婚后房產(chǎn) 如何放棄產(chǎn)權(quán)?夫妻一方放棄產(chǎn)權(quán)協(xié)議內(nèi)容

已有4個(gè)回答

• 131****5986

  1、一方婚前購(gòu)買(mǎi)的房子屬于他（她）婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，因購(gòu)房向銀行貸款亦屬于他婚前個(gè)人債務(wù)。
  
  2、一方婚前購(gòu)買(mǎi)的房子，原本屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，房產(chǎn)證只能辦理購(gòu)房者一人的名字，無(wú)需另一方簽寫(xiě)“放棄產(chǎn)權(quán)”的承諾或協(xié)議；
  3、購(gòu)房者清償銀行貸款后，可在房產(chǎn)證增加對(duì)方名字，這種行為屬于夫妻婚內(nèi)贈(zèng)與。
  4、購(gòu)房者將婚后收入用于清償銀行貸款，實(shí)際支付的還貸款屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。若離婚須按婚內(nèi)還貸款總金額的一半補(bǔ)償現(xiàn)金給對(duì)方。
  《中華人民共和國(guó)婚姻法》第十九條夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。沒(méi)有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規(guī)定。
  
  夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對(duì)雙方具有約束力。夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)約定歸各自所有的，夫或妻一方對(duì)外所負(fù)的債務(wù)，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財(cái)產(chǎn)清償。
  
  

  查看全文↓ 2019-06-14 13:59:18
• 138****2008

  　　是的，因?yàn)橐鳛閭€(gè)人財(cái)產(chǎn)必須是婚前買(mǎi)房并且辦理了產(chǎn)權(quán)登記，否則就不能視為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，而在辦理房產(chǎn)證時(shí)就需要作為權(quán)利人的女方放棄所有權(quán)才能單獨(dú)辦理房產(chǎn)證。
  　　根據(jù)《新婚姻法》第十條 夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付**款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于**款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
  　　依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。
  　　《房屋登記辦法》有下列情形之一，申請(qǐng)房屋登記的，可以由當(dāng)事人單方申請(qǐng)：（六）權(quán)利人放棄房屋權(quán)利。

  查看全文↓ 2019-06-14 13:59:15
• 144****2799

  協(xié)議沒(méi)啥用，只要沒(méi)有辦理住房婚內(nèi)析產(chǎn)過(guò)戶(hù)，這房子產(chǎn)權(quán)還是你倆共有，。
  建議是，等辦理下你倆姓名房產(chǎn)證，你倆憑身份證，戶(hù)口本，結(jié)婚證，住房證件，一起到該住房所屬房管，辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，把男方姓名在房產(chǎn)證上去除，重新辦理只有你一人姓名房產(chǎn)證，且，在辦理析產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)上雙方簽字按手印，注明，該住房歸你一人所有。就可以。
  只要證件齊全，析產(chǎn)更名住房沒(méi)有稅費(fèi)繳納，只有幾百元手續(xù)費(fèi)，。
  辦理更名前提；住房貸款還清，無(wú)抵押。

  查看全文↓ 2019-06-14 13:59:11
• 153****9535

  一番話(huà)，卻讓他寧愿賠掉10萬(wàn)定金，也不要這套房子了！
  
  
  
  
  
  
  
  買(mǎi)方寧愿賠10萬(wàn)定金，也決定放棄購(gòu)房
  
  
  
  寧波市一房產(chǎn)中介老總給記者講了他碰到的一件事。
  
  
  
  有一位客戶(hù)看中了寧波鄞州某小區(qū)的一套二手房，付了10萬(wàn)定金，房東還有100來(lái)萬(wàn)按揭要還，客戶(hù)也同意出這筆錢(qián)替房東提前還貸。然后在雙方準(zhǔn)備簽合同時(shí)候，房東說(shuō)了一番話(huà)，大意是——
  
  
  
  
  
  “我這套房子現(xiàn)在是一切正常，但你得盡快去辦過(guò)戶(hù)。我債務(wù)很多，正在打官司，晚了的話(huà)，房子有可能就被法院查封了?！?br/>
  
  
  
  
  那位客戶(hù)考慮了三天，**后寧肯賠10萬(wàn)定金也決定放棄購(gòu)買(mǎi)那套房子。
  
  
  
