放棄房產(chǎn)，如何公正？

已有8個回答

• 136****6757

  你要放棄房產(chǎn),也就是還有另外的產(chǎn)權(quán)人,你要到你的戶口所在地公證處,做公證給另外的產(chǎn)權(quán)人,說你已放棄房產(chǎn)就可以。

  查看全文↓ 2014-02-19 13:52:19
• 145****2769

  《中華人民共和國繼承法》“第二十五條 繼承開始后，繼承人放棄繼承的，應(yīng)當(dāng)在遺產(chǎn)處理前，作出放棄繼承的表示。沒有表示的，視為接受繼承?！?br/>《辦理繼承公證的指導(dǎo)意見》“第十七條 繼承人表示放棄繼承的聲明書應(yīng)當(dāng)親自在公證員面前作出。繼承人不能親自到受理繼承公證申請的公證機(jī)構(gòu)作出放棄繼承表示的，其表示放棄繼承的聲明書應(yīng)當(dāng)經(jīng)過公證。
  繼承人表示放棄繼承的，公證機(jī)構(gòu)僅需審查繼承人個人的意思表示。
  《中華人民共和國公證法》第二十五條、《公證程序規(guī)則》第十一條、第十四條規(guī)定等。
  您應(yīng)當(dāng)持本人身份證、戶口簿、放棄繼承聲明書以及能夠證明有繼承權(quán)的有關(guān)的證明材料親自到住所地、經(jīng)常居住地、行為地或者事實發(fā)生地的公證機(jī)構(gòu)申請辦理放棄繼承權(quán)聲明書公證。

  查看全文↓ 2014-02-18 18:48:37
• 148****7878

  **簡單辦法是讓女方做一個委托買賣公正

  查看全文↓ 2014-02-18 18:29:00
• 135****2680

  你要放棄房產(chǎn)，也就是還有另外的產(chǎn)權(quán)人，你要到你的戶口所在地公證處，做公證給另外的產(chǎn)權(quán)人，說你已放棄房產(chǎn)就可以。

  查看全文↓ 2014-02-18 09:19:07
• 158****1850

  去公證處就可以做

  查看全文↓ 2014-02-17 09:56:16
• 132****4736

  我是律師，就你所述，按公證處的要求去辦。

  查看全文↓ 2014-02-17 09:39:35
• 131****6771

  公證必須到現(xiàn)場的,到房地產(chǎn)所在地公證

  查看全文↓ 2014-02-16 22:44:26
• 131****3730

  您好您可以到您現(xiàn)所在地的公證去辦理,如果您在國外就到您戶籍國的鄰事館辦理!

  查看全文↓ 2014-02-16 17:00:05

相關(guān)問題

• 問 婚內(nèi)一方放棄房產(chǎn) 公正有效嗎
  答

  需要先辦理住房房產(chǎn)證過戶，重辦一人姓名房產(chǎn)證， 然后兩人一起憑身份證，戶口本，結(jié)婚證，房產(chǎn)證，一起到公證處，做產(chǎn)權(quán)公證，明確住房產(chǎn)權(quán)歸一方所有，然后雙方簽字，按手印，得到公證書，注意保管，就可以。

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• 問 房產(chǎn)如何公正
  答

  公證申請。當(dāng)事人向有管轄權(quán)的公證處提出申請，填寫申請表，并提交房屋買賣合同、個人身份證件、產(chǎn)權(quán)證明及其他相關(guān)材料。2公證受理。公證處對當(dāng)事人的公證申請，經(jīng)審查符合公證條件的，予以受理。3公證受理。公證員在受理公證的同時，必須對當(dāng)事人提交的材料進(jìn)行審查，發(fā)現(xiàn)不完備或有疑義的應(yīng)通知當(dāng)事人作必要的補充，公證處也有權(quán)對交易雙方進(jìn)行調(diào)查。4出具公證書。公證處經(jīng)審查認(rèn)為符合公證條件的，應(yīng)當(dāng)出具公證書。公證書按司法部門規(guī)定或批準(zhǔn)的格式制作，自簽署之日起生效。

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• 問 房產(chǎn)如何公正?如何財產(chǎn)公證?
  答

