交房時(shí)房子面積比合同面積大6平米該不該交差價(jià)

已有11個(gè)回答

• 137****5647

  應(yīng)該交的這個(gè)是合同上有的多退少補(bǔ)?。。?/span>

  查看全文↓ 2014-02-24 13:39:56
• 143****9285

  這屬于正常,設(shè)計(jì)和施工過(guò)程中不可能完全一致,有時(shí)比合同面積小了,還需要退你錢。**后交房時(shí),還要測(cè)面積。

  查看全文↓ 2014-02-24 10:00:21
• 136****5637

  那要看你買的是多大的房子了!如果你的6平米小于總面積的2%,那你是需要補(bǔ)差價(jià)的!如果大于2%,你可以選擇退房!他退你全部的錢,并且補(bǔ)償你的損失!如果你選擇不退房,在2%以內(nèi)需要補(bǔ)錢,超出部分,開(kāi)發(fā)商要按2倍的價(jià)格賠給你的!不過(guò)這個(gè)一般都不好弄啊!

  查看全文↓ 2014-02-24 09:57:10
• 141****5630

  以房產(chǎn)證為準(zhǔn)%7E

  查看全文↓ 2014-02-24 09:06:42
• 133****3705

  你好：
  一般來(lái)講都是按合同上的面積來(lái)交房款的

  查看全文↓ 2014-02-23 17:13:09
• 151****0760

  許多這種情況,都是加了公攤面積了··以你們的合同內(nèi)容為準(zhǔn)·

  查看全文↓ 2014-02-23 12:13:41
• 156****1975

  你好，超過(guò)約定面積3%的部分的費(fèi)用由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)

  查看全文↓ 2014-02-23 09:16:24
• 145****3588

  一般誤差沒(méi)有這么大，這個(gè)主要看您簽訂的合同內(nèi)容了

  查看全文↓ 2014-02-22 20:36:00
• 147****7965

  一般都是正負(fù)3個(gè)點(diǎn)，不會(huì)那么大的，你可以要求開(kāi)發(fā)商重新測(cè)繪！

  查看全文↓ 2014-02-22 18:02:46
• 133****7935

  這個(gè)很合理,因?yàn)槿绻?你也會(huì)問(wèn)開(kāi)發(fā)商要退款的

  查看全文↓ 2014-02-22 09:44:55
• 156****7488

  根據(jù)商品房買賣司法解釋的規(guī)定，應(yīng)該按照合同約定的價(jià)格補(bǔ)足差價(jià)。

  查看全文↓ 2014-02-21 18:52:32

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 實(shí)際所交房款比合同上少好嗎？實(shí)際面積比合同面積大，要我們補(bǔ)交房款，這個(gè)該不該交？
  答

  以前看過(guò)這方面的規(guī)定!只要誤差面積在合同面積的正負(fù)百分之幾內(nèi),是可以的!(具體多少現(xiàn)在記不清了)!按當(dāng)初購(gòu)買的價(jià)格多退少補(bǔ)!如果超出或低于這個(gè)百分比,買家可以要求退房! 不過(guò)現(xiàn)在房?jī)r(jià)漲的比較快!面積增加了,多數(shù)買家還是會(huì)買的! 補(bǔ)交的錢也是按當(dāng)初購(gòu)買價(jià)支付!

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 回遷房面積比合同面積大7平米，商家要我按市場(chǎng)價(jià)補(bǔ)差價(jià)，這些合理嗎？
  答

  依據(jù)**高人民法院《解釋》第14條的有關(guān)規(guī)定處理，即合同有約定的，按照約定處理。合同沒(méi)有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理：（一）面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)含3%，按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算，買受人請(qǐng)求解除合同的，不予支持；二面積誤差比絕對(duì)值超出3%，買受人請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息的，應(yīng)予支持。買受人同意繼續(xù)履行合同，房屋實(shí)際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(nèi)含3%部分的房?jī)r(jià)款由買受人按照約定的價(jià)格補(bǔ)足，面積誤差比超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人承擔(dān)，所有權(quán)歸買受人；房屋實(shí)際面積小于合同約定面積的，面積在3%以內(nèi)含3%部分的房?jī)r(jià)款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差超過(guò)3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。因此先看雙方是否有約定，有約定從約定。在沒(méi)有約定的情況下，按《解釋》第14條第（1）、（2）項(xiàng)的規(guī)定處理。

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• 問(wèn) 交契稅時(shí)閣樓面積該不該算上?
  答

  商品房的銷售面積為：套內(nèi)或單元內(nèi)建筑面積與應(yīng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e之和。套內(nèi)或單元內(nèi)建筑面積等于套內(nèi)使用面積，套內(nèi)墻體面積和陽(yáng)臺(tái)建筑面積之和。

• 問(wèn) 房子實(shí)際面積比合同面積大怎么辦？
  答

  WHITE-SPACE: normal; ORPHANS: 2; FLOAT: none; LETTER-SPACING: normal; COLOR: rgb(43,43,43); WORD-SPACING: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px">偏差在3%范圍內(nèi)的不用補(bǔ)交，多出3%的部分需要多交。

• 問(wèn) 收房時(shí)發(fā)現(xiàn)實(shí)測(cè)面積比合同面積大，能據(jù)此退房嗎？
  答

  你的房子買在哪里(一)面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)，按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算，買受人請(qǐng)求解除合同的，不予支持；(二)面積誤差比絕對(duì)值超出3%，買受人請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息的，應(yīng)予支持。買受人同意繼續(xù)履行合同，房屋實(shí)際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由買受人按照約定的價(jià)格補(bǔ)足，面積誤差比超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人承擔(dān)，所有權(quán)歸買受人；房屋實(shí)際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超過(guò)3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。新房辦房證時(shí),房管局測(cè)繪部門將對(duì)所有需要辦證的房屋均按原設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行測(cè)繪丈量復(fù)核,確認(rèn)無(wú)誤后把每套房屋的圖紙附在房證中,所以對(duì)房屋面積大可放心.我覺(jué)得你的問(wèn)題和我的差不多，你是在哪買的樓