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還要看你的房子是多大的，如果小于144㎡的商品房，房產(chǎn)證未滿5年，需要交5.65%的營業(yè)稅和1%的個稅、1.5%的契稅，如果房產(chǎn)證滿5年且是唯一房產(chǎn)的話，只需要交1.5%的契稅和水利基金、查檔費等小錢，大概是5000以內(nèi)就可以了，如果不是唯一房產(chǎn)的話，就要多交以個1%的個稅，房改房的話多一個土地出讓金
全部3個回答>我買的房子49平米24萬 滿五年 貸款12萬過戶費多少
157****8735 | 2014-02-19 13:15:51
已有5個回答
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134****4318
滿五年只需賣方繳納個人所得稅，，買房繳納契稅
查看全文↓ 2014-02-22 09:36:25 -
152****4418
業(yè)主名下是不是唯一，如果是唯一就沒有1%個稅（國五條出臺前）；否則會有1%個稅，您是首套1%契稅（面積小于90平）；如果是90以上140以下是1.5%契稅
查看全文↓ 2014-02-21 09:54:18 -
138****4394
這要看您們小區(qū)的指導價是多少，用指導價乘以面積乘以稅點就是您應繳的稅費。
查看全文↓ 2014-02-21 09:09:08 -
154****3736
按規(guī)定買賣雙方應該交納下列稅費;
查看全文↓ 2014-02-19 22:57:47
(1)契稅;90平方米以下首次購房的按1%繳納;90—140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納(買房人承擔)
(2)營業(yè)稅:房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征,未超過五年的按房價5.5%繳納。(賣房人承擔)
(3)土地增值稅;房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征,未超過五年的按房價1%繳納。(賣房人承擔)
(4)所得稅:房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征,未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計算)(賣房人承擔)
(5)房屋交易手續(xù)費;按房屋建筑面積6元/平方米交納(買賣雙方各承擔一半)
(6)房屋產(chǎn)權(quán)登記費:80.00元。(買房人承擔)
(7)房屋評估費;按評估額0.5%繳納 (委托方承擔)
(8)印花稅:按房價萬分之十繳納(買賣雙方各承擔一半) -
143****5163
不一而論,有契稅,個稅,營業(yè)稅,還要看房本滿不滿五年是不是二產(chǎn) 好多
查看全文↓ 2014-02-19 13:51:45
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我給你算幾個大的費用，營業(yè)稅5.6，個稅1，契稅1 用21萬X7.6%=1.596萬
全部3個回答> -
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商品房，房本不滿5年，契稅1%，個稅1%，營業(yè)稅5.5%，滿5年契稅1%，買方名下已有一套住房，契稅3%，如果賣房名先不是唯一住房，房本滿5年契稅1%和個稅1%。這只是商品房。還有**，還有已購公房，具體看你房子的性質(zhì)了！你了解這些做什么。稅費都是買方承擔的，賣方是不用交
全部10個回答> -
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15萬的**加上3萬左右的稅費和雜費申請條件1、城鎮(zhèn)職工個人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年。2、借款人購買商品房的，必須有不少于總房價30%以上的自籌資金作為房屋**款。3、借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力。4、夫妻雙方都正常足額繳存住房公積金的，只允許一方申請住房公積金貸款。5、一個家庭同一時間只能申請一次住房公積金貸款購買一處住房。6、貸款人須有本省（市）城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份。7、同意用所購住房做抵押。所需材料1、借款人及配偶（如有）的有效身份證明、戶口簿（第二代身份證需要復印背面頁，戶口簿應復印扉頁、戶主頁、借款人及配偶頁）。2、婚姻證明：未婚的由戶口所在地婚姻登記處開具單身證明；離婚的提供離婚證明及未再婚證明（離婚證、法院判決書或裁定書，未再婚證明由戶口所在地婚姻登記處開具）；已婚的提供結(jié)婚證。3、借款人與售房單位簽訂的購房合同原件。4、借款人本人及其配偶（已婚的）共同填寫的借款申請表、單位開具的繳存住房公積金證明、工資收入證明、借款人銀行卡**近一年的流水。5、借款人先行交付給售房單位的不低于協(xié)議規(guī)定的**款收據(jù)。辦理步驟1、借款人提出書面貸款申請并提交有關(guān)資料，可以向貸款銀行提出，由貸款銀行受理后交住房公積金管理部門審批，也可以直接向住房公積金管理部門申請、等待審批；2、經(jīng)住房公積金管理部門審批通過的借款人，與貸款銀行簽訂借款合同和擔保合同，辦理抵押登記、保險、公證等相關(guān)手續(xù)；3、貸款銀行按借款合同約定，將貸款一次或分次劃入開發(fā)商在貸款銀行設立的售房款專用帳戶，或直接轉(zhuǎn)入借款人在貸款銀行開立的存款帳戶；4、借款人在貸款銀行開立還款帳戶，按借款合同約定的還款方式和還款計劃，如期歸還貸款本息；5、貸款結(jié)清后，借款人從貸款銀行領(lǐng)取“貸款結(jié)清證明”，取回抵押登記證明文件及保險單正本，到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。
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買方付契稅，賣方付個人所得稅（交易總額的1%）。分外環(huán)外160萬以下，內(nèi)外環(huán)間200萬以下，內(nèi)環(huán)330萬元以下，按普通住房收契稅，否則為非普通住房。上海地區(qū)，其他地區(qū)不知。1、二手房過戶營業(yè)稅及附加，分為以下幾種情況：①對外銷售個人購買不足5年的非普通住房的，全額征收營業(yè)稅②對外銷售個人購買超過5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房的，差額征收營業(yè)稅③對外銷售個人購買超過5年(含5年)的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅2、看房屋類型是否為住宅，住宅和非住宅稅費分別如下：①交易手續(xù)費:住宅5元/m2，非住宅11元/m2。買方首次購買90平方米及以下普通住房的交易手續(xù)費減半征收。首次購房指所有家庭成員。②交易印花稅:住宅無，非住宅為總價0.05%。按正常交易成交價格計征。③房屋登記費:住宅80元/套，非住宅550元/件。3、土地收益金：使用類型為劃撥的需要收取相應的土地收益金。土地收益金：按地段等級收費標準×土地分攤面積4、契稅：2008年11月1日起，個人購買非普通住房的(別墅類和聯(lián)體別墅住房除外)契稅稅率為3%，個人購買普通住房的契稅為1.5%。而對于個人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1%。5、個人所得稅，分為兩種方式：①查賬征收計算方法為:(評估價格-房產(chǎn)原值-稅金-合理費用)×20%②核定征收計算方法為:評估價格×1%轉(zhuǎn)讓個人自用5年且是家庭唯一生活用房的免征個人所得稅6、土地登記費：33元/套7、交易評估費：評估價×0.3%8、測繪費：建筑面積×1.369、如果請了中介，還需要交中介費：正常交易價格的2%
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