  眼看身邊的朋友都回家過年and相親去了，而幫幫卻還在這里孜孜不倦的寫講堂，真是想給自己頒一個“**佳勞模獎”。不過說到相親，幫幫可是有很多話要說。這年頭，沒套房、沒輛車，你連媒婆的家門都不好意思進(jìn)。反過來想，要是你自己什么東西都買好了，相親成功幾率雖是提升的，但又怎么能保證你的那個她（他）不是為了來分你的房而跟你在一起呢？ 那么問題來了，遇到這種情況到底怎么辦？憋急，萬能的幫幫來支招，解決房產(chǎn)糾紛**好的辦法就是提前做好公證，今天幫幫就來給大家講一講婚前房產(chǎn)公證怎么做。首選我們要弄清楚并不是所有的婚前房產(chǎn)都需要做公證的，并且婚前房產(chǎn)公證純屬雙方自愿，在需要的情況下可以通過公證來避免日后的糾紛，并不是法律強(qiáng)制性的?；榍胺慨a(chǎn)需要公證的情況1、婚前，一方出資購房，對方不出資，但購房合同、交款發(fā)票等手續(xù)全在對方名下的。2、婚前雙方(包括雙方家里均有出資的情況)共同出資購房的。3、公證為共同財產(chǎn)的，可以寫明各自占有整個房產(chǎn)的比例，可以各占50%，也可以根據(jù)出資比例確定。婚前房產(chǎn)不需要公證的情況1、婚前一方已經(jīng)取得產(chǎn)權(quán)證的。現(xiàn)在的婚姻法規(guī)定婚前的財產(chǎn)永遠(yuǎn)是夫妻一方的個人財產(chǎn)，不會因結(jié)婚達(dá)到一定年限而轉(zhuǎn)變?yōu)榉蚱薰餐敭a(chǎn)。2、婚后所住房屋為自己父母的房屋或是承租的公房，判決標(biāo)準(zhǔn)是以房屋產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)。這種情況下房子在誰名下就是誰的財產(chǎn)，所以離婚時該住房不是夫妻共同財產(chǎn)，不能分割。3、婚前已經(jīng)交付了全部房款，婚后才能拿到房產(chǎn)證的。這種情況并不以拿到房產(chǎn)證的日期來界定房產(chǎn)的歸屬。4、婚前按揭購房，已辦理了貸款手續(xù)，購房合同和銀行的貸款合同都是以自己名義簽的。這種情況下，房產(chǎn)是婚前個人財產(chǎn)，但婚后所還貸部分是夫妻共同財產(chǎn)，應(yīng)補償給對方一半，要注意的是，補償?shù)囊话胍矁H是婚后還貸的錢?；榍胺慨a(chǎn)公證流程：第一步：當(dāng)事人準(zhǔn)備材料。應(yīng)攜帶以下資料：1、個人的身份證明，如身份證、戶口簿、結(jié)婚證等。2、房產(chǎn)證（成都這邊是必須要有房產(chǎn)證才能做房產(chǎn)公證）3、雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書。第二步：親自到公證處填寫有關(guān)表格準(zhǔn)備好上述材料后，雙方必須親自到公證處提出公證申請，填寫公證的申請表格。第三步：公證人員核對相關(guān)信息公證申請被接待公證員受理后，公證員就財產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容、審查財產(chǎn)的權(quán)利證明、查問當(dāng)事人的訂約是否受到欺騙或誤導(dǎo)，當(dāng)事人配合公證員做完公證談話筆錄后，在筆錄上簽字確認(rèn)。第四步：簽協(xié)議在公證人核對完信息之后，雙方當(dāng)事人當(dāng)著公證員的面在婚前財產(chǎn)協(xié)議書上簽名?；榍胺慨a(chǎn)公證費用：婚前財產(chǎn)約定協(xié)議公證，按照收費標(biāo)準(zhǔn)，該類民事協(xié)議公證費為400元，代書費為80元，打字復(fù)印、副本等收費另行計算。注意：如果是夫妻雙方做房產(chǎn)公證，是必須在雙方都知曉的前提下進(jìn)行，必要的時候還需要雙方簽字，所以，如果是一方想瞞著另一方私下做公證是行不通的哈~

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• 問 如何辦理放棄房產(chǎn)公證？公證放棄房屋產(chǎn)權(quán)需要哪些材料？
  答

  1.放棄人帶身份證 戶口本 放棄房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件 去世人的死亡證明復(fù)印件 及放棄人和去世人的親屬關(guān)系證明去公證處辦理就可以了。2.費用200元-250元。公證處有格式。房屋產(chǎn)權(quán)的確認(rèn)，即劃分和證明房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬。與房屋產(chǎn)權(quán)取得的方式相適應(yīng)，確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)的主要方式是： 一.查證有無房屋所有權(quán)原始取得的事實；二.查證有無繼承取得房屋產(chǎn)權(quán)的事實；其中之“事實”，首先應(yīng)以書證和物證為依據(jù)，沒有書證和物證時，可以尋找證人、證言或其他證明。書證和物證主要包括：①產(chǎn)權(quán)證，如土改時發(fā)給的房地產(chǎn)證．建造房屋后領(lǐng)取的房屋所有權(quán)證，產(chǎn)權(quán)變更后領(lǐng)取的所有權(quán)證(通過買受．受贈、繼承等方式取得的房屋產(chǎn)權(quán)證)。②其他證書和物證。如遺囑，信件，分家析產(chǎn)合約書、基建時的加工費及材料費單據(jù)、歷年繳納房地產(chǎn)稅的稅單和贈與書等可以證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的證書、物證。③其他證明。

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• 問 婚后房產(chǎn) 如何放棄產(chǎn)權(quán)?夫妻一方放棄產(chǎn)權(quán)協(xié)議內(nèi)容
  答

  1、一方婚前購買的房子屬于他（她）婚前個人財產(chǎn)，因購房向銀行貸款亦屬于他婚前個人債務(wù)。2、一方婚前購買的房子，原本屬于個人財產(chǎn)，房產(chǎn)證只能辦理購房者一人的名字，無需另一方簽寫“放棄產(chǎn)權(quán)”的承諾或協(xié)議；3、購房者清償銀行貸款后，可在房產(chǎn)證增加對方名字，這種行為屬于夫妻婚內(nèi)贈與。4、購房者將婚后收入用于清償銀行貸款，實際支付的還貸款屬于夫妻共同財產(chǎn)。若離婚須按婚內(nèi)還貸款總金額的一半補償現(xiàn)金給對方?！吨腥A人民共和國婚姻法》第十九條夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規(guī)定。夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定，對雙方具有約束力。夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負(fù)的債務(wù)，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財產(chǎn)清償。

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