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集體土地使用證和宅基地證不是同一本證，集體土地使用證是縣級土地管理機關(guān)辦理的，宅基地證則鄉(xiāng)鎮(zhèn)即可辦理！農(nóng)村辦理房產(chǎn)證的程序與城市基本相同，有兩種方式：1、若房屋較舊，由村委會出具證明、鄉(xiāng)鎮(zhèn)建房辦出具證明，帶著身份證，以“事實房屋”的名義到房管局辦理房產(chǎn)證，只收取測繪費1、36元/平方和登記費10元；2、新建房屋，帶著土地手續(xù)、建房手續(xù)等到房管部門辦理！
全部3個回答>土地使用證=宅基地證嗎?
133****3886 | 2014-02-21 16:21:16
已有6個回答
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135****3736
宅基地使用證不屬于所有權(quán)證，但卻是能證明誰是房產(chǎn)主人的證據(jù)。因為農(nóng)村多半是集體所有的土地，集體組織成員需要建房，就必須辦理宅基證，但是因為農(nóng)村土地所有權(quán)歸集體，因此個人對土地并沒有所有權(quán)，即便是批準建房，也僅有使用權(quán)而已，因此農(nóng)村居民沒有房產(chǎn)證僅有宅基地使用權(quán)證，意即僅有使用權(quán)沒有所有權(quán)。
查看全文↓ 2014-02-24 09:44:13
土地使用證是確認土地使用權(quán)的法律憑證。土地證使用證是證明你的房屋擁有合法的土地使用權(quán)。
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144****9909
現(xiàn)在 暫時 還沒有這個政策 暫時 辦不了
查看全文↓ 2014-02-24 09:35:04 -
144****9259
集體土地使用證和宅基地證不是同一本證，集體土地使用證是縣級土地管理機關(guān)辦理的，宅基地證則鄉(xiāng)鎮(zhèn)即可辦理！
查看全文↓ 2014-02-23 12:42:01
農(nóng)村辦理房產(chǎn)證的程序與城市基本相同，有兩種方式：
1、若房屋較舊，由村委會出具證明、鄉(xiāng)鎮(zhèn)建房辦出具證明，帶著身份證，以“事實房屋”的名義到房管局辦理房產(chǎn)證，只收取測繪費1、36元/平方和登記費10元；
2、新建房屋，帶著土地手續(xù)、建房手續(xù)等到房管部門辦理！ -
154****2187
按照正常的思路宅基地證和土地使用證應該是可以申請房產(chǎn)證，但是目前好像是不可以申請的吧！我家也是農(nóng)村的房子兩證也都有但是不可以！
查看全文↓ 2014-02-23 09:17:41 -
143****0219
讓村委寫證明，到鄉(xiāng)土管所辦手續(xù)，到縣國土資源局辦理土地使用證，辦證時帶著你家戶口本和你們夫妻的身份證
查看全文↓ 2014-02-22 10:34:56 -
132****9044
**好辦一個，反正沒壞處。以后城鄉(xiāng)改造都得用土地證。
查看全文↓ 2014-02-21 16:26:31
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我國的土地所有權(quán)只有兩個：一是城鎮(zhèn)土地國家所有，二是鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地村民集體所有。任何單位不能單獨買賣土地所有權(quán)，可以通過出讓、劃撥、租賃等方式取得土地使用權(quán)，土地使用權(quán)也不能單獨轉(zhuǎn)讓，當土地上的房屋轉(zhuǎn)移、抵押時，其附屬的土地使用權(quán)也隨之轉(zhuǎn)移、抵押?！ ⊥恋刈C使用證只是證明你的房屋擁有合法的土地使用權(quán)，如果是國有土地使用證，那么這塊地上的房屋可以進行買賣、贈與、抵押、出租等；如果是集體土地(或宅基地)，那么這塊地上的房屋就不能抵押，買賣、贈與也需要得到村鎮(zhèn)相關(guān)部門的同意方可辦理。 農(nóng)村宅基地是具有一定的權(quán)限的，在我國主要是限于集體經(jīng)濟組織內(nèi)部符合規(guī)定的成員，享受農(nóng)村宅基地必須按照法律法規(guī)規(guī)定標準使用，用于建造自己居住房屋的農(nóng)村土地。它是為了滿足農(nóng)村居民的住房要求，但農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，并需要經(jīng)過申請。通過申請之后才可以作為宅基地使用。
全部3個回答> -
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只要你家宅基地取得是合法的就可以，你家戶主寫份宅基地使用權(quán)證的申請，讓你們村和鎮(zhèn)里負責宅基地人員到你家實際丈量一下建筑面積，就可以了
全部3個回答> -
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**好不要私下買賣，農(nóng)村宅基地買賣是要符合國家相關(guān)法律的才能買的，不然是不受法律保護的！屬于變相買賣土地的行為，合同無效。一旦發(fā)生糾紛，土地使用權(quán)屬于您的，但你需要償還對方的出資。法律依據(jù) 1、宅基地使用權(quán)不得單獨轉(zhuǎn)讓。有下列轉(zhuǎn)讓情況，應認定無效： （1）城鎮(zhèn)居民購買； （2）法人或其他組織購買； （3）轉(zhuǎn)讓人未經(jīng)集體組織批準； ?。?）向集體組織成員以外的人轉(zhuǎn)讓； ?。?）受讓人已有住房，不符合宅基地分配條件。如果雙方都是本村村民，則宅基地過戶到買方后受法律保護。
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集體土地使用證和宅基地證不是同一本證，集體土地使用證是縣級土地管理機關(guān)辦理的，宅基地證則鄉(xiāng)鎮(zhèn)即可辦理！農(nóng)村辦理房產(chǎn)證的程序與城市基本相同，有兩種方式：1、若房屋較舊，由村委會出具證明、鄉(xiāng)鎮(zhèn)建房辦出具證明，帶著身份證，以“事實房屋”的名義到房管局辦理房產(chǎn)證，只收取測繪費1、36元/平方和登記費10元；2、新建房屋，帶著土地手續(xù)、建房手續(xù)等到房管部門辦理！
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