房子住滿5年但房產(chǎn)證未滿5年過戶怎么算

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• 146****8987

  要交全額的營業(yè)稅,個(gè)稅和契稅,看房本面積和地區(qū)知指導(dǎo)價(jià)

  查看全文↓ 2018-10-02 18:41:23
• 154****7960

  是唯一住房的,你需要交納大約:總房款或者評(píng)估價(jià)百分之1.5的個(gè)人所得稅,1的契稅,1的土地轉(zhuǎn)讓使用金。5.5的營業(yè)稅。

  查看全文↓ 2018-10-02 18:41:19
• 158****3253

  如果房產(chǎn)證未滿5年，購房合同滿5年也行，兩者可選其一。

  查看全文↓ 2018-10-02 18:41:12
• 157****6011

  房產(chǎn)證不滿五年那就是不滿五年，可以正常過戶。多一個(gè)2%的個(gè)稅，剩下的沒有什么差別。

  查看全文↓ 2018-10-02 18:41:06
• 158****5469

  如果您的是商品房或舊房的話 營業(yè)稅是您的房子評(píng)估價(jià)的全額5.55%和個(gè)人所得稅是評(píng)估價(jià)減去您的房子的原值乘以20%還有一種就是房改房和回遷房 只有個(gè)稅是評(píng)估價(jià)減去面積乘以(2980)在乘以20% 如果短期過5年也可以做委托公證

  查看全文↓ 2018-10-02 18:41:01

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• 問 房子住滿5年但房產(chǎn)證未滿5年過戶怎么算
  答

  滿5年是以契證上的時(shí)間為準(zhǔn)的

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• 問 未滿5年,滿2年房產(chǎn)證過戶費(fèi)怎么算?
  答

  90以下的有機(jī)會(huì)少點(diǎn),100的沒有變化。你的情況需要交納的稅費(fèi):一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi):1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、 交易費(fèi):3元/平方米3、 測(cè)繪費(fèi):按各區(qū)具體規(guī)定 4、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):按各區(qū)具體規(guī)定,一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi): 1、 交易費(fèi):3元/平方米2、 營業(yè)稅:差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 3、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)超級(jí)經(jīng)紀(jì)人網(wǎng) 為你解答 武漢二手房 http://wh.s.mysupa.com/s/

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• 問 房產(chǎn)證未滿5年過戶的話稅費(fèi)怎么算？
  答

  一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 契稅：房款的3% （面積在144平米以下的需要繳納1.5%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、 印花稅：房款的0.05% 3、 交易費(fèi)：3元/平方米4、 測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平方米5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、 印花稅：房款的0.05% 2、 交易費(fèi)：3元/平方米3、 營業(yè)稅：成交價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 4、 城建稅：營業(yè)稅的7%5、 教育費(fèi)附加：營業(yè)稅3%6、 個(gè)人所得稅：房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的2%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）

• 問 房產(chǎn)證滿5年怎么算
  答

  滿5年是根據(jù)契證上面的立契時(shí)間來算的,(也就是完稅的時(shí)間)和房產(chǎn)證不搭嘎!

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• 問 房產(chǎn)過戶是否滿5年怎么算
  答

  不同地方的房交所認(rèn)定方式不一樣。大多數(shù)房交所是看房產(chǎn)證上的年月日，或者契稅發(fā)票的日期。少數(shù)房交所可以按房交所備案的購房合同日算。

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