小區(qū)停車(chē)收費(fèi)？？

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• 136****1427

  不管是不是規(guī)劃出的停車(chē)位, 物業(yè)是無(wú)權(quán)收取這個(gè)費(fèi)用的, 物價(jià)局沒(méi)有核準(zhǔn)這個(gè)收費(fèi)項(xiàng)目 即使是規(guī)劃的車(chē)位,那么這個(gè)費(fèi)用應(yīng)該是按照鄭州市停車(chē)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取的,白天4元,過(guò)夜8元的標(biāo)準(zhǔn),由市政部門(mén)收取,且需要開(kāi)具正規(guī)停車(chē)場(chǎng)票據(jù)。
  你可以拒交,也可以交了,如果交的話,索取票據(jù),沒(méi)有票據(jù)的話,堅(jiān)決不給錢(qián),他們不能把你怎么樣的,就算他們想怎么樣,有110呢。
  只要他們給票據(jù),你就可以提起民事訴訟或者向相關(guān)部門(mén)投訴了。 我是鄭州某地產(chǎn)下屬物業(yè)公司的,這個(gè)東西我很清楚。

  查看全文↓ 2014-02-16 09:20:51
• 143****1176

  鑫都城云天綠洲地上停車(chē)收費(fèi)150元左右，地下停車(chē)收費(fèi)300元左右。不是小區(qū)業(yè)主進(jìn)去一次超過(guò)1小時(shí)以上至24小時(shí)內(nèi)4元。

  查看全文↓ 2014-02-15 17:33:14
• 147****9373

  哈哈 我在珠江峰景下面辦公。 你是暢和園的還是悅和園啊。你們那物業(yè)就不像物業(yè)。停車(chē)費(fèi)你找?guī)讉€(gè)志同道合的鄰居。聯(lián)合起來(lái)找物業(yè)談?wù)劇Ｎ覀冞@同事的車(chē)就停在你們小區(qū)外邊。珠江峰景里面就是沒(méi)交停車(chē)費(fèi)。不要聽(tīng)物業(yè)的瞎胡扯。干活的時(shí)候不出來(lái)。收錢(qián)的時(shí)候挺來(lái)勁的。挺你

  查看全文↓ 2014-02-14 19:53:06
• 156****2420

  有一點(diǎn)可以肯定，如果街道辦收費(fèi)，就必須有收費(fèi)的物價(jià)批復(fù)，你可以要求他提供物價(jià)的收費(fèi)批復(fù)給你看，如果沒(méi)有，你可以向當(dāng)?shù)胤抗芗拔飪r(jià)部門(mén)投訴。
  甚至電視臺(tái)曝光都可以的。街道是沒(méi)有任何權(quán)利收取該費(fèi)用的。這屬于占山為王，雀占鳩巢的事例。

