市面上怎樣界定2套房的

已有6個(gè)回答

• 144****1432

  現(xiàn)在政策把的緊，必須夫妻雙方到場(chǎng)簽字的（五證俱全的房子不會(huì)有任何問(wèn)題的，備案是啥意思沒(méi)鬧明白，是不是網(wǎng)簽過(guò)戶(hù)）

  查看全文↓ 2014-04-18 14:55:10
• 158****1981

  認(rèn)定二套的條件有兩個(gè)： 1.以家庭為單位，計(jì)算房子套數(shù)！
  2.以貸款記錄算，有無(wú)貸款記錄！
  以下為新政細(xì)則：
  父母名下有住房，以未成年子女名義再購(gòu)房
  解析：新政規(guī)定，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，也就是說(shuō)，未成年子女也被劃為家庭范疇，所以以未成年子女名義購(gòu)房時(shí)，會(huì)按照二套房政策執(zhí)行，即需**50%、利率上浮1.1倍。如果賣(mài)掉這套房產(chǎn)再貸款購(gòu)房的話，可以按執(zhí)行首套房貸款政策。
  
  2010-04-23 03:22:00 來(lái)源: 漢網(wǎng)-武漢晨報(bào)(武漢) 跟貼 0 條 手機(jī)看新聞 晨報(bào)訊（記者李彥）中國(guó)銀監(jiān)會(huì)銀行監(jiān)管一部主任楊家才日前表示，第二套住房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，以房屋數(shù)量為限、以家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位。這是對(duì)以貸款記錄認(rèn)定二套房政策的一個(gè)改變。

  查看全文↓ 2014-04-18 14:46:25
• 156****1346

  回答問(wèn)題之前我先問(wèn)你個(gè)問(wèn)題：你在昆山買(mǎi)房是要貸款嗎？如果不貸款，應(yīng)該沒(méi)有多大問(wèn)題。限購(gòu)是國(guó)八條里的，但具體細(xì)則你要問(wèn)去昆山查詢(xún)，這和上海的限購(gòu)條件完全是兩碼事。如果是貸款買(mǎi)房的話，那要看你以前買(mǎi)房子有沒(méi)有帶過(guò)款，銀行是又認(rèn)房子又認(rèn)貸。如果貸過(guò)款那么就屬于第二套了，**要6成，目前央行又上調(diào)準(zhǔn)備金，所以現(xiàn)在的五大銀行對(duì)于一套很難放款，現(xiàn)在只能找小銀行，還要跑關(guān)系，具業(yè)內(nèi)講現(xiàn)在一套要5,6成，二套可想而知、如果是買(mǎi)一房，開(kāi)發(fā)商那邊會(huì)幫你想辦法;
  如果是買(mǎi)2手，而且還要貸款**好去昆山的銀行問(wèn)問(wèn)，在問(wèn)問(wèn)那邊的限購(gòu)。我是做中介的，歡迎提問(wèn)。我會(huì)盡力解決你的問(wèn)題。

  查看全文↓ 2014-04-16 12:56:11
• 157****6521

  像樓主這種情況,要再買(mǎi)就是多套了,你是綠本是要看在國(guó)土局有沒(méi)有檔案,有的話,你就限購(gòu)了,以家庭為單位的限購(gòu),同一個(gè)家庭,在深只能有兩套房,不過(guò)商業(yè)性質(zhì)的就不限購(gòu),住宅性質(zhì)的就限購(gòu)

  查看全文↓ 2014-04-16 09:50:05
• 153****6838

  您要注意一個(gè)重點(diǎn)，就是所有的限購(gòu)政策都是以“家庭”為單位的，所謂“家庭”，是指父母加上未成年子女。也就是說(shuō)只要您已滿(mǎn)18歲，就不再參與到父母的認(rèn)定的總套數(shù)中，但只要名下有房產(chǎn),無(wú)論何時(shí)登記均計(jì)算到您的家庭套數(shù)中。
  根據(jù)您現(xiàn)在的情況，您名下已有一套的話，婚前購(gòu)房屬于第二套，若結(jié)婚后再購(gòu)房且您的配偶名下也有一套，則屬于第三套房。

  查看全文↓ 2014-04-16 09:36:52
• 156****8975

  一、您這套綠本房產(chǎn)，國(guó)土局應(yīng)該有備案，那么您如果再買(mǎi)就不算首套了，算第二套，**要六成了，現(xiàn)在是認(rèn)房又認(rèn)貸；
  二、您老婆（不是未婚妻）不是深戶(hù)，以您老婆名義不能再購(gòu)買(mǎi)。
  三、如果您老婆名義能買(mǎi)的情況下，銀行按首套，國(guó)土局都算二套，稅費(fèi)按二套來(lái)收取。

  查看全文↓ 2014-04-15 20:07:04

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 怎樣辨別市面上的PPR熱水管
  答

  PPR主要分兩種，一種是熱水管，一種是冷水管。熱水管是紅**標(biāo)志，冷水管是藍(lán)色標(biāo)志！**好使用聯(lián)塑的水管，都用熱水管，這樣才不會(huì)浪費(fèi)材料！

