82平米的房子21萬過戶費怎么計算

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• 135****4279

  我給你算幾個大的費用，營業(yè)稅5.6，個稅1，契稅1 用21萬X7.6%=1.596萬

  查看全文↓ 2014-03-13 18:31:58
• 133****5010

  還要看他是否滿5年 有沒有紅本 沒有的話就還有 營業(yè)稅 和贖樓費

  查看全文↓ 2014-03-13 16:12:53
• 134****0574

  契稅,工本費,查檔費,交易稅,

  查看全文↓ 2014-03-13 12:06:58
• 156****0509

  請問你的房子是在廣州嗎？如果是廣州的話就要交營業(yè)稅5.6個稅1契稅1點（你是首次購房且房子是90平方以下就是一點契稅）1.5點（你購買的房子是90平方-143平方就是一點五契稅）3點（你二次購房就是三點）每平方交易管理費是3元一平方的（雙方就6元一平方）稅費大概去到兩萬二三左右

  查看全文↓ 2014-03-12 20:56:33
• 132****7925

  契稅個稅營業(yè)稅；滿五年免營業(yè)稅，首套購房1%契稅，二套1.%契稅，個稅1%

  查看全文↓ 2014-03-12 09:35:26
• 133****9105

  契稅，工本費，查檔費，交易稅，

  查看全文↓ 2014-03-11 16:01:23

相關(guān)問題

• 問 2018年二手公寓82平米過戶費多錢
  答

  規(guī)定二手房過戶稅費為：買家如果首次買房90平以下契稅1%，90平以上契稅1.5%。買家如二套買入，90平以下其實1.5%。90平以上契稅2%，三套房契稅是3%。賣家如果持有住房滿2年，過戶可以免5.55%營業(yè)稅，賣家如果是滿五年住房，又是賣家唯一住房，可以再免1%個稅。繳納評估費千分之六，手續(xù)費幾百元，印花稅費萬分之五。

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• 問 2018年二手公寓82平米過戶費多錢
  答

  過戶費用：1、契稅；90平方米以下首次購房的按房價1%繳納；90—140平方米以下按1.5％繳納，超過140平方米按3％。（買方承擔）2、銷售不動產(chǎn)營業(yè)稅：賣房人取得產(chǎn)權(quán)滿5年出售的免征銷售不動產(chǎn)營業(yè)稅，賣房人取得產(chǎn)權(quán)未滿5年出售的按房價款5.5％繳納銷售不動產(chǎn)營業(yè)稅。（賣方承擔）3、土地增值稅：賣房人取得產(chǎn)權(quán)滿5年出售的免征土地增值稅，賣房人取得產(chǎn)權(quán)未滿5年出售的按房價款1％繳納。（賣方承擔）4、個人所得稅：賣房人取得產(chǎn)權(quán)滿5年出售的免征個人所得稅，賣房人取得產(chǎn)權(quán)未滿5年出售的按增值部分20％繳納。（賣方承擔）5、印花稅：按房價萬分之十繳納（買賣雙方各承擔一半）6、房屋交易手續(xù)費：買賣雙方按房屋建筑面積個承擔3元∕㎡。7、房屋產(chǎn)權(quán)登記費：80元由買方承擔。8、房屋評估費：按房屋評估額0.5%繳納（委托方承擔）。您可以按上述所列計算出您的總交易成本。需要賣家本人和配偶持有各自身份證，戶口本，結(jié)婚證，房產(chǎn)證，。契稅證，土地證，買家需要身份證，戶口本，婚姻情況證明，過戶前提，住房貸款還清，無抵押

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• 問 ??我買了一個52平米的房子，房價是21萬，未滿五年，過戶費需要多少？
  答

  還要看你的房子是多大的，如果小于144㎡的商品房，房產(chǎn)證未滿5年，需要交5.65%的營業(yè)稅和1%的個稅、1.5%的契稅，如果房產(chǎn)證滿5年且是唯一房產(chǎn)的話，只需要交1.5%的契稅和水利基金、查檔費等小錢，大概是5000以內(nèi)就可以了，如果不是唯一房產(chǎn)的話，就要多交以個1%的個稅，房改房的話多一個土地出讓金

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• 問 房子過戶費怎么計算
  答

  房子過戶費計算方法：①印花稅，按日常交易成交報價計算并征收，買賣雙方各承擔百分之五十。②交營業(yè)稅及附加稅，房產(chǎn)證不超過兩年過戶的，營業(yè)稅不可享用折扣減免，需依照轉(zhuǎn)讓收入減去新買住所原房價的差額收取營業(yè)稅。③工本費，一本的免費，每添加一本多收10元。④契稅，由房屋購房人繳納，個人采購的按照房屋買賣金額的百分之一點五繳納，工作單位購買的按照住房房產(chǎn)買賣金額的百分之三交納，不是住所的，按照住房房產(chǎn)交易額的百分之三交納。商品房過戶的程序：確認房產(chǎn)商已進行初始登記，確認住房面積，到房產(chǎn)商指定的相關(guān)計量站申領(lǐng)取測繪表，或攜帶身份證直接到房產(chǎn)商處領(lǐng)取，也可向有關(guān)部門申請對住房面積重新進行測繪，提交有關(guān)文件，填寫申請表格，填好的表格需請房產(chǎn)商審批并蓋章，繳納公共維修基金，契稅。需要注意的是，一定要保留好繳費憑證，這兩筆款項的憑證是辦理房產(chǎn)證的必要文件，最后就是按時間領(lǐng)取房產(chǎn)證。

• 問 82平米房子裝修風格該如何選擇？
  答

  1、選擇喜歡的設(shè)計風格 ，目前主要的流行風格包括：現(xiàn)代簡約風格、新中式風格、地中海風格、田園風格、歐式風格、北歐風格、日式風格、美式鄉(xiāng)村風格。2、確定好裝修風格以后，我們必須還要做的一件事，那就是對自己的房間進行一次詳細的測量，這除了讓你購買建材時準確外，在結(jié)算時更能免遭被黑。測量的主要內(nèi)容包括： 1. 明確裝修過程涉及的面積。特別是貼磚面積、墻面漆面積、壁紙面積、地板面積。 2. 明確主要墻面尺寸。特別是以后需要設(shè)計擺放家具的墻面尺寸3、接下來就是施工了，一般程序是改水電---做防水====鋪墻地磚，刮膩子，刷漆，定做櫥柜和門還有廚房衛(wèi)生間吊頂！定做好后裝上，來個大掃除就可以了！電視背景墻和客廳吊頂都可以簡單的裝飾一下，像臥室的話不用吊頂也可以的，這樣更節(jié)省一些消費。像家裝的木材選用高密度板就可以了，外觀比較漂亮。實惠耐用

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