現(xiàn)在對于兩套房貸是怎么規(guī)定的呢？

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• 142****0839

  1.首先查詢國家限購令對自己的影響,先確定自己能否購買房產(chǎn)。2.是否是本地戶口,是否有稅單,外地人現(xiàn)在不能補(bǔ)稅單買房。3.以上2點(diǎn)確認(rèn)好后.以月還款額3000的能力可以買的起30萬的房子

  查看全文↓ 2014-02-24 22:41:08
• 157****5643

  現(xiàn)行政策下，家庭的含義是本人（已成年），配偶，及未成年子女。您現(xiàn)在是24歲，就是戶口已經(jīng)獨(dú)立了。您現(xiàn)在具有購房資質(zhì)。如果您是單身，只是在買房時提供單身證明。如果您已婚，提供結(jié)婚證。北京以家庭為單位做多買2套。

  查看全文↓ 2014-02-24 09:35:18
• 142****4585

  這是我整理的《婚姻法》關(guān)于通常離婚問題的規(guī)定，供你參考借鑒：
  1、關(guān)于離婚的條件
  按照《婚姻法》的規(guī)定，夫妻雙方感情確已破裂的，可以判決離婚。
  2、關(guān)于孩子的撫養(yǎng)及撫養(yǎng)費(fèi)
  對于孩子撫養(yǎng)問題，要從有利于孩子成長的角度出發(fā)，仔細(xì)確認(rèn)雙方的情況后判決，但哺乳期間的孩子一般判給女方撫養(yǎng)，如果不是哺乳期，就要看那方更適合小孩成長并征求小孩本人的意見。不撫養(yǎng)小孩的一方在孩子18歲以前應(yīng)當(dāng)每月支付撫養(yǎng)費(fèi)，撫養(yǎng)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)一般是年收入的20—30%之間。如果在今后的撫養(yǎng)期內(nèi)，一方不適合撫養(yǎng)小孩，另一方可以到法院重新起訴，要求變更小孩撫養(yǎng)權(quán)。
  3、關(guān)于共同財(cái)產(chǎn)的分割
  婚姻存續(xù)期間一方取得的財(cái)產(chǎn)均屬夫妻共同財(cái)產(chǎn)，夫妻共同財(cái)產(chǎn)和債務(wù)歸夫妻共同所有和負(fù)擔(dān)，一般是一人一半 。如果一方有過錯，分割財(cái)產(chǎn)是可以少分或者不分，具體份額由法院裁定。一般情況，結(jié)婚后婚前彩禮作為共同財(cái)產(chǎn)處理，不能要求退還，如果沒有結(jié)婚，可以要求對方退還彩禮。
  4、關(guān)于離婚的程序、所需證件及費(fèi)用
  如果是協(xié)議離婚，雙方協(xié)商后，憑雙方的離婚協(xié)議書、結(jié)婚證、身份證到原婚姻登記機(jī)關(guān)辦理離婚手續(xù)，領(lǐng)取離婚證；如果是一方不同意或簽了離婚協(xié)議后反悔不履行的，那么應(yīng)當(dāng)通過訴訟離婚，在被告住所地法院起訴，或者在被告居住超過一年以上的所在地法院起訴,如果被告下落不明或者監(jiān)禁1年以上的，可以在原告所在地法院起訴離婚。一審一般時6個月，二審時3個月。如果法院第一次判決不離的話，半年之后可以重新起訴，第二次起訴法院一般情況下應(yīng)當(dāng)判離。訴訟離婚的訴訟費(fèi)用如果不涉及到財(cái)產(chǎn)分割一般是50元，有財(cái)產(chǎn)分割的話，按照財(cái)產(chǎn)比例交費(fèi)，具體可參照《訴訟收費(fèi)辦法》。
  