  查看全文↓ 2014-02-14 13:54:59
• 148****3684

  成都市住宅物業(yè)管理區(qū)域車(chē)輛停放管理暫行辦法
  第一條 為規(guī)范住宅物業(yè)管理區(qū)域停車(chē)秩序，保障車(chē)輛停放管理雙方的合法權(quán)益，根據(jù)國(guó)務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》等有關(guān)法規(guī)和規(guī)定，制定本辦法。
  第二條 本辦法適用于本市住宅物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)機(jī)動(dòng)、非機(jī)動(dòng)車(chē)輛的停放和管理。
  第三條 住宅物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)機(jī)動(dòng)車(chē)輛停放設(shè)施按以下原則實(shí)施管理：
  （一）建設(shè)單位按規(guī)劃要求配置的機(jī)動(dòng)車(chē)停放設(shè)施（包括地面停車(chē)庫(kù)，地下停車(chē)庫(kù)，立體停車(chē)庫(kù)等）應(yīng)當(dāng)提供給本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主、使用人使用；尚未出售的應(yīng)當(dāng)出租，不得閑置不用。
  （二）凡利用業(yè)主依法享有的共用場(chǎng)地予以車(chē)輛停放的車(chē)位，任何單位、個(gè)人不得出售。建設(shè)單位擁有車(chē)場(chǎng)、車(chē)庫(kù)所有權(quán)的，停車(chē)位要轉(zhuǎn)讓的，受讓對(duì)象應(yīng)當(dāng)是本物業(yè)管理區(qū)域的業(yè)主；租用停車(chē)位的業(yè)主享有該車(chē)位的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。建設(shè)單位在未滿足本住宅物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主停車(chē)需求前，不得將車(chē)位出售、出租給本住宅物業(yè)管理區(qū)域以外的其他人。
  （三）停車(chē)位有空余的，可以臨時(shí)出租給本物業(yè)管理區(qū)域外的單位或者個(gè)人使用。出租時(shí)，租賃雙方應(yīng)在停車(chē)位出租合同中約定：當(dāng)本住宅物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主或者使用人需使用時(shí)，出租人可終止合同，收回出租的車(chē)位。但出租人應(yīng)在終止合同前一個(gè)月書(shū)面通知承租人。
  （四）在住宅物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)依法設(shè)置停車(chē)位的，應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家交通設(shè)施安全標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，不得占用消防通道，不得妨礙行人和其他車(chē)輛通行。
  第四條 住宅物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)非機(jī)動(dòng)車(chē)輛停放，按以下原則實(shí)施管理：
  （一）業(yè)主、使用人的非機(jī)動(dòng)車(chē)輛應(yīng)有序停放在指定位置。
  （二）承擔(dān)市政公用等專(zhuān)業(yè)維修、房屋裝飾裝修等需停放非機(jī)動(dòng)車(chē)的，應(yīng)當(dāng)有序停放在指定位置。
  第五條 物業(yè)管理企業(yè)提供住宅物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)停車(chē)管理服務(wù)的，應(yīng)當(dāng)在物業(yè)服務(wù)合同中約定。物業(yè)服務(wù)合同未就停車(chē)管理作出約定的，由業(yè)主大會(huì)或物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主依據(jù)相關(guān)規(guī)定決定本住宅物業(yè)管理區(qū)域的停車(chē)管理方案。
  第六條 物業(yè)管理企業(yè)或者其他停車(chē)管理單位（以下統(tǒng)稱(chēng)停車(chē)管理單位）受托提供停車(chē)管理服務(wù)的，應(yīng)當(dāng)滿足以下條件：
  （一）遵守本市停車(chē)管理的有關(guān)政策規(guī)定和業(yè)主大會(huì)的決議等；
  （二）履行物業(yè)服務(wù)合同相關(guān)停車(chē)管理的約定；
  （三）制定車(chē)輛停放管理制度，包括停車(chē)管理單位的職責(zé)、停車(chē)位和臨時(shí)進(jìn)出車(chē)輛停放的管理方案、發(fā)生緊急情況的處置預(yù)案等；
  （四）在地面、墻面設(shè)有交通標(biāo)識(shí)，引導(dǎo)車(chē)輛按規(guī)定路線行駛；
  （五）有專(zhuān)人對(duì)進(jìn)出住宅物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的車(chē)輛進(jìn)行登記，進(jìn)入時(shí)查驗(yàn)車(chē)身狀況并發(fā)放停車(chē)憑證，離開(kāi)時(shí)查驗(yàn)停車(chē)憑證后放行；
  （六）維護(hù)住宅物業(yè)管理區(qū)域的車(chē)輛停放秩序，保證車(chē)輛整齊，行駛通暢；
  （七）24小時(shí)有專(zhuān)人看管停車(chē)場(chǎng)或采用電子監(jiān)控手段進(jìn)行不間斷監(jiān)視，勸阻、制止損害停放車(chē)輛的行為，采取有效防范措施，防止停放車(chē)輛丟失。
  第七條 車(chē)輛停放收費(fèi)按政府價(jià)格主管部門(mén)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
  公安、消防、搶險(xiǎn)、救護(hù)、環(huán)衛(wèi)、軍用、郵政等特種機(jī)動(dòng)車(chē)輛執(zhí)行公務(wù)時(shí)在住宅物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)停放的，不得收費(fèi)。
  在住宅物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，利用業(yè)主依法享有的共用設(shè)施進(jìn)行車(chē)輛停放，屬業(yè)主所得收益的，歸共同擁有該物業(yè)的業(yè)主所有，主要用于補(bǔ)充專(zhuān)項(xiàng)維修資金，也可以按照業(yè)主大會(huì)的決定，用于業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)活動(dòng)經(jīng)費(fèi)或者物業(yè)管理方面的其他需要。
  第八條 車(chē)輛停放人應(yīng)當(dāng)遵守以下規(guī)定：
  （一）遵守業(yè)主大會(huì)決議、業(yè)主公約、業(yè)主臨時(shí)公約和住宅物業(yè)管理區(qū)域停車(chē)管理制度，聽(tīng)從停車(chē)管理人員的指揮；
  （二）車(chē)輛停放不得占用消防通道，不得妨礙消防設(shè)施的使用，不得影響行人和其他車(chē)輛的正常通行，機(jī)動(dòng)車(chē)不得擅自停放在他人車(chē)位；
  （三）按照規(guī)定或者約定交納車(chē)輛停放費(fèi)用。
  第九條 除臨時(shí)進(jìn)出住宅物業(yè)管理區(qū)域停放車(chē)輛外，其他機(jī)動(dòng)車(chē)輛停放人應(yīng)與停車(chē)管理單位訂立機(jī)動(dòng)車(chē)輛停放管理服務(wù)協(xié)議，該協(xié)議一般應(yīng)包括雙方當(dāng)事人機(jī)動(dòng)車(chē)基本情況、雙方的權(quán)利義務(wù)、收費(fèi)價(jià)格、管理責(zé)任、管理服務(wù)期限以及違約責(zé)任等內(nèi)容。
  第十條 住宅物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的停車(chē)管理單位，應(yīng)及時(shí)對(duì)停車(chē)場(chǎng)地、道路及相關(guān)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，保證正常使用。
  對(duì)住宅物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)停車(chē)位不能滿足車(chē)輛停放需要的，停車(chē)管理單位應(yīng)在征得業(yè)主大會(huì)同意后，結(jié)合實(shí)際，采取措施提高停車(chē)場(chǎng)地利用率。
  第十一條 對(duì)不按規(guī)定停放車(chē)輛，影響住宅物業(yè)管理區(qū)域道路暢通或者公共安全的，停車(chē)管理單位可以按照車(chē)輛停放管理服務(wù)合同、業(yè)主公約、業(yè)主臨時(shí)公約或者業(yè)主大會(huì)決議進(jìn)行處理。
  第十二條 未實(shí)行物業(yè)管理的住宅區(qū)、非住宅物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的車(chē)輛停放管理，可參照本辦法執(zhí)行。
  第十三條 本辦法自2005年7月1日起施行。

