有關(guān)第2套房的界定

已有8個(gè)回答

• 142****1157

  首套**三成,二套**六成!

  查看全文↓ 2014-02-23 20:02:41
• 137****9776

  我給你**準(zhǔn)確的答案：
  
  第一套房和第二套房的劃定界限目前是這樣規(guī)定的
  如果你以前買過一套房子，并辦理過貸款，且貸款已經(jīng)還清（或者正在還款），在這樣的條件下，你再貸款買房都算作二套房按揭，但是有兩種種情況除外，
  
  一、就是你第一套房的住房面積達(dá)不到當(dāng)?shù)厝司》繕?biāo)準(zhǔn)就不算，假如你第一套房有50平方，你家里有5個(gè)人，平均人均面積才10個(gè)平方，而當(dāng)?shù)氐娜司》棵娣e標(biāo)準(zhǔn)是15平米/人
  二、就是你的第一套按揭房已經(jīng)賣了，在你及你配偶以及未成年子女名下沒有住房的情況下，也不算
  
  但是，這兩種情況要得到銀行的認(rèn)可，必須有當(dāng)?shù)氐姆课莨芾聿块T出具相關(guān)的證明，證明你具備了上訴情況中的一種才行。

  查看全文↓ 2014-02-22 21:22:08
• 134****6983

  您的這個(gè)問題就涉及到國家出臺(tái)的限購令，現(xiàn)在銀行的政策是按照您的銀行的貸款記錄來算的，只要能查到您的貸款 記錄，那么你再買房子做按揭就屬于第二套。

  查看全文↓ 2014-02-22 17:59:25
• 138****4752

  銀行將以家庭為單位認(rèn)定第二套房，即夫妻雙方中有一方已購置房產(chǎn)，另一方再次購房仍視作第二套；此外,如果之前跟銀行貸過房款,不管有沒有還清,都算第二套房.**還要多付一成.

  查看全文↓ 2014-02-22 13:40:45
• 141****2671

  我是來拿分的！@！如果沒有專家回答就給我吧??！

  查看全文↓ 2014-02-22 09:44:27
• 155****7720

  我是來拿分的!@!如果沒有專家回答就給我吧!!

  查看全文↓ 2014-02-21 09:54:04
• 152****0326

  第二套房以家庭為單位界定

  查看全文↓ 2014-02-21 09:13:04
• 137****9157

  首套房是指借款人第一次利用貸款所購買的用于自住的房屋。 第二套(含)以上住房： 是借款人利用貸款所購買的首套自住房以外的其他住房.
  
  第二套房貸款以家庭為單位 12月5日印發(fā)，重點(diǎn)明確了以下問題：一是以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認(rèn)定房貸次數(shù)。二是已利用銀行貸款購買首套自住房的家庭，如借款人家庭人均住房面積低于當(dāng)?shù)仄骄?，再次向商業(yè)銀行申請(qǐng)住房貸款的，可比照首套自住房貸款政策執(zhí)行，但借款人須提供當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門依據(jù)房屋登記信息系統(tǒng)出具的家庭住房總面積查詢結(jié)果。其余已利用銀行貸款購買住房的家庭，再次向商業(yè)銀行申請(qǐng)貸款時(shí)，均應(yīng)按第二套房貸政策執(zhí)行。三是已利用住房公積金貸款購房的家庭，向商業(yè)銀行申請(qǐng)住房貸款時(shí)，也應(yīng)按照《通知》有關(guān)規(guī)定執(zhí)行?！堆a(bǔ)充通知》同時(shí)強(qiáng)調(diào)，凡發(fā)現(xiàn)填報(bào)虛假信息、提供虛假證明的，所有商業(yè)銀行都不得受理其信貸申請(qǐng)。

  查看全文↓ 2014-02-20 20:46:11

相關(guān)問題

• 問 有關(guān)公積金跟商業(yè)貸款第2套房概念?
  答

  是不是二次房貸取決于你之前那套房貸是否還清。如果已還清,且又繳存一年以上,那么不計(jì)入二次房貸。

  全部3個(gè)回答>
• 問 有關(guān)公積金跟商業(yè)貸款第2套房概念?
  答

  朋友，關(guān)于貸款是看之前有沒有貸款 ，如果有過一次 在貸算2套 如果之前有幾套房子但沒有貸款 現(xiàn)在貸還算第一套的。第2套貸款利率是上調(diào)1,1的 **6成 貸4成 利率是跟著國家調(diào)控走的

  全部10個(gè)回答>
• 問 買第2套房**多少
  答

  招行住房貸款(含一手樓和二手樓)金額/**比例規(guī)定如下:【首套房】**比例**低30%，即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價(jià)值的70%；(不實(shí)施“限購”的城市調(diào)整為不低于25%)【二套房】**比例**低40%，即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價(jià)值的60%。具體您的可貸金額需您提交相關(guān)資料，網(wǎng)點(diǎn)審核之后才能確定，您可以直接與當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)個(gè)貸部門聯(lián)系咨詢!

  全部3個(gè)回答>
• 問 市面上怎樣界定2套房的
  答

  現(xiàn)在政策把的緊，必須夫妻雙方到場(chǎng)簽字的（五證俱全的房子不會(huì)有任何問題的，備案是啥意思沒鬧明白，是不是網(wǎng)簽過戶）

  全部6個(gè)回答>
• 問 這樣算第2套房？（看下我的問題）
  答

  現(xiàn)在銀行認(rèn)貸又認(rèn)房，認(rèn)貸：有沒有從銀行貸款購買過住房，認(rèn)房：夫妻雙方有幾套房，像你這種情況，再買的話算是三套房 ，停貸。 即使你賣了再買也一樣。

  全部6個(gè)回答>