婚前贈(zèng)予房產(chǎn)反悔有效嗎

已有10個(gè)回答

• 133****3931

  起訴是不能要回房產(chǎn)，商品房的產(chǎn)權(quán)是你的

  查看全文↓ 2014-02-19 15:43:59
• 133****6512

  起訴無用，現(xiàn)在房產(chǎn)證上寫的是你的名字，

  查看全文↓ 2014-02-19 15:23:36
• 137****0016

  贈(zèng)與合同經(jīng)過了公證，是有效的，你可以要求爺爺?shù)睦^承人協(xié)助辦理過戶手續(xù)。

  查看全文↓ 2014-02-19 09:39:23
• 157****4141

  ????????[案例]我和我丈夫經(jīng)人介紹相識(shí)，2010年他向我求婚時(shí)將他所有的一套房產(chǎn)贈(zèng)送給我，并當(dāng)著我的面簽署了贈(zèng)與協(xié)議。
  結(jié)婚后我們夫妻感情一直不合，現(xiàn)在正準(zhǔn)備協(xié)議離婚。他送給我的房子要收回去了，并說這是屬于他的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，與我沒有關(guān)系。這套房子還是屬于我的嗎？贈(zèng)與協(xié)議在我手上，丈夫還有權(quán)把房子拿回去嗎？????????[律師分析]所謂贈(zèng)與合同是指贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。
  它是一種實(shí)踐合同，動(dòng)產(chǎn)是以交付給受贈(zèng)人為實(shí)現(xiàn)；不動(dòng)產(chǎn)則需要辦理過戶登記。在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移之前，如果贈(zèng)與人反悔，可以撤銷贈(zèng)與。????????根據(jù)《合同法》和《贈(zèng)與公證細(xì)則》的有關(guān)規(guī)定，房地產(chǎn)贈(zèng)與的交付必須以房地產(chǎn)過戶為準(zhǔn)，否則，該贈(zèng)與可以依法撤銷，受贈(zèng)人不能要求對(duì)方履行過戶義務(wù)。
  ????????(遼寧論典律師事務(wù)所 王效發(fā))??

  查看全文↓ 2014-02-19 09:10:16
• 148****4214

  無用的，現(xiàn)在房產(chǎn)證都是寫的你的名字。

  查看全文↓ 2014-02-18 20:50:25
• 153****8355

  合同如果沒有公證人很難不發(fā)生歧義爭(zhēng)端，建議找公證。

  查看全文↓ 2014-02-17 19:00:55
• 146****2759

  一、這個(gè)你需要辦理婚前或者婚后財(cái)產(chǎn)約定協(xié)議公證。
  二、申請(qǐng)辦理婚前財(cái)產(chǎn)約定協(xié)議公證需要提交如下材料：
  1.財(cái)產(chǎn)約定書（可以由公證處代書）
  2.財(cái)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明（房屋所有權(quán)證、存單、車憑證等）男女雙方共同到公證處
  3.男女雙方戶口、身份證
  4.公證處要求提交的其它材料。

  查看全文↓ 2014-02-17 17:27:49
• 141****2516

  贈(zèng)與你的股份已經(jīng)過戶了 就有效
  令尊去世前對(duì)自己的財(cái)產(chǎn)有處置權(quán)（除非跟令堂離婚是沒有得到相應(yīng)財(cái)產(chǎn)） 他贈(zèng)予你 而且已經(jīng)過戶了 就已經(jīng)生效了 股份從過戶那天起 就已經(jīng)是你的了
  希望我的回答可以幫到你%7E?。?！