  這位從業(yè)者說(shuō)，二手房的買(mǎi)方**大的資金風(fēng)險(xiǎn)，就在這個(gè)環(huán)節(jié)，即：買(mǎi)方定金以及替房東提前還貸的錢(qián)都給了后、雙方準(zhǔn)備去辦過(guò)戶(hù)手續(xù)之前。
  
  
  
  這個(gè)時(shí)候，房東一般已提前還貸完畢、房子已經(jīng)“很干凈”，如果房東有債務(wù)，債主**可能瞅準(zhǔn)這個(gè)時(shí)候去法院申請(qǐng)查封房子。
  
  
  
  事實(shí)上，即便已經(jīng)遞交過(guò)戶(hù)申請(qǐng)，但按照專(zhuān)業(yè)人士的說(shuō)法，在過(guò)戶(hù)申請(qǐng)剛被不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)受理時(shí)，登記簿記載不會(huì)馬上就完成——即房子產(chǎn)權(quán)人的名字還沒(méi)有從房東改成買(mǎi)方，這個(gè)時(shí)候房子肯定也是沒(méi)有抵押、沒(méi)有按揭，很干凈的，債主選擇在這個(gè)時(shí)候申請(qǐng)查封，同樣會(huì)成功。
  
  
  
  而不管哪種情況，一旦房子被司法查封，二手房買(mǎi)方的損失顯然是逃不掉的。
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-06-14 13:59:08

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 婚后房產(chǎn) 如何放棄產(chǎn)權(quán)? 辦理房產(chǎn)證時(shí),夫妻另一方放棄產(chǎn)權(quán)合理嗎？
  答

  甲方：身份證號(hào)：乙方：身份證號(hào)：碃亥百酵知寂版檄保漏年月日，甲方訂購(gòu)***住宅一套，共計(jì)付款人民幣**（￥**）?，F(xiàn)因多種原因，為明確上述房屋產(chǎn)權(quán)，以免以后發(fā)生糾紛，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議：該房屋產(chǎn)權(quán)由甲方全部持有。該房屋產(chǎn)權(quán)屬于甲方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，因甲方是在婚姻存續(xù)期間個(gè)人購(gòu)買(mǎi)，乙方自愿放棄**與甲方共有的房屋產(chǎn)權(quán)，此后無(wú)論何時(shí)何地，不得索要該房屋的所有權(quán)和部分所有權(quán)。因該處房產(chǎn)由甲方貸款購(gòu)買(mǎi)，因此該房產(chǎn)的貸款及欠款與乙方無(wú)關(guān)，乙方無(wú)須共同償還貸款。該協(xié)議由甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成，屬于雙方的真實(shí)意思表示。本協(xié)議自簽訂之日起有效，不得撤銷(xiāo)，協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持壹份。本協(xié)議當(dāng)事人簽字甲方乙方年月日

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??夫妻一方自愿放棄產(chǎn)權(quán)如何辦理手續(xù)?
  答

  一、夫妻共有的房產(chǎn)如一方自愿放棄，需簽訂財(cái)產(chǎn)協(xié)議或者雙方到住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)到一方名下，明確約定單獨(dú)所有。1、首先住房需要確權(quán)，確定產(chǎn)權(quán)是你倆的，需要有住房房產(chǎn)證，契稅證，以及土地證，住房貸款需要還清，無(wú)抵押。2、如果住房登記人是夫妻倆姓名，需要辦理去除一方姓名手續(xù)，到房管辦理。3、然后夫妻倆持有以上住房三證，各自身份證，戶(hù)口本，結(jié)婚證，一起到本地公證處，辦理住房協(xié)議產(chǎn)權(quán)公證，明確住房屬于一方所有，然后雙方簽字按手印，做一份公證，得到公證書(shū)，注意保管，就可以了。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??夫妻一方自愿放棄產(chǎn)權(quán)如何辦理手續(xù)?
  答

