.png)
未滿五年:營業(yè)稅:成交價*5.5%(賣方繳納)交易契稅:成交價*1.5%(買方繳納)印花稅:當年購入價*0.05%(買賣雙方各繳納)交易費：成交價*0.5%(買賣雙方各一半，住宅6元/平方米)證件工本費:80元個人所得稅成交價-當年購入價-裝修費-契稅-印花稅....)*20%若無法提供當價格的按成交價1%繳納(賣家繳納)商品房購買超過5年、住房面積低于144平方1.5-2%契稅 0.1%印花稅 80元登記服務費 6元/平方米轉(zhuǎn)讓費 20元配圖資料費 工商合同鑒證費購買超過5年、住房面積超過144平方 3-4%契稅 0.1%印花稅 5.5%營業(yè)稅(差額) 80元登記服務費 6元/平方米轉(zhuǎn)讓費 20元配圖資料費 工商合同鑒證費購買未滿兩年、住房面積低于144平方2%契稅 0.1%印花稅 5.5%營業(yè)稅 80元登記服務費 6元/平方米轉(zhuǎn)讓費 20元配圖資料費 工商合同鑒證費購買未滿兩年、住房面積超過144平方4%契稅 0.1%印花稅 5.5%營業(yè)稅 80元登記服務費 6元/平方米轉(zhuǎn)讓費 20元配圖資料費 工商合同鑒證費工商合同鑒證費：房屋價值20萬以下50元，20萬-50萬之間100元，50萬-100萬之間200元，100萬以上300元。2、房改房2%契稅 0.1%印花稅 1%土地收益金 80元登記服務費 3元/平方米轉(zhuǎn)讓費 20元配圖資料費 工商合同鑒證費經(jīng)濟適用房：(住房面積低于144平方)享受面積部分5%土地收益金 2%契稅 0.1%印花稅 80元登記服務費 3元/平方米轉(zhuǎn)讓費 20元配圖資料費 工商合同鑒證費經(jīng)濟適用房：(住房面積超過144平方)享受面積部分5%土地收益金 4%契稅 0.1%印花稅 5.5%營業(yè)稅(差額) 80元登記服務費 3元/平方米轉(zhuǎn)讓費 20元配圖資料費 工商合同鑒證費工商合同鑒證費：房屋價值20萬以下50元，20萬-50萬之間100元，50萬-100萬之間200元，100萬以上300元。 4%契稅 0.1%印花稅 5.5%營業(yè)稅(差額) 200元登記服務費 10元/平方米轉(zhuǎn)讓費 20元配圖資料費 工商合同鑒證費工商合同鑒證費：房屋價值20萬以下50元，20萬-50萬之間100元，50萬-100萬之間200元，100萬以上300元。
全部5個回答>49萬成交價二手房71.91平米10年過戶費計算大約多少
135****5451 | 2014-02-12 22:56:54
已有10個回答
-
144****8596
商品房，房本不滿5年，契稅1%，個稅1%，營業(yè)稅5.5%，滿5年契稅1%，買方名下已有一套住房，契稅3%，如果賣房名先不是唯一住房，房本滿5年契稅1%和個稅1%。這只是商品房。還有**，還有已購公房，具體看你房子的性質(zhì)了！你了解這些做什么。稅費都是買方承擔的，賣方是不用交
查看全文↓ 2014-02-15 11:56:11 -
145****0565
首先是個人所得稅差額的20%（當然了你可以想辦法減少差額，從而減少個稅），營業(yè)稅全額5.65%，契稅3%（首套房可減半），這3種是**多的，其他的各地可能有所不同，不過也不多就幾千塊錢
查看全文↓ 2014-02-15 10:40:04 -
155****9170
z這個需要拿你的房產(chǎn)證信息在國土局的網(wǎng)站評估下，然后才能計算出費用
查看全文↓ 2014-02-15 09:45:03 -
146****4254
你是第一次買房契稅1%,是第二次契稅3%,房子滿十年了無營業(yè)稅,如果業(yè)主是唯一物業(yè)可以免個稅,不是唯一物業(yè)個稅1%,登記費50元,貼花5元,交易費420元,傭金14700元,評估費500元,都是按評估價來計算費用
查看全文↓ 2014-02-15 09:29:59 -
144****9767
一般的情況購買二手房,交易過戶需要交納的稅費:
查看全文↓ 2014-02-15 09:22:43
一、 買房人應繳納稅費:
1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
2、 印花稅:房款的0.05%
3、 交易費:3元/平方米
4、 測繪費:1.36 元/平方米
5、 權(quán)屬登記費及取證費:一般情況是在200元內(nèi)。
二、 賣房人應繳納稅費:
1、 交易費:3元/平方米
2、 印花稅:房款的0.05%
3、 營業(yè)稅:全額*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
