您好，請問一下，房產(chǎn)過戶父母過戶給子女不滿5年的房子。怎么手續(xù)費(fèi)才能低些？

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• 138****5921

  可以辦贈(zèng)與公證或者買賣不滿5年，如果買賣要收營業(yè)稅贈(zèng)與公證相比較買賣的稅費(fèi)低，但受贈(zèng)的房產(chǎn)再出售要補(bǔ)繳20%的個(gè)稅公證費(fèi)按贈(zèng)與面積的2%收取，過戶收3%的契稅

  查看全文↓ 2014-02-12 16:00:33
• 133****0069

  如果單純只是為了過戶,不考慮出售問題的話,辦理贈(zèng)與手續(xù)要比正常過戶要低一些。但是也有缺陷,就是贈(zèng)與的房屋在5年內(nèi)出售的話要繳納20%的贈(zèng)與稅

  查看全文↓ 2014-02-09 18:54:04

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• 問 房子過戶給子女費(fèi)用怎么算? 房產(chǎn)贈(zèng)予子女過戶需要多少手續(xù)費(fèi)？
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  辦買賣過戶買方(子女)要到房產(chǎn)局交易中心嗎？

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• 問 請問將房產(chǎn)過戶給子女要收手續(xù)費(fèi)嗎？
  答

  需要一個(gè)點(diǎn)

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• 問 房子過戶給子女該怎么操作，手續(xù)費(fèi)比較少？
  答

  想過戶住房給子女**省錢，就是繼承過戶住房。2016年7月起，規(guī)定取消繼承強(qiáng)制公證，由當(dāng)事人自行選擇是否公證，可省公證費(fèi)2%，直系親屬之間繼承住房只有幾百元手續(xù)費(fèi)。繼承，需要父母死亡之后，子女才能辦理繼承手續(xù)。

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• 問 請問大家，房子過戶給子女該怎么操作，手續(xù)費(fèi)比較少？
  答

  1、贈(zèng)與，需要辦理贈(zèng)與公證，繳納評(píng)估費(fèi)千分之六，公證費(fèi)2%，得到公證書去房管辦理過戶，繳納全額契稅3%，印花稅費(fèi)萬分之五，手續(xù)費(fèi)幾百元。2、買賣；看這位爹的房子是否滿五年持有和唯一自住房，是的話，買賣過戶免除1%個(gè)稅，。免除5.55%營業(yè)稅，。繳納契稅90平以下1%，買家有其他住房，契稅就是3%，印花稅萬分之五，手續(xù)費(fèi)幾百元，以上稅費(fèi)按照品估價(jià)繳納和計(jì)算，也可以有父親寫遺囑，指定孩子以后一人繼承。

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• 問 請問房子過戶給子女該怎么操作，手續(xù)費(fèi)才比較少？
  答

  辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶主要有三種方法：一、按房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶：1、所需材料：父母帶《身份證》《戶口簿》《結(jié)婚證》《房屋所有權(quán)證》《父子關(guān)系證明》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到當(dāng)?shù)毓C處辦理《房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與合同》公證，然后再帶上述手續(xù)到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將該房屋產(chǎn)權(quán)過戶到子女名下即可。2、過戶所需費(fèi)用：（1）公證費(fèi)：按房價(jià)2%繳納，（2）評(píng)估費(fèi)：按房價(jià)0.5%繳納。（3）契稅：按房價(jià)3%繳納（4）土地增值稅：按房價(jià)1%繳納。（5）所得稅：按房價(jià)1%繳納（6）房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：100.00元。

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