??同時(shí)買兩套房子算二套怎么規(guī)定呢？誰知道呢？

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• 143****9925

  1、貸款買過一套房，通過房屋登記系統(tǒng)能查詢到房產(chǎn)，再貸款買房，算二套。
  2、貸款買過一套房，后來賣掉，通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款買房，算二套。
  3、全款買過一套房，后來賣掉了，房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)，再貸款買房，不算二套。
  4、全款買過一套房，通過房屋登記系統(tǒng)能查詢到房產(chǎn)，貸款買房，算二套。
  5、當(dāng)?shù)貢翰痪邆浞课莸怯浵到y(tǒng)查詢條件的，銀行盡職調(diào)查核實(shí)購房人已有一套住房的，再買房算二套。
  

  查看全文↓ 2019-07-26 15:33:47
• 145****2272

  2011年新的房產(chǎn)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)以家庭（購房人，配偶，未成年子女）為準(zhǔn)。那么現(xiàn)在只要你成年，即使和父母在一個(gè)戶口上也屬于單獨(dú)一個(gè)家庭，在購房屬于首套。二：根據(jù)2月28日發(fā)布的新的契稅政策：90平米以下住房執(zhí)行1%稅率，沒有其他優(yōu)惠政策。 三：根據(jù)上面第一條政策你購房時(shí)不需要遷出戶口，你可以將這個(gè)規(guī)定與開發(fā)商說明，如果他們非要你遷出的話。

  查看全文↓ 2019-07-26 15:33:40
• 148****1180

  房子賣了必須要過戶，那樣你再買房子才不算兩套。如果你想買兩套房子，其中一套你可以用家人的名字！
  
  

  查看全文↓ 2019-07-26 15:33:38

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• 問 同時(shí)買兩套房子算二套嗎
  答

  先打你這套網(wǎng)簽。把貸款這套先過戶在你名下。就算一套了。。。

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• 問 ??同時(shí)買兩套房都算二套房還是首套呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  個(gè)人名下有全款購買的住房,再貸款購房 詳解:過去只“認(rèn)貸”,這種情況不算二套房,但現(xiàn)在加了“認(rèn)房”,雖然沒有貸過款,但只要是在房屋產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)中能夠查到名下有房產(chǎn),在不賣掉且申請(qǐng)貸款的情況下,也會(huì)被認(rèn)定為二套房。

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• 問 ??誰知道有兩套房怎么算首套？
  答

  首套房怎么認(rèn)定1、貸款買過一套房，商業(yè)貸款已結(jié)清，再貸款買房算首套；之前貸款買過一套房但后來賣掉，通過房屋登記系統(tǒng)也查詢不到房產(chǎn)，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄再貸款買房算首套；2、已經(jīng)全款買過一套房，再貸款買房算首套；全款買過一套房后來賣掉了，房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)再貸款買房算首套；3、個(gè)人名下有兩套房的，但商業(yè)貸款記錄全都已還清，且出售同時(shí)能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下再貸款時(shí)算首套；個(gè)人名下有一套房商業(yè)貸款已還清，另一套是公積金貸款已經(jīng)出售，同時(shí)能夠提供住房出售的證明申請(qǐng)商業(yè)貸款再買房算首套；4、夫妻兩人一方婚前買房使用商業(yè)貸款，另一方婚前購房用的是公積金貸款婚后，兩人想要以夫妻名義共同貸款，若貸款已還清銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)，可以根據(jù)借款人償付能力信用狀況等具體因素，靈活把握貸款利率和**比例；夫妻兩人一方婚前有房，但無貸款記錄另一方婚前有貸款記錄，但名下無房產(chǎn)婚后買房申請(qǐng)貸款算首套。二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)1、貸款買過一套房，商業(yè)貸款還未還清，再貸款買房算二套；2、個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，一套已還清，另一套未還清，如再貸款認(rèn)定為二套房以上；3、夫妻兩人中一方婚前買房使用了商業(yè)貸款，另一方婚前購房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款還未還清，就會(huì)被算二套房以上；4、準(zhǔn)備結(jié)婚的兩人，但還沒有領(lǐng)取結(jié)婚證，一方名下有房產(chǎn)和房貸未還清。另一方?jīng)]有任何房產(chǎn)和房貸記錄，現(xiàn)在兩人一起購買新房，登記兩個(gè)人名字，即使是沒有貸款記錄的人申請(qǐng)貸款，二人因共為產(chǎn)權(quán)人，按揭貸款買房銀行還是會(huì)給算二套。

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• 問 兩套房能同時(shí)貸款嗎誰知道？
  答

  三套房的情況，需要貸款的銀行根據(jù)房?jī)r(jià)的情況可以不予與貸款個(gè)人住房按揭貸款條件：1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時(shí)具有按期歸還貸款本息的能力;3、具有所購住房全部?jī)r(jià)款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購住房的**款;4、具有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人;5、具有購房合同或協(xié)議，所購住房?jī)r(jià)格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的評(píng)估價(jià)值;6、銀行規(guī)定的其他條件。房貸申請(qǐng)需要提供的資料：1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本2.結(jié)婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份3.收入證明(銀行指定格式)4.所在單位的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(加蓋公章)5.資信證明:包括學(xué)歷證，其他房產(chǎn)，銀行流水，大額存單等6.如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經(jīng)年檢的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、企業(yè)章程、財(cái)務(wù)報(bào)表。

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• 問 同時(shí)買兩套房能做首套嗎? 同時(shí)貸款買兩套房子，銀行能算我都是首套嗎
  答

  不能，個(gè)人貸款購房后無論是通過哪個(gè)途徑都會(huì)讓一個(gè)銀行先行知道，同時(shí)個(gè)人購房也是購買不同位置的房產(chǎn)，在此方面也會(huì)影響，從而首套利率并不能夠做下。因?yàn)殂y行對(duì)個(gè)人信息方面的審核，以及下款上并不可能完全相同。

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