  神馬都是浮云，問問感情有木有，木有感情的人你傷不起

  查看全文↓ 2014-02-24 09:19:59
• 136****8798

  現(xiàn)在不用交稅！
  
  但，國外是要交“不動產(chǎn)稅”。現(xiàn)在我國也在討論這個問題，以后，可能要交這個稅，不過，不用擔(dān)心，房子還是要買，到那時候一定有辦法的。
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  國土資源部官員透露，我國的不動產(chǎn)稅已經(jīng)在研究當(dāng)中。不動產(chǎn)稅改革將保證個人居住的基本需求，家庭基本的住宅用地稅率有可能為零，而購買第二套住房將可能被征高額不動產(chǎn)稅。（見今日《珠江晚報(bào)》03版）
  就當(dāng)前國情分析，筆者認(rèn)為，上述構(gòu)想既有正面效果，也有負(fù)面作用，可稱是一把“雙刃劍”，尚需過細(xì)考慮，理性對待。
  其正面效果在于，該辦法有望激活二手房市場。出于經(jīng)濟(jì)考慮，那些有著兩套房子的人們?nèi)绻J(rèn)為囤積房子等待**不可靠，或許就會急于將其出手。如果二手房供應(yīng)充足，對于平衡供需關(guān)系、抑制房價(jià)上升是**直接有效的手段。對當(dāng)前被畸高房價(jià)所苦的人們而言，這不啻是一個巨大的利好消息。
  但可能發(fā)生的情況是，對第二套或第N套住房，或許根本就難以統(tǒng)計(jì)清楚。比如有人會將房子分散登記于各個家庭成員名下，等等。
  除了征繳的現(xiàn)實(shí)難度，該辦法還有一些顯然的負(fù)面效應(yīng)尚需未雨綢繆，力爭早慮不困。首先，向第二套住房征稅，會不會使人們傾向買大的房子，從而誘使新開發(fā)的房屋面積趨大？由于每家人口不一，需要的面積大小也不相同，而且家庭人口也是會有變化的，那么到底應(yīng)該如何規(guī)定課稅標(biāo)準(zhǔn)？是就高還是就低？就家庭“歷史”情況還是就現(xiàn)狀？
  其次，人們就業(yè)的流動性越來越強(qiáng)，這就帶來兩個很現(xiàn)實(shí)的問題：一是在向第二套房課稅的情況下，其負(fù)擔(dān)會不會轉(zhuǎn)嫁到租房者頭上？而且，這會不會造成租房難度的增大？二是如果某人在一城市有房而又去另一城市工作，那么他在工作地購房算不算需要課稅的“第二套”？
  還有一種需要注意的可能是，會不會有人為了少繳稅，搞假離婚或只同居不結(jié)婚呢？如果發(fā)生這樣的情況，便未免是對婚姻法的不敬，而且也容易引起一些不良后果。
  鑒于當(dāng)前的房價(jià)畸高已經(jīng)嚴(yán)重影響到大多數(shù)人們的生活，并將全民經(jīng)濟(jì)也綁上了房地產(chǎn)業(yè)的戰(zhàn)車，我對此辦法贊多于彈、喜多于憂。但鑒于其難以避免的負(fù)面作用，同時也希望這一辦法出臺不要過于倉促。
  郭之純

  查看全文↓ 2014-02-23 09:42:17
• 134****1762

  不能辦理按揭貸款購房了，國家新政規(guī)定暫停第三套按揭貸款購房，

  查看全文↓ 2014-02-23 09:37:25
• 136****5290

  加入你已經(jīng)結(jié)婚了你就是一個單獨(dú)的家庭已您和你愛人以及未成年子女來算一個家庭！

  查看全文↓ 2014-02-22 16:54:50

相關(guān)問題

• 問 房貸**怎么算？現(xiàn)在對于**比例有什么規(guī)定嗎？
  答

  依據(jù)貸款額度算**　　雖然有規(guī)定，只要拿總房價(jià)的30%就可以，可是還有一個貸款的問題。例如上述的總房價(jià)100萬的房子，如果采用公積金貸款，夫妻雙方的**高可以貸款45萬元，那么剩余的房款都要**，也就是100萬元-45萬元=55萬元，即**55萬元?！　∪绻捎蒙虡I(yè)貸款，還需要考察你的家庭收入情況和還貸能力，看能貸款多少錢，那總房價(jià)減去貸款的額度，剩余的也都是要**的。

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• 問 對于遺贈房產(chǎn)過戶稅費(fèi)是怎么規(guī)定的呢
  答

