房產(chǎn)贈與過戶詳細(xì)問題。

已有9個回答

• 157****1379

  房屋過戶費用都是按照成都標(biāo)準(zhǔn)收費的。 贈與過戶的話，是200塊錢工本費。（好像是200元） 贈與以后再出售的話，過戶是要收贈與稅20%的 ！也就是指導(dǎo)價*面積*20%

  查看全文↓ 2014-02-17 09:05:41
• 158****0915

  自建房，老房子的房產(chǎn)證上明確有建筑面積和建筑結(jié)構(gòu)，你重建已經(jīng)改變了原房屋的結(jié)構(gòu)，原房產(chǎn)證已經(jīng)失效了，現(xiàn)在如果要過戶的話，就需要到當(dāng)?shù)匮a規(guī)劃手續(xù)，拿著規(guī)劃手續(xù)去申請測繪，測繪出報告以后才可以重新為此房申請產(chǎn)權(quán)登記，登記后出具新的房產(chǎn)證才可以過戶！
  ╮(╯▽╰)╭

  查看全文↓ 2014-02-16 14:04:25
• 142****7588

  個人不建議走贈予 贈予的話后期出售手續(xù)費很高的

  查看全文↓ 2014-02-16 09:04:37
• 138****7069

  1.贈與人與受贈人訂立關(guān)于房屋贈與的書面合同，即贈與書。
  2.受贈人憑原房屋所有權(quán)證、贈與書，交納契稅。
  3.辦理公證。
  &nbs
  p; 4.辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。由受贈人到房地產(chǎn)管理部門申請變更登記，并提交下列證件：(1)申請書(窗口提供)。(2)原房屋所有權(quán)證。(3)相關(guān)當(dāng)事人的身份證、戶口簿。(4)贈與書及公證書。(5)契稅收據(jù)。
  5.贈與人將房屋交付受贈人。這里“交付”以辦理完房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)。
  具體費用只能按房地局現(xiàn)在的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行

  查看全文↓ 2014-02-15 14:02:35
• 158****0667

  贈與費用包括:公證費大約需要2%,契稅1.5%.印花稅0.05% 工本費85.過戶費用包括:交易手續(xù)費6元/平方米;登記費80元/套;印花稅5元;契稅1.5%;2006年6月1日起,購買不足5年的二手房交易要繳納5.5%的營業(yè)稅(而贈與普通住房是不需要繳納營業(yè)稅的)。

  查看全文↓ 2014-02-15 10:25:02
• 135****5766

  辦贈與還是過戶,其實很好判斷! 就看你房子是不是普通住房?滿不滿5年?評估價和原購置價的差額大不大?如果是交易過戶:
  一、營業(yè)稅,150多平米的住宅房是非普通住房, 如果購置5年以內(nèi),按全額的5.6%,200萬元×5.6%=11.2萬元。 如果購置5年以上,按差額的5.6%,(200萬元-50萬元)×5.6%=8.4萬元。
  二、個人所得稅。差額的20%;或者核定征收,國家規(guī)定1%-3%,具體問當(dāng)?shù)亍?如果購置5年以內(nèi),按差額的20%,(200萬元-70萬元)×20%=26萬元。 利息支付憑證需齊全,否則,(200萬元-50萬元)×20%=30萬元。 或者全額的1%-3%,一般1%,200萬元×1%=2萬元 如果購置5年以上、并且是家庭唯一生活用房(只要你父親書面聲明一下即可),免征個人所得稅。
  三、契稅:國家規(guī)定3%-5%,一般3%,200萬元×3%=6萬元。
  四、免征印花稅。如果是贈與:
  一、營業(yè)稅。免征。
  二、個人所得稅。免征。
  三、契稅:按國家規(guī)定3%-5%稅率,一般3%,200萬元×3%=6萬元。和交易相同。
  四、印花稅,不免。萬分之五。
  五、公證費,評估價的2%。200萬元×2%=4萬元。由上可見, 贈與比交易多2%4萬元的公證費,而交易的話,營業(yè)稅就起碼8萬多,兩者比較一下,應(yīng)該就很清楚了! 去辦理贈與公證手續(xù)吧!需要父母、兄弟姐妹全部到場! 然后,拿公證書,去稅局交契稅,房管部門辦房產(chǎn)證,一切OK!

