建成入住滿(mǎn)5年，但房產(chǎn)手續(xù)不滿(mǎn)5年的房子買(mǎi)賣(mài)手續(xù)費(fèi)？

已有10個(gè)回答

• 136****7495

  交易手續(xù)費(fèi)上下家各2.5元每平方,配圖費(fèi)25元。

  查看全文↓ 2014-02-26 15:48:55
• 158****5614

  營(yíng)業(yè)稅個(gè)人所得稅契稅都是要交的。。

  查看全文↓ 2014-02-26 15:43:07
• 136****1761

  具體哪個(gè)城市?去當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心咨詢(xún)一下!上海不可能有這么便宜的房子吧

  查看全文↓ 2014-02-26 12:12:42
• 131****3813

  誰(shuí)把09年的問(wèn)題復(fù)制出來(lái)問(wèn)，有病啊

  查看全文↓ 2014-02-25 19:18:06
• 147****0144

  全額營(yíng)業(yè)稅：5.65% 契稅：評(píng)估價(jià)×1.5% （普通住宅） 評(píng)估價(jià)×3%（非普通住宅） 注：若所購(gòu)房產(chǎn)建筑面積小于90平米，且為首次購(gòu)房，契稅額度為：評(píng)估價(jià)×1% 印花稅（暫免）：評(píng)估價(jià)×1‰（雙向交付） 買(mǎi)賣(mài)登記費(fèi)：80元 房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)：建筑面積×6元/平米（雙向交付） 土地出讓金：評(píng)估價(jià)×1%（土地性質(zhì)：劃撥） 圖紙資料費(fèi)： 20元 貼花：5元

  查看全文↓ 2014-02-25 13:04:36
• 143****0356

  這個(gè)你可以不用擔(dān)心的,只要你實(shí)收價(jià)格就可以了,讓客戶(hù)來(lái)出

  查看全文↓ 2014-02-25 09:28:10
• 141****9158

  一、普通住房:未滿(mǎn)五年上家:交易手續(xù)費(fèi):2.5×建筑面積營(yíng)業(yè)稅:總價(jià)*5.65%個(gè)人所得稅:總價(jià)*1%(承諾遺失**)或凈利潤(rùn)*20%(需提供原購(gòu)房發(fā)P、原購(gòu)房合同、契稅單) 下家:契稅:總價(jià)*1%(首次購(gòu)買(mǎi)90及90㎡以下的普通住房)總價(jià)*1.5%(首次購(gòu)買(mǎi)普通住房)總價(jià)*3%(除上述兩種情況以外的)交易手續(xù)費(fèi):2.5×建筑面積交易登記費(fèi):80元抵押登記費(fèi)(如有貸款):80元配圖費(fèi)25元權(quán)證印花稅:5元評(píng)估費(fèi):總價(jià)*0.1%(若有貸款,銀行收取)滿(mǎn)五年:上家:交易手續(xù)費(fèi):2.5×建筑面積營(yíng)業(yè)稅:免征個(gè)人所得稅:總價(jià)*1%(家庭唯一住房免征)或凈利潤(rùn)*20%(需提供原購(gòu)房發(fā)P、原購(gòu)房合同、契稅單)兩者二選一,擇低繳納下家:契稅1%(首次購(gòu)買(mǎi)90平以下的)或1.5%(90平到140平)或3%(二套房)、交易手續(xù)費(fèi)2.5×建筑面積、登記費(fèi)80、抵押登記費(fèi)(如有貸款)、配圖費(fèi)25;
  二、非普通住房:5年內(nèi):上家:全額營(yíng)業(yè)稅5.65%、個(gè)人所得稅1%或差額20%、交易手續(xù)費(fèi)2.5×建筑面積;下家:契稅3%、交易手續(xù)費(fèi)2.5×建筑面積、登記費(fèi)80、抵押登記費(fèi)(如有貸款)、配圖費(fèi)25;5年外(含5年):上家:差額營(yíng)業(yè)稅5.65%、個(gè)人所得稅2%或差額20%(唯一住房則免)、交易手續(xù)費(fèi)2.5×建筑面積;下家:契稅3%、交易手續(xù)費(fèi)2.5×建筑面積、登記費(fèi)80、抵押登記費(fèi)(如有貸款)、配圖費(fèi)25;另外:滬房產(chǎn)稅稅率標(biāo)準(zhǔn):單價(jià)≤28426元,稅率0.4%;單價(jià)>28426元的,稅率為0.6%;要在每年12月31日前繳清房產(chǎn)稅,逾期繳納的稅款從次年1月1日起按日加收滯納稅款萬(wàn)分之五的滯納金。計(jì)算公式:年應(yīng)納房產(chǎn)稅額=新購(gòu)住房應(yīng)征稅的面積(建筑面積)×新購(gòu)住房單價(jià)(或核定的計(jì)稅價(jià)格)×70%×稅率您交易過(guò)戶(hù)差不多2個(gè)月左右