4、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)中介費:一般是房款的2%%7E3% -
141****9678
根據(jù)評估價格、面積后對號入座
查看全文↓ 2014-02-14 16:18:44
1、測繪費1.36元/平方，買方；
2、評估費0.5%（評估額，允許浮動）；
3、契稅評估額1%-3%（面積90平米-144平米1.5%且第一次買1.5%）買方；
4、所得稅1%（要五年外的唯一普通住房免），賣方；
5、交易費6/平方，買方；
6、工本費80元，買方（工本印花稅5元）；
7、中介費1%左右(可協(xié)商）.8、其他營業(yè)稅5.56%（五年內(nèi)）賣方、合同印花稅等暫免
若是滿五年可免營業(yè)稅5.55%！目前熱議的20%個人所得稅臨時不會執(zhí)行%7E -
-
147****8875
不知道你的評估價是多少，契稅，個稅，營業(yè)稅是按評估價算的，大概所有稅費下來就是5萬塊錢吧，如果產(chǎn)證沒過五年
查看全文↓ 2014-02-13 11:23:09 -
132****0280
應該是看你的評估價格，契稅。個稅。營業(yè)稅。來計算的。
查看全文↓ 2014-02-13 09:38:06 -
156****2153
滿五年，大概在九千左右。未滿五年的估計得一萬三左右，
查看全文↓ 2014-02-13 09:06:12
相關(guān)問題
-
問 二手房的過戶費答
-
答
個稅：1% 8000元（賣方非唯一） 營業(yè)稅：5.6% 44800元契稅：1.5%（買方首套）12000元 買賣公證費：3‰ 2400元 3%（買方二套）24000元 工本費：80元（有共有人加10元）存量房屋交易手續(xù)費：8元/平米 8*102=816元土地收益金：5‰ 4000元（僅存于房改房性質(zhì)的售房）
全部9個回答> -
答
過戶費：和之前一樣沒出臺新的政策：根據(jù)房屋是否滿五年？是否唯一住房？是否首次購房？根據(jù)前面所問、評估價、面積等情況，繳納如下：1、契稅，首套房：90（含）平內(nèi)1%、90平以上1.5%，二套房：90（含）平內(nèi)1%、90平以上2%；商業(yè)房或公司產(chǎn)權(quán)房：3%。契稅2016年有變化，要根據(jù)你們城市的政策變動。2、個人所得稅按全額的1%，由賣方承擔，唯一住房減免，但實際交易中是由購房者出的；3、交易費，4元/平方； 4、轉(zhuǎn)移登記費，80元；5、權(quán)證印花稅5元；6、營業(yè)稅未滿2年，面積大于144，5.6%賣方繳納，普通住房滿2年可減免。2016.5.1以后，營業(yè)稅改為增值稅, 兩年內(nèi)：應繳增值稅=增值銷售額×征收率。房子在你手里增值了,房東負擔增值部分*5%（部分地區(qū)按5.6%執(zhí)行），就是該繳納的增值稅。滿2年免征增值稅。
全部4個回答> -
答
我是做中介的，一般情況是這樣，（因為近年到處房子都在漲價，有一定的泡沫，所以評估價格會比實際價格低）但也不是決對的，建議您可以在看中房子后，先找家評估公司幫你預評下（不花錢），看看自己口袋，再做打算，
全部2個回答> -
答
二手房交易稅費，賣方須承擔以下稅費，具體如下：一、營業(yè)稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）1、房產(chǎn)證滿2年，144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營業(yè)稅；2、房產(chǎn)證不滿2年，按照5.55%繳納營業(yè)稅；3、房屋面積超過144平方，房產(chǎn)證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現(xiàn)在出售價格）*稅率5.55%；4、商鋪差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現(xiàn)在出售價格）*稅率5.55%；二、個人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）1、房產(chǎn)證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產(chǎn)免征個人所得稅；2、賣方夫妻名下不是唯一房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿5年，按照1%繳納；3、商鋪按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現(xiàn)在出售價格）*稅率20%；
全部3個回答>
- 房貸計算
-
找房小程序
