有房產(chǎn)證，沒有土地證的二手房改房，將來(lái)房屋拆遷時(shí)會(huì)有麻煩嗎

已有8個(gè)回答

• 155****1813

  沒有，正常的房子，沒問(wèn)題

  查看全文↓ 2014-02-25 09:32:38
• 144****4506

  如果當(dāng)初買的時(shí)候是正常手續(xù)的話沒有什么麻煩,不過(guò)你要是想賣的話就必須得有房產(chǎn)證!

  查看全文↓ 2014-02-24 20:10:32
• 157****5513

  只有土地證沒有房產(chǎn)證,實(shí)際上就是違章建筑。 只是自己使用或者出租,沒關(guān)系,一般也不會(huì)有人找你罰款 問(wèn)題是一旦拆遷,得不到相應(yīng)的補(bǔ)償 其他就沒什么問(wèn)題

  查看全文↓ 2014-02-24 18:27:53
• 157****5575

  沒有影響的哈

  查看全文↓ 2014-02-24 16:34:57
• 137****8623

  希望能幫到你,進(jìn)行答案采納,謝謝

  查看全文↓ 2014-02-24 15:54:22
• 152****3369

  沒有，可以的

  查看全文↓ 2014-02-24 09:30:23
• 156****9506

  沒有什么影響的 只要能證明房子是你的就可以了

  查看全文↓ 2014-02-23 18:09:59
• 156****3270

  不會(huì) 國(guó)土證跟著產(chǎn)權(quán)證走

  查看全文↓ 2014-02-22 22:33:18

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)證過(guò)戶了，土地證沒有過(guò)戶，將來(lái)房屋拆遷會(huì)有麻煩嗎？
  答

  當(dāng)然有影響了

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) ??房改房有土地證嗎?房改房只有房產(chǎn)證沒有土地證能買嗎?
  答

  第一、宿遷市府苑小區(qū)供電局的房改房這種性質(zhì)的房源不是沒有土地權(quán)證，實(shí)際上這個(gè)證是有的，只不過(guò)沒有分割給個(gè)人而已，整體的土地證一定還在單位手里，算單位資產(chǎn)。所謂房改房只是員工的一種住房福利，只有房子使用權(quán)，沒有土地所有權(quán)?？赡苣銜?huì)問(wèn)不是還有房產(chǎn)證么，其實(shí)值錢的不是房子，而是地！這樣說(shuō)你明白了么？第二、房產(chǎn)交易中心說(shuō)可以過(guò)戶，是因?yàn)閮H限于房改房的首次更名過(guò)戶，在之后就不能隨意過(guò)戶了，即便是可以過(guò)戶，問(wèn)題是這種過(guò)戶是沒有意義、沒有保障的。因?yàn)闊o(wú)論這套房子過(guò)戶過(guò)多少次，始終沒有土地證拿在手里，到時(shí)候土地拆遷的時(shí)候，這種事情就說(shuō)不清。萬(wàn)一人家趕你出來(lái)你就只能出來(lái)，**后只能求助無(wú)門。這樣的事情太多了。第三、勸你一句。買房子是大事！不要因?yàn)樨澬”阋顺源筇潯Ｒ坏┥袭?dāng)后悔就晚了！任何時(shí)候，買房子一定要堅(jiān)持有兩證《土地使用權(quán)證》《房屋所有權(quán)證》，缺了一個(gè)，等著以后打官司吧！

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房改房有房產(chǎn)證沒有土地證，能過(guò)戶嗎？
  答

  房子有房產(chǎn)證無(wú)土地證不可以過(guò)戶的原因如下：1. 房屋和土地是不可分割的整體，只有進(jìn)行發(fā)證登記并且兩者權(quán)利主體一致，房屋產(chǎn)權(quán)人的合法權(quán)益才能得到有效保護(hù)。2. 土地證是土地權(quán)利人依法擁有土地使用權(quán)利的法律憑證，一套住房應(yīng)當(dāng)擁有房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，因?yàn)橹挥袃勺C齊全，購(gòu)房者才算獲得了完整的權(quán)利。3. 在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)時(shí)，當(dāng)事人必須提供房產(chǎn)證、土地證和契稅證，否則無(wú)法過(guò)戶。4. 因此，如果購(gòu)買的房屋只有房產(chǎn)證而沒有土地證，那么在辦理過(guò)戶時(shí)一定會(huì)遭到拒絕。房屋過(guò)戶的流程：1. 買賣雙方簽訂買賣合同；2. 到房管局先打網(wǎng)簽；3. 然后帶上網(wǎng)簽合同到核稅窗口排號(hào)核稅；4. 帶上核稅的單子到辦證大廳辦理過(guò)戶手續(xù)；5. 辦理過(guò)戶手續(xù)后會(huì)給一個(gè)取件單，上面有什么時(shí)候領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證；6. 到時(shí)間后先拿著取件單到繳費(fèi)窗口繳稅；7. 繳稅后帶上繳稅票據(jù)到取件窗口領(lǐng)取新的產(chǎn)權(quán)證；8. 交易結(jié)束；總結(jié)：如果客戶在買房時(shí)只拿到了房產(chǎn)證，而沒有拿到土地證，那么將承擔(dān)一定的風(fēng)險(xiǎn)，房產(chǎn)如果要上市交易，那就必須出示房產(chǎn)證和土地證。備注：在購(gòu)買房屋或者過(guò)戶房產(chǎn)的時(shí)候，一定需要謹(jǐn)慎，房屋征和土地證是一個(gè)整體。

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• 問(wèn) 在市中心買了二手房屬于房改房，只有房產(chǎn)證沒有土地證，請(qǐng)問(wèn)以后會(huì)有什么麻煩？如果拆遷和有土地證的房子待遇一樣嗎？
  答

  土地證作用就是擁有該地塊的合法使用權(quán)，受法律的保護(hù)，所以是很重要的憑證。因?yàn)槭欠扛姆浚热挥辛朔慨a(chǎn)證，即使沒有單獨(dú)的土地證，肯定有單位大證，**好辦理一下，不然等拆遷的時(shí)候容易產(chǎn)生糾紛。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 買的二手房沒有土地證但是有房產(chǎn)證，日后拆遷會(huì)有影響嗎？
  答

  應(yīng)該是沒有什么影響的。如果不放心倒是可以去補(bǔ)辦土地證的。

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