  遺贈人在生前和贍養(yǎng)人通過協(xié)議約定，贍養(yǎng)人盡贍養(yǎng)遺贈人的責(zé)任，在遺贈人死亡后，協(xié)議贍養(yǎng)人有權(quán)將遺贈人的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行接受。那么遺贈房產(chǎn)過戶的時候，過戶的稅要交多少呢?下面為大家進(jìn)行解答。一、遺贈撫養(yǎng)協(xié)議的房子如何過戶當(dāng)事人把相應(yīng)的信息填上這些文件上，然后有相應(yīng)部門的敲章即可。具體材料如下：1、公證處提供的遺贈人的親屬關(guān)系證明文件(由法定繼承人的，其婚姻狀況證明也需要提供)。2、公證處提供的受遺贈人的親屬關(guān)系證明文件。3、公證處提供的希望某疾控中心出具遺贈人死亡證明的通知;死亡注銷戶口證明。4、受遺贈人身份證(復(fù)印件)、戶口本(復(fù)印件)、房產(chǎn)證(復(fù)印件)，原件只是驗(yàn)明真實(shí)性而用。5、遺囑，很多公證員只接受公證遺囑，如未經(jīng)公證的一般會拒絕做接受遺贈的公證。6、公證處向遺贈人生前單位開具的調(diào)檔函。公證員在全體受遺贈人在場的情況下，詢問相關(guān)問題，填寫公證材料，主要是記錄接受遺贈的意思表示。才能去公證員處做接受遺贈的意思表示，材料可以稍后再補(bǔ)。公證員收到受遺贈人提供的全部材料之后，會發(fā)給受遺贈人所在地的公證機(jī)關(guān)核實(shí)材料中的情況，核實(shí)無異議的，公證員就會幫你出公證書。二、遺贈房產(chǎn)過戶需要什么材料1、所需材料：(一)辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明;(二)辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：1、被繼承人死亡證明：2、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證：3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件：4、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要繼承人的身份證件：有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認(rèn)定其真實(shí)性，因此暫不予采納)。(三)辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。申請人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件：《房地產(chǎn)登記申請書》(原件)、身份證明(復(fù)印件)、房地產(chǎn)權(quán)證書(原件)、繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件)或契稅完稅憑證(原件)。(四)遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。三、遺贈房產(chǎn)過戶稅要交多少(1)公證費(fèi)：按房價(jià)2%繳納;(2)評估費(fèi)：按房價(jià)0.5%繳納;(3)印花稅：按房屋評估價(jià)的0.05%繳納;(4)土地增值稅：按房價(jià)1%繳納;(5)房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：100.00元。上面為大家收集整理的相關(guān)內(nèi)容，在遺贈房產(chǎn)過戶過程是，要交公證費(fèi)、評估費(fèi)、印花稅、土地增值稅等，如果過過戶房產(chǎn)進(jìn)行出售的，還要繳納個人所得稅。 本回答由網(wǎng)友推薦

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• 問 現(xiàn)在對于房價(jià)高大家都有哪些看法
  答

  我覺得穩(wěn)定一些好些,在穩(wěn)定當(dāng)中逐漸開始轉(zhuǎn)變產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu),縮小房地產(chǎn)企業(yè)的比例,這樣一來使供需平衡,房價(jià)趨于比較穩(wěn)定狀態(tài),有效的防止了房價(jià)過快過大增長。

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• 問 我想問下可以同時申請兩套房貸嗎
  答

  不可以，買房人在還清第一套住房的公積金貸款后，購買第二套住房仍然可以使用住房公積金，這其中包括以下幾種情況：　　1、在還清第一套住房的公積金貸款后，購買第二套住房可以申請公積金貸款。具體公積金貸款的額度計(jì)算方法、辦理手續(xù)等，和買第一套住房辦理公積金貸款是一樣的?！　?、在還清第一套住房的公積金貸款后，購買第二套住房如不申請公積金貸款，產(chǎn)權(quán)人可以憑第二套住房的產(chǎn)權(quán)證、購房合同、購房發(fā)票，在產(chǎn)權(quán)證發(fā)放之日起6個月內(nèi)，申請?zhí)崛∽》抗e金?！　?、在還清第一套住房的公積金貸款后，購買第二套住房又申請了公積金貸款，借款人可以提取其住房公積金儲存余額歸還貸款。　　如果第一套住房選擇公積金貸款未還清的，在購買第二套及以上住房時，只能選擇商業(yè)貸款。這時買第二套房的貸款，也得執(zhí)行新政。 如果第一套住房選擇公積金貸款，第二套還想要選擇公積金貸款時，就必須先把第一套房的公積金貸款還清，才能再申請。還清后再申請公積金，目前不受“第二套房需提高**和利率”新政的限制。

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• 問 ??同時買兩套房子算二套怎么規(guī)定呢？誰知道呢？
  答

  1、貸款買過一套房，通過房屋登記系統(tǒng)能查詢到房產(chǎn)，再貸款買房，算二套。2、貸款買過一套房，后來賣掉，通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款買房，算二套。3、全款買過一套房，后來賣掉了，房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)，再貸款買房，不算二套。4、全款買過一套房，通過房屋登記系統(tǒng)能查詢到房產(chǎn)，貸款買房，算二套。5、當(dāng)?shù)貢翰痪邆浞课莸怯浵到y(tǒng)查詢條件的，銀行盡職調(diào)查核實(shí)購房人已有一套住房的，再買房算二套。

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