房產(chǎn)證改名程序

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• 143****9799

  必須本人去辦理.要是代辦的話，需要去公證處開個委托他人辦理的公證信才可以辦理.要是房產(chǎn)證是夫妻共有的直接辦理更名.但有些地方是不辦理更名手續(xù)的.要,

  查看全文↓ 2014-02-25 22:41:03
• 144****2842

  不會這么做的，你確定是房地產(chǎn)管理局嗎？簡稱房管局。房管局肯定先要別的資料，比如離婚判決書，先要把房子辦到你母親的名下，然后再辦贈予手續(xù)給你哥哥。我就在房管局上班，無論辦什么手續(xù)，除非牽扯到測量的，都不會去看房子，只收材料。并且不可能留房產(chǎn)證，除非新房產(chǎn)證出來要收舊證。估計你媽媽去的不是房管局，而是中介公司應該是被騙了，趕緊去要回來，要不回來就去當?shù)胤康禺a(chǎn)管理局辦理掛失！
  我們這里掛失要求必須本人持有身份證原件。實在不行就報案。

  查看全文↓ 2014-02-25 15:09:00
• 146****7550

  先公證后再過戶.

  查看全文↓ 2014-02-25 13:34:11
• 147****7727

  你可以先把先前那套房子的賣據(jù)登報，作廢處理，再叫開發(fā)商另開張收據(jù)，接著拿相關資料再去作房產(chǎn)證改名手續(xù)！

  查看全文↓ 2014-02-25 09:42:56
• 158****9040

  按理說那房子的產(chǎn)權是屬于你們共有的,你們是想把房產(chǎn)證上的名字改為你父母的名字吧。那房產(chǎn)證改名程序大概是:首先,產(chǎn)權證要過戶必須先經(jīng)過原產(chǎn)權所有人的同意方可進行;其次,需要原產(chǎn)權所有人的身份證原件、戶口冊原件、準建證,及你父母的身份證原件、戶口冊原件到當?shù)氐姆抗芫诌M行過戶更名即可。

  查看全文↓ 2014-02-23 20:51:27

相關問題

• 問 房產(chǎn)證怎樣改名?房產(chǎn)證改名需要什么費用和程序?
  答

  1、房產(chǎn)證過戶如果不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話,那么必須把合同的條款和違約條款寫得一清二楚,簽合同的時候必須賣方房產(chǎn)證上面名字的當事人出席在場(如果是已婚的話,則需要夫妻兩人在場以及簽字,就算房產(chǎn)證的上面只有一個人的名字)。2、申請的材料準備妥當后,要到房產(chǎn)局,填寫一些表格和一個存量的合同,存量的合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額保持一樣。3、房產(chǎn)過戶的申請材料都提供給房產(chǎn)局后,房產(chǎn)局會回與一個回執(zhí)單,這樣就可以按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金 ,一般來說需要十五個工作日左右。4、房產(chǎn)過戶的稅金繳納完畢后便可以拿到房產(chǎn)證。繼承分別法定的繼承和遺囑的繼承,具體的辦理程序又能夠分為訴訟的程序和非訴訟的程序。繼承人如果對于遺產(chǎn)分割沒有異議,那么可以憑有關的協(xié)議和證明辦理公正合法的過戶手續(xù);如果繼承人無法達成分割協(xié)議的話,或者對遺產(chǎn)權屬有爭議,那么必須通過訴訟來實現(xiàn)遺產(chǎn)的分割。

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• 問 房產(chǎn)證改名程序是什么？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，謝謝！
  答

  房產(chǎn)證所有權人改名應辦理變更登記程序以當?shù)胤抗芫执髲d業(yè)務程序為準（我們這邊是先查檔，再委托測繪，然后辦理登記，**后發(fā)證）需要交納測繪費，登記費，交易手續(xù)費。

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• 問 房產(chǎn)證改名需要什么費用和程序
  答