  查看全文↓ 2014-02-24 20:43:43
• 136****9709

  五年以后是指按房產(chǎn)證上日期計(jì)算滿(mǎn)五年，不是從入住開(kāi)始計(jì)算的。未滿(mǎn)五年的經(jīng)濟(jì)適用房是不能上市交易。如果僅就稅負(fù)而言，只要滿(mǎn)二年，賣(mài)方就可以免營(yíng)業(yè)稅，再交1%個(gè)人所得稅就是了。

  查看全文↓ 2014-02-24 10:00:32
• 131****0416

  【開(kāi)發(fā)商直銷(xiāo)】 內(nèi)部折扣 【周先生 137 2372 1167 】咨詢(xún)QQ【952 632 858】免費(fèi)專(zhuān)車(chē)接送

  查看全文↓ 2014-02-23 22:44:05
• 142****6519

  可以辦贈(zèng)與公證或者買(mǎi)賣(mài)不滿(mǎn)5年，如果買(mǎi)賣(mài)要收營(yíng)業(yè)稅贈(zèng)與公證相比較買(mǎi)賣(mài)的稅費(fèi)低，但受贈(zèng)的房產(chǎn)再出售要補(bǔ)繳20%的個(gè)稅公證費(fèi)按贈(zèng)與面積的2%收取，過(guò)戶(hù)收3%的契稅

  查看全文↓ 2014-02-23 17:58:22

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??房子買(mǎi)賣(mài)手續(xù)費(fèi)大概需要多少？
  答

  你好!關(guān)鍵看房屋是否滿(mǎn)二年、賣(mài)方是否唯一住房,買(mǎi)方是否首次購(gòu)房,一般二手房交易需要交納的稅費(fèi): 一、 買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi): 1、契稅:房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%) 2、印花稅:房款的0.05% 3、交易費(fèi):3元/平方米 4、測(cè)繪費(fèi):按各區(qū)具體規(guī)定 5、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):按各區(qū)具體規(guī)定,一般情況是在200元內(nèi)。 二、賣(mài)房人應(yīng)繳納稅費(fèi): 1、印花稅:房款的0.05% 2、交易費(fèi):3元/平方米 3、營(yíng)業(yè)稅:差價(jià)5.5%(房產(chǎn)證未滿(mǎn)5年的) 4、個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿(mǎn)5年并且是唯一住房的可以免除) 需要先到稅務(wù)局繳納稅費(fèi),然后拿著繳納憑證到房管局、國(guó)土局分別進(jìn)行房產(chǎn)證、土地證過(guò)戶(hù)。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 房子住滿(mǎn)5年但房產(chǎn)證未滿(mǎn)5年過(guò)戶(hù)怎么算
  答

  要交全額的營(yíng)業(yè)稅,個(gè)稅和契稅,看房本面積和地區(qū)知指導(dǎo)價(jià)

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 房子滿(mǎn)2年不滿(mǎn)5年交多少稅
  答

  根據(jù)政策，如果房子滿(mǎn)2年不滿(mǎn)5年，則應(yīng)繳納5%的房產(chǎn)稅。因此，如果你的房產(chǎn)價(jià)值為100萬(wàn)元，則你應(yīng)該繳納5萬(wàn)元的房產(chǎn)稅。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 您好，請(qǐng)問(wèn)一下，房產(chǎn)過(guò)戶(hù)父母過(guò)戶(hù)給子女不滿(mǎn)5年的房子。怎么手續(xù)費(fèi)才能低些？
  答

  可以辦贈(zèng)與公證或者買(mǎi)賣(mài)不滿(mǎn)5年，如果買(mǎi)賣(mài)要收營(yíng)業(yè)稅贈(zèng)與公證相比較買(mǎi)賣(mài)的稅費(fèi)低，但受贈(zèng)的房產(chǎn)再出售要補(bǔ)繳20%的個(gè)稅公證費(fèi)按贈(zèng)與面積的2%收取，過(guò)戶(hù)收3%的契稅

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• 問(wèn) 滿(mǎn)5年的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)需要什么手續(xù)？
  答

  和買(mǎi)賣(mài)的一樣,都需要交5.5%營(yíng)業(yè)稅,如果子女有其他房,還要交1%的個(gè)稅,父母沒(méi)有房而房子不到90平要交1%的契稅,如果大于90平小于140平要交1.5%的契稅.而大于140平要交3%的契稅.當(dāng)父母有房的話(huà)直接交3%的契稅!

  全部8個(gè)回答>