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租房時怎樣檢查下水管道是否暢通？

143****4580 | 2014-02-14 15:49:05

已有8個回答

  • 146****9981

    上班族租房時更加注重交通的因素
    1、為避免跑冤枉路，浪費上班族視之為金錢的時間。租房時應(yīng)選擇有良好口碑的房屋中介，正規(guī)的中介公司看房之前是不需要交納任何費用的。
    2、房子周邊的服務(wù)配套設(shè)施是否齊全，上班族**需關(guān)注，包括附近交通是否便利，有無超市、銀行、醫(yī)院等場所。
    3、注意房子周圍環(huán)境盡可能遠離餐館、海鮮城、練歌房以及將要施工的區(qū)域等嘈雜地方，以免影響休息。
    4、如果是高層的塔樓，盡量選低不選高，以防加班夜歸時無法使用電梯。專家提醒：社會新鮮人怎樣租房才能省錢。
    5、明確責(zé)任。租房時要對房內(nèi)設(shè)施檢查仔細，如門窗是否正常，下水管道是否暢通，有無經(jīng)常漏水狀況等。交納租金之前，勿忘試用各種開關(guān)、水、電、煤氣等，以免入住后出現(xiàn)不必要的麻煩。
    6、在簽訂房屋租賃合同之前，查看水、氣、電、電話費、物業(yè)費等是否已結(jié)清，以免將來啞巴吃黃連。
    7、簽訂租賃合同時要仔細閱讀合同條款，對于模糊內(nèi)容要詳加詢問，并落實于字面。在雙方簽訂《房屋租賃合同》時**好將屋內(nèi)所有物品詳列一份清單，作為其合同附件收好。并注明如果出現(xiàn)破損，維修費用由誰來承擔(dān)。這些看似不起眼的細節(jié)其實很重要。

    查看全文↓ 2014-02-17 15:16:06
  • 131****7316

    先用面盆盛水，再向各個下水處灌水，分別是臺盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衛(wèi)生及陽臺地漏等，基本是每個下水口應(yīng)灌入兩盆水左右，應(yīng)聽到咕嚕嚕的聲音和表面無積水。

    查看全文↓ 2014-02-16 10:00:29
  • 137****7503

    可以直接起訴,但損失由樓下業(yè)主承擔(dān)。

    查看全文↓ 2014-02-16 09:54:07
  • 137****0951

    1確認(rèn)房屋安全。不能只圖便宜，一定要認(rèn)真檢查房子是否是待拆遷的房子甚至是危房。時下很多房東將房子改造成小間出租，租房時一定要確認(rèn)這種房子是否存在安全隱患，例如漏水、電路布置等。
    2明確責(zé)任。租房時要對房內(nèi)設(shè)施檢查仔細，如門窗是否正常，下水管道是否暢通，有無經(jīng)常漏水狀況等。交納租金之前，勿忘試用各種開關(guān)、水、電、煤氣等，以免入住后出現(xiàn)不必要的麻煩。
    3簽訂租房合同前，一定要讓房主拿出產(chǎn)權(quán)證和身份證，進行核對，看看這房子是不是這個人的。如果不是產(chǎn)權(quán)人（有些只有使用權(quán)的老公房，則要看房東的公房租賃證和身份證是否相符）。**好不要租二房東、三房東的轉(zhuǎn)手房，如果一定要租，則要讓前任承租者拿出租房合同等證明，以免上當(dāng)。簽下合同后，就要留下房東的聯(lián)系方式，越詳細越好。
    4簽訂房屋租賃合同之前，查看水、氣、電、電話費、物業(yè)費等是否已結(jié)清，以免將來啞巴吃黃連
    5.租房協(xié)議有紙為證，交押金要收據(jù)。租房一定要雙方協(xié)商后簽訂合同，不能單單有口頭協(xié)議，以免租住后出現(xiàn)糾紛。房東一般會要求繳兩個月的押金，一定要索取收據(jù)，退房時記得憑收據(jù)拿回押金
    6簽訂租賃合同時要仔細閱讀合同條款，對于模糊內(nèi)容要詳加詢問，并落實于字面
    7、水費、電費、電話費、物業(yè)管理費等費用負(fù)擔(dān)當(dāng)然也要事先談妥，是否包括在房租內(nèi)，如果不包括，是否每個月定額，還是按照實際使用的費用由承租一方負(fù)擔(dān)，又誰去繳納，還是通過掛鉤銀行賬戶直接繳納，等等
    8違約責(zé)任要明確。比如，出租人逾期交付房屋，或者租期結(jié)束承租人逾期退租的，可以每日按高于租金標(biāo)準(zhǔn)收取違約金；若出租人擅自收回房屋，或者承租人擅自退租的，可約定一次性承擔(dān)較高的違約金，也可以約定支付未使用租期的租金作為違約金。等等細節(jié)問題，都要留意到。
    8入住之前**好要求房東換鎖。前房客偷偷留下出租房的鑰匙，日后前來盜竊的事件時常發(fā)生，為了安全起見，入住之前**好要求房東更換門鎖。

    查看全文↓ 2014-02-15 20:57:18
  • 153****1025

    一定要看好房主的房產(chǎn)證，看看周邊是否安全，交通是否便利，
    簽訂居間合同，注明什么地方的房子，租期，月打款還是半年打款。
    找中介也是個很好的選擇。

    特別推薦：《如何做個精明的租房者？》

    查看全文↓ 2014-02-15 11:17:20
  • 142****4794

    與同事或老鄉(xiāng)、同學(xué)一起合租房子。經(jīng)濟互相分擔(dān)，工作互相學(xué)習(xí)，生活互相照顧，休閑一起玩。

    查看全文↓ 2014-02-15 11:06:35
  • 157****1627

    去中介看看了，或是自己到小區(qū)找，你承租他出租，能有什么貓膩，按月交錢就行了，但是在住進去錢要看好水電表，還有物品是否完好就行了

    查看全文↓ 2014-02-15 09:56:33
  • 131****2534

    可以去附近的房屋中介問下，．

    查看全文↓ 2014-02-14 16:07:14

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