  辦理夫妻更名手續(xù)只需提供房產(chǎn)證印花稅5元，其余任何費用均不需交納。辦理夫妻房產(chǎn)證更名手續(xù)的前提是已取得房屋所有權證，辦理手續(xù)時需夫妻雙方同時到場，填寫《房屋所有權登記申請書》，具體提交的證件因房屋性質(zhì)的不同而有所不同，具體提交資料如下：(1)如是房改房，需提供原售房單位的證明，寫明因供暖原因允許將產(chǎn)權人變更為配偶的名字;如是商品房、經(jīng)濟適用房，夫妻雙方寫變更申請并簡單注明理由;(2)結(jié)婚證復印件(核驗原件)(3)夫妻雙方的身份證復印件(核對原件);(4)夫妻雙方共有房屋的協(xié)議(5)房屋所有權證;(6)房改房提供原購房契約復印件(核對原件);(7)屋所有權證附圖、登記表復印件。如果證中沒有圖的可不提供，登記表不復印原產(chǎn)權人姓名;辦理夫妻更名手續(xù)只需提供房產(chǎn)證印花稅5元，其余任何費用均不需交納。夫妻房產(chǎn)證過戶的條件：同時也稱為夫妻房產(chǎn)證變更，首先必須是非按揭房，如果還有按揭就必須要銀行蓋章。一般情況下銀行不給蓋章，似各個銀行情況而定。要想夫妻房產(chǎn)證更名，在婚姻存續(xù)期間添加配偶姓名可以直接添加，只需攜帶結(jié)婚證、房屋兩證、身份證原件及復印件到房產(chǎn)交易中心“變更登記”窗口辦理即可。非夫妻房產(chǎn)證過戶流程：非婚姻存續(xù)期間房產(chǎn)證更名，不能直接過戶，只能以贈與的方式過戶。贈與范疇包括非婚姻存續(xù)期間和親戚朋友。即房產(chǎn)證上加子女、父母等親屬或朋友均可以贈與方式進行。有房有貸：一般房子貸款沒有還清是不能過戶的，若要過戶有兩種途徑，一是提前還清貸款，然后再進行房產(chǎn)證過戶。二是向銀行申請，要求變更《借款合同》中的借款人和抵押人，獲得銀行批準后再到房管局辦理相關過戶手續(xù)。注意：一般來說，是規(guī)定有房無貸的話是要被視為贈與：如果雙方需要簽訂合同，雙方需要簽訂一份贈與合同，且贈與合同必須辦理公證手續(xù)，公證費一般是贈與房屋價值的1%，除此之外還需要繳納一定的個人所得稅、契稅等費用(直系親屬間贈與房產(chǎn)，免征營業(yè)稅)。在實施限購政策后，許多夫妻對房產(chǎn)證的名字犯了難，對于夫妻間房產(chǎn)證過戶規(guī)則和流程也是一知半解，以為只要辦理了過戶，另一方就可以另外再購買一套房產(chǎn)。實際上，從《婚姻法》的規(guī)定來看，在婚姻存續(xù)期間房產(chǎn)無論登記在誰的名下都為夫妻共同財產(chǎn)，雙方共同共有，房產(chǎn)證過戶沒有任何意義，但是如果雙方約定該房產(chǎn)歸一方所有，那么法律上也認可這種約定。

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• 問 房產(chǎn)證改名字程序怎么走？
  答

  董女士向諾貝爾經(jīng)銷商反映該問題后，廠家于6月8日派工作人員上門檢測，“他們對出現(xiàn)裂紋的地磚拍照取證，說回去后向領導匯報一下，看怎么解決。一星期后，他們告訴我只能更換有問題的瓷磚。”董女士表示，剛買的產(chǎn)品就出現(xiàn)問題，應給予相應賠償，并提出賠償1萬元的要求?！百I瓷磚是為了裝修婚房，廠家一直沒有明確答復，裝修工期也只能往后拖延，就怕耽誤了婚期?！倍空f。

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• 問 ??房產(chǎn)證名字過戶嗎？房產(chǎn)證改名需要什么費用和程序？
  答

  房產(chǎn)證更名辦理需要材料：提供雙方的身份證，戶口本，房產(chǎn)證。如果以后不打算再出售的話就直接簽署贈與，那樣子費用比較低點，如果以后還打算交易**好是到房屋交易大廳填寫買賣契約，然后去房屋交易大廳過戶，但是中間會出現(xiàn)費用：房產(chǎn)證更名費用：1、交易手續(xù)費：住宅2.5元/平米非住宅5.5元/平米2、交易印花稅：住宅0非住宅0.05%3、土地收益金：劃撥土地繳納4、契稅：4%5、房屋登記費：住宅80元/套非住宅550元/套6、證照印花稅：5元/本7、工本費：10元/本

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