  夫妻共有的房產(chǎn)如一方自愿放棄，簽訂財(cái)產(chǎn)協(xié)議或者雙方到住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)到一方名下，明確約定單獨(dú)所有。一、協(xié)議公證。雙方帶上房產(chǎn)證、身份證、結(jié)婚證去公證處，放棄財(cái)產(chǎn)的一方在公證處的指導(dǎo)下寫(xiě)放棄協(xié)議。二、過(guò)戶(hù)手續(xù)。辦理夫妻房產(chǎn)證更名手續(xù)的前提是已取得房屋所有權(quán)證，辦理手續(xù)時(shí)需夫妻雙方同時(shí)到場(chǎng)，填寫(xiě)《房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)》，具體提交的證件因房屋性質(zhì)的不同而有所不同，具體提交資料如下：(1)如是房改房，需提供原售房單位的證明，寫(xiě)明因供暖原因允許將產(chǎn)權(quán)人變更為配偶的名字;如是商品房、經(jīng)濟(jì)適用房，夫妻雙方寫(xiě)變更申請(qǐng)并簡(jiǎn)單注明理由。(2)結(jié)婚證復(fù)印件(核驗(yàn)原件)(3)夫妻雙方的身份證復(fù)印件(核對(duì)原件)(4)夫妻雙方共有房屋的協(xié)議(5)房屋所有權(quán)證(6)房改房提供原購(gòu)房契約復(fù)印件(核對(duì)原件)(7)屋所有權(quán)證附圖、登記表復(fù)印件。如果證中沒(méi)有圖的可不提供，登記表不復(fù)印原產(chǎn)權(quán)人姓名;辦理夫妻更名手續(xù)只需提供房產(chǎn)證印花稅5元，其余任何費(fèi)用均不需交納。夫妻房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)的條件：同時(shí)也稱(chēng)為夫妻房產(chǎn)證變更，首先必須是非按揭房，如果還有按揭就必須要銀行蓋章。一般情況下銀行不給蓋章，似各個(gè)銀行情況而定。要想夫妻房產(chǎn)證更名，在婚姻存續(xù)期間添加配偶姓名可以直接添加，只需攜帶結(jié)婚證、房屋兩證、身份證原件及復(fù)印件到房產(chǎn)交易中心“變更登記”窗口辦理即可。《中華人民共和國(guó)婚姻法》第十九條夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。沒(méi)有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規(guī)定。夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對(duì)雙方具有約束力。夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)約定歸各自所有的，夫或妻一方對(duì)外所負(fù)的債務(wù)，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財(cái)產(chǎn)清償。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 夫妻買(mǎi)房一方放棄產(chǎn)權(quán)要怎么做
  答

  夫妻買(mǎi)房一方放棄產(chǎn)權(quán)的要簽訂財(cái)產(chǎn)約定，根據(jù)規(guī)定，夫妻可以約定婚姻關(guān)系存在的時(shí)候所得的財(cái)產(chǎn)以及財(cái)產(chǎn)歸各自所有，共同所有或部分共同所有，約定采用書(shū)面形式。 ①辦理贈(zèng)與根據(jù)規(guī)定贈(zèng)與是贈(zèng)與人把自己的財(cái)產(chǎn)無(wú)償?shù)亟o受贈(zèng)人的行為，贈(zèng)與房產(chǎn)除了要簽訂合同還要辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，有的登記中心要求辦理房產(chǎn)贈(zèng)與公證。②在財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與，所以辦理房產(chǎn)贈(zèng)與的，在簽訂合同之后還要及時(shí)辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。③婚后買(mǎi)房，一方隨意寫(xiě)上房產(chǎn)單獨(dú)所有這幾個(gè)字是不靠譜。一方放棄房屋產(chǎn)權(quán)，房產(chǎn)屬于另一方，需要走程序，到房管局辦理變更登記手續(xù)，將這套婚后買(mǎi)房登記在女方，由夫妻所有變更為單獨(dú)所有。夫妻雙方要小心慎重，不然因?yàn)榛閮?nèi)約定的問(wèn)題而發(fā)生糾紛的。

• 問(wèn) 婚姻破裂以后，如何讓對(duì)方放棄婚后房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)
  答

  您好！婚姻存續(xù)期間，原來(lái)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的房產(chǎn)，現(xiàn)在變成一人所有。這種情況可以由一方將自己名下的財(cái)產(chǎn)份額贈(zèng)與另一方，雙方之間簽訂贈(zèng)與協(xié)議，并將該贈(zèng)與協(xié)議進(jìn)行公證。同時(shí)，房產(chǎn)證上的兩個(gè)人名字變更為一個(gè)人。 《合同法》第一百八十六條　【贈(zèng)與合同的任意撤銷(xiāo)與限制】 贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與。 　　具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或者經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同，不適用前款規(guī)定。 　　第一百八十七條　【贈(zèng)與的登記等手續(xù)】贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)依法需要辦理登記等手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù)。

  全部3個(gè)回答>