• 問(wèn) ??目前市面上租房公司有哪些？
  答

  屋租賃托管公司第一類(lèi)：托管閑置物業(yè)，賺取租金差價(jià)，類(lèi)似于二房東形式，目前市場(chǎng)上典型代表為：自如。其具體業(yè)務(wù)模式為：1、房東把自己名下的房子委托給房屋租賃托管公司，然后和房屋托管公司簽訂合同。在這之后在簽訂的合同時(shí)間期限里只要房屋租賃托管公司不違背合同上的規(guī)定，房東一般就不管這套房間的租房事宜了。2、在簽訂合同的時(shí)間里面房屋租賃托管公司只需要每月向房東繳納租金即可。而房屋租賃托管公司賺取的就是向房東繳納的租金與租給租客的租金之間的差價(jià)。一般都會(huì)把房間價(jià)格抬高到高于付給房東的租金價(jià)，才能保證其盈利。3、優(yōu)點(diǎn)：租期穩(wěn)定，租金穩(wěn)定，簽約時(shí)間長(zhǎng)，后期不用親自維護(hù)，不操心，針對(duì)一些人在外地或是工作繁忙的人群確實(shí)省事。缺點(diǎn)：相對(duì)來(lái)說(shuō)租金要低一些，因簽長(zhǎng)期合同，對(duì)業(yè)主來(lái)說(shuō)有時(shí)候是一種束縛。這一類(lèi)托管公司的房屋來(lái)源以個(gè)人房源，公寓形式也以分散式為主，可能存在的風(fēng)險(xiǎn)是公司一旦爆倉(cāng)，就可能造成歷史債務(wù)遺留，需房東承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)，之前杭州鼎家破產(chǎn)就是一個(gè)鮮明的例子。房屋租賃托管公司第二類(lèi)：只是提供專(zhuān)業(yè)的管理，賺取服務(wù)傭金，類(lèi)似于管家形式，典型代表為：水滴公寓。其具體服務(wù)模式為：1、 房地產(chǎn)商將名下公寓委托給房屋租賃托管公司，由其進(jìn)行專(zhuān)業(yè)化的公寓運(yùn)營(yíng)管理，房屋租賃托管公司收取每套公寓一定的費(fèi)用作為服務(wù)費(fèi)。2、 房屋租賃托管公司通過(guò)一系列的專(zhuān)業(yè)服務(wù)對(duì)租客進(jìn)行管理，包括：收取租金，維修、出房、登記、租客活動(dòng)、租客安全保障等。3、 通過(guò)房屋租賃托管公司能解決新進(jìn)入長(zhǎng)租公寓的企業(yè)專(zhuān)業(yè)不足和人才缺乏的困境，提升運(yùn)營(yíng)效率和品質(zhì)，讓公寓企業(yè)省心省力。這一類(lèi)托管公司主要服務(wù)對(duì)象為國(guó)資國(guó)企、開(kāi)發(fā)商公寓企業(yè)，要求的公寓體量較大，服務(wù)水準(zhǔn)較高，就拿水滴公寓而言，其通過(guò)線上SaaS軟件和線下SOP專(zhuān)業(yè)管理，使得公寓運(yùn)營(yíng)水平有效提升，這些房屋租賃托管公司往往都是從自營(yíng)公寓開(kāi)始逐步轉(zhuǎn)變?yōu)橥泄芊?wù)，因此有著豐富的公寓運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 市面上的私宅都是可以選購(gòu)的嗎？
  答

  看清楚再買(mǎi)，有些是不可以的。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 市面上哪家仿古磚做的不錯(cuò)
  答

  先不說(shuō)一線還是二線還是幾線產(chǎn)品，即使做得默默無(wú)聞只要產(chǎn)品質(zhì)量好就OK，所以首先避免從眾心理和品牌效應(yīng)心理。所以這邊推薦的是伊派愛(ài)馬仕瓷磚，這家牌子的仿古磚做得挺好，屬于中高端產(chǎn)品，隸屬于金興工業(yè)集團(tuán)，也是個(gè)上市企業(yè)，推崇新復(fù)古和新海派的設(shè)計(jì)理念，當(dāng)然產(chǎn)品本身做得復(fù)古概念是相當(dāng)不錯(cuò)的，適合個(gè)性化彰顯品味的顧客。當(dāng)然樓主所說(shuō)的做的不錯(cuò)，說(shuō)寬了太大，說(shuō)小了太細(xì)，所以多看自己評(píng)判，個(gè)人推薦伊派愛(ài)馬仕瓷磚。

• 問(wèn) 小鴨集成吊頂在市面上是什么檔次的？
  答

  中等檔次吧，建議樓主還是考慮一線品牌的集成吊頂，如:友邦、奧普、容聲、德萊寶、美爾凱特等。