  查看全文↓ 2014-02-15 09:34:42
• 136****9543

  您提供以下您房子產(chǎn)權(quán)性質(zhì),所處地段,建筑類型(是框剪結(jié)構(gòu)還是磚混?鋼混?)孩子名下有沒有房子等等。

  查看全文↓ 2014-02-15 09:25:28
• 156****7927

  房子贈與，需要到公證處做公證，具體不知道現(xiàn)在公證費有多高，有可能會和營業(yè)稅差不多如果贈給你，你去主要交契稅，其余印花稅，工本費等，寥寥無幾，贈給你得人交公證費，贈與稅，房屋評估費公證費，贈與稅，評估費，契稅，這些費率，你要和一般的賣買過戶的費率對比一下才可以看出來，不同地方費率也不同，我不好說，具體你去打聽一下**好了！
  ?。〉窃c和買賣費用差不了多少，還有可能比賣買過戶的費用要高，建議你用賣買過戶，如果房子自己居住已經(jīng)超過5年了，賣買過戶無關(guān)緊要了！
  可以省錢的?。?/span>

  查看全文↓ 2014-02-15 09:21:20
• 134****1168

  你好 首先房子的完稅是按照指導(dǎo)價計算的 不是您現(xiàn)在房子的價格 請您告訴我具體的情況 房子在那個具體位置 好嗎?

  查看全文↓ 2014-02-14 12:00:34

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• 問 關(guān)于房產(chǎn)贈與過戶問題
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  1.可以2.辦理公證3.有公證書就可以拿著去房產(chǎn)局直接過戶，只需要交工本費80元就可以了，不需要交納任何稅。4.錢比較多的可以省契稅，個稅，營業(yè)稅，等，還有些小額的稅，關(guān)鍵不知道你是哪的，但是個地方稅收都一樣，關(guān)鍵看房子市值值多少錢。5.建議你，如果不能保證你的房子你會永遠(yuǎn)住下去的話，就不要走贈與的過戶程序，辦理正常過戶，過稅的標(biāo)準(zhǔn)盡量報的**低一點，你的房子還沒有營業(yè)稅，花不了多少錢的。如果一旦辦理贈與，將來你賣房子，光個人所得稅一項就要收取房款的20%！?。?！很多錢的！希望對你有幫助！謝謝！

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• 問 有關(guān)房產(chǎn)過戶跟贈與問題
  答

  過戶比較劃算,如果贈與到賣的時候有20%的所得稅。

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• 問 ??想問個房產(chǎn)過戶問題，贈與過戶要辦哪些手續(xù)
  答

  房產(chǎn)贈與手續(xù)辦理包括簽訂贈與書、繳納費用、公證、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、交付房產(chǎn)等過程。每個過程都需要房產(chǎn)贈與人與受贈人同時到場，具體的房產(chǎn)贈與過戶手續(xù)如下：1.贈與書。贈與書就是房產(chǎn)贈與人與受贈人簽訂的房屋贈與書面合同，按照國家規(guī)定，房產(chǎn)贈與合同必須以書面形式進行簽訂；2.繳納費用。房產(chǎn)贈與過戶免除贈與人營業(yè)稅，但是受贈人仍然要繳納契稅等過戶費。繳納過戶費用的時候需要贈與雙方憑借房屋權(quán)證和贈與合同等材料在房產(chǎn)交易部門辦理費用繳納事宜；3.辦理公證。根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，房屋贈與必須辦理公證。手續(xù)收費情況：贈與公證費是評估價的2%；4.辦理產(chǎn)權(quán)權(quán)轉(zhuǎn)移。在房產(chǎn)贈與辦理房屋權(quán)轉(zhuǎn)移登記過程中，贈與雙方應(yīng)該同時到房屋所在地的房地產(chǎn)交易進行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移申請與登記，同時提交相應(yīng)的材料（過戶申請書、身份證件、房地產(chǎn)權(quán)證、贈與書及公證書和稅費收據(jù)）；5.贈與人將房屋交付受贈人。

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• 問 有沒有關(guān)于房產(chǎn)中介公司的相關(guān)知識,詳細(xì)問答
  答

  必須有一個全國證.4個地方證.這是**基本的。法人必須是經(jīng)紀(jì)人.全國地方都可以。如果這些都齊備了的話就按辦公司的流程走就OK了，很簡單，不過跑的地方比較多。