  查看全文↓ 2014-02-17 12:05:44
• 146****9804

  現(xiàn)在你是房屋的產(chǎn)權(quán)人 他沒有權(quán)益要回房子 法律大過道德

  查看全文↓ 2014-02-17 10:13:11
• 154****7187

  無用的,現(xiàn)在房產(chǎn)證都是寫的你的名字。

  查看全文↓ 2014-02-16 21:17:08

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)贈(zèng)予公證后能反悔嗎
  答

  你好，一般已經(jīng)過戶，不可以的

  全部5個(gè)回答>
• 問 ?? 婚前房產(chǎn)協(xié)議有效嗎
  答

  一、婚前房產(chǎn)協(xié)議是否有效1、只要內(nèi)容不違法對(duì)你們兩人是有效的，但是還有個(gè)前提條件是必須登記結(jié)婚了才生效。2、公證一下比較好。因?yàn)楣C時(shí)，公證員會(huì)給你們的協(xié)議進(jìn)行法律上的把關(guān)，避免了無效條款。同時(shí)，公證后的協(xié)議法律賦予它強(qiáng)制執(zhí)行的效力。第一、公證員都是法律專業(yè)人士，會(huì)對(duì)你協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行審查，預(yù)防糾紛。第二、公證處出具的公證書具有較高的證據(jù)效力，如果將來找不到協(xié)議對(duì)方的人，公證書也證明了合同的真實(shí)性。而不公證的合同找不到對(duì)方的情況下，難以證明合同真實(shí)性。第三、公證處的檔案保管期限**短是20年，你的合同即使丟失了，也可以在公證處的檔案中查找到。3、其實(shí)關(guān)于借款婚后還款的問題沒有必要過于關(guān)注，根據(jù)婚姻法的規(guī)定，如果你們沒有對(duì)收入分配進(jìn)行約定的話，你們倆的收入都是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，那么婚后還款是個(gè)人還款還是雙方共同還款就沒有什么意。4、如果協(xié)議時(shí)，財(cái)產(chǎn)是共同的，那么**的債務(wù)部分理當(dāng)共同償還。當(dāng)然，也可以約定由一方償還。我國(guó)婚姻法規(guī)定，婚姻內(nèi)財(cái)是共同所有，也可以按約定按份額所有，包括對(duì)債務(wù)的分配。二、婚前房產(chǎn)協(xié)議注意事項(xiàng)：1、婚姻協(xié)議是雙方同意，雙方簽署，通過了公證的合同。婚姻協(xié)議不需要向法庭申請(qǐng)，在簽署之前也無需復(fù)審。但協(xié)議中的內(nèi)容應(yīng)該是真實(shí)的，不能欺滿對(duì)方。2、不真實(shí)的闡述，不完整的坦白是不允許的?；橐鰠f(xié)議應(yīng)真實(shí)完整，要求雙方都清楚地明白自己想要得到什么，可以放棄什么。如果雙方的闡述都不真實(shí)，那么這份婚姻協(xié)議將無效，不能成為法律依據(jù)。3、婚姻協(xié)議可包括雙方的婚姻期間的權(quán)利與責(zé)任。婚姻協(xié)議在19世紀(jì)非常盛行，目的是要保護(hù)女性財(cái)產(chǎn)繼承人。貪女人的錢而與她結(jié)了婚的流氓應(yīng)該知道自己在做什么。4、在婚姻協(xié)議中，雙方都可以享有法律所給予的權(quán)利。但其中任何一方都可以自愿分給對(duì)方一部分財(cái)產(chǎn)。如果雙方有共同的生意，共同的收入，那么協(xié)議可以闡明誰負(fù)責(zé)掌管生意，誰控制投資管理收入。協(xié)議也可表述某些資金屬于共同資金，甚至可以規(guī)定在婚姻期間怎樣消費(fèi)某些資金。5、婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議應(yīng)當(dāng)采用書面形式，**好采用律師見證或公證;起草婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)協(xié)議相關(guān)條款一定要具體清楚，不能含糊其詞，表述要清楚完整，具有可操作性。注意：婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)約定(協(xié)議)的法律依據(jù)：新的《婚姻法〉第19條規(guī)定：夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。是夫妻以契約的方式依法選擇適用的財(cái)產(chǎn)制。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??房產(chǎn)贈(zèng)予公證后能反悔嗎？流程是怎么樣的呢？
  答

  經(jīng)過公證的贈(zèng)與或者已經(jīng)轉(zhuǎn)移所有權(quán)的贈(zèng)與，是不能撤銷的。你已經(jīng)公證或者已經(jīng)房產(chǎn)過戶，他們反悔都是無效的，但如果沒有公證，也沒有過戶，那么他們?cè)谫?zèng)與協(xié)議后的一年以內(nèi)有權(quán)撤銷贈(zèng)與。還有，如果你們簽訂協(xié)議時(shí)如果有一些條件，根據(jù)我國(guó)《合同法》第一百九十二條，受贈(zèng)人有下列情形之一的，贈(zèng)與人可以撤銷贈(zèng)與:(一)嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的近親屬;(二)對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行;(三)不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??房產(chǎn)過戶后如何撤銷？房產(chǎn)贈(zèng)予過戶后，還可以反悔嗎？
  答

  公證后的贈(zèng)與原則上是不能反悔的，因?yàn)楦鶕?jù)合同法的規(guī)定，經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同不允許撤銷，如果對(duì)方根據(jù)贈(zèng)與合同要求履行，法院會(huì)支持對(duì)方的請(qǐng)求的。你父母認(rèn)為你弟弟沒有履行贍養(yǎng)義務(wù)，可以要求你父母通過訴訟要求承擔(dān)贍養(yǎng)費(fèi)。關(guān)于舉證的責(zé)任在你弟弟。司法實(shí)踐中贍養(yǎng)的義務(wù)一般是通過給付贍養(yǎng)費(fèi)解決。

  全部4個(gè)回答>
• 問 貸款買的房房產(chǎn)證怎么辦? 貸款按揭買房,房產(chǎn)證原件都在銀行抵押?jiǎn)?
  答

  房產(chǎn)證抵押貸款,房產(chǎn)證是否要押到銀行要根據(jù)情況而定，這個(gè)要看當(dāng)?shù)氐牡盅翰块T的，有的城市抵押部門會(huì)收回房產(chǎn)證的原件,然后出具抵押他項(xiàng)權(quán)證給銀行，等到還款的時(shí)候再去抵押部門解押，然后退回原件。另外有的城市抵押部門則不會(huì)收取房產(chǎn)證原件，但是他會(huì)在原件備注欄標(biāo)注該房產(chǎn)已于某某年月日抵押給某某銀行，債權(quán)多少，原件退還給您，出具他項(xiàng)權(quán)證給銀行。拓展資料房產(chǎn)證（Premises Permit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡(jiǎn)稱，是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。按照我國(guó)現(xiàn)行的房屋所有權(quán)登記制度，房屋登記是城鎮(zhèn)房屋權(quán)利歸屬的法定公示方法。

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