  查看全文↓ 2014-02-14 11:29:37
• 132****7183

  一般小區(qū)都是，露天100/月，地下室200/月

  查看全文↓ 2014-02-14 09:33:44
• 149****1024

  還收停車(chē)費(fèi)呢,做好事,今天珠江麗園起火,由于沒(méi)停車(chē)場(chǎng),現(xiàn)在為了停車(chē)就在馬路通道上劃了停車(chē)位,消防車(chē)倒進(jìn)來(lái)了,結(jié)果人行道卻沒(méi)了,試想,今天是小火,要是大火,人多呢,怎么疏散??,,害死人類(lèi),**可惡的是,消防隊(duì)的人問(wèn)保安消防栓在那里,保安居然回答說(shuō)不知道,暈,,一個(gè)小區(qū),號(hào)稱(chēng)株洲市有名的小區(qū),5年了,一個(gè)業(yè)主委員會(huì)都沒(méi)開(kāi)過(guò),,這是業(yè)主委員會(huì)不,每次都以什么沒(méi)場(chǎng)地等等為借口,真的對(duì)他們無(wú)語(yǔ),只知道收錢(qián),不知道辦事。
  到株洲在線網(wǎng)站查看回答詳情>>

  查看全文↓ 2014-02-14 09:25:53
• 155****1115

  民生話題：小區(qū)停車(chē)收費(fèi)【訪談對(duì)象】武漢市物價(jià)局政策法規(guī)處處長(zhǎng)張水清【生活難題】隨著私家車(chē)的增多，小區(qū)停車(chē)難問(wèn)題變得突出。
  不同小區(qū)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)五花八門(mén)，甚至引發(fā)業(yè)主與物業(yè)間的矛盾。小區(qū)停車(chē)到底有哪些收費(fèi)項(xiàng)目？地上和地下停車(chē)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)究竟是怎樣的？有沒(méi)有標(biāo)準(zhǔn)可以約束漫天要價(jià)的收費(fèi)行為？業(yè)主遇到不合理的高價(jià)收費(fèi)該如何維權(quán)？帶著這些問(wèn)題，記者近日對(duì)武漢市物價(jià)局政策法規(guī)處處長(zhǎng)張水清進(jìn)行了專(zhuān)訪。
  收費(fèi)現(xiàn)狀不同小區(qū)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)懸殊**貴的比**便宜的高8倍“今年上半年接到的價(jià)格投訴中，一半與小區(qū)停車(chē)費(fèi)有關(guān)。
  ”張水清開(kāi)門(mén)見(jiàn)山，業(yè)主投訴**多的問(wèn)題，莫過(guò)于小區(qū)停車(chē)收費(fèi)過(guò)高、重復(fù)收費(fèi)等。從投訴來(lái)看，小區(qū)停車(chē)收費(fèi)高的每月達(dá)到600元以上。針對(duì)業(yè)主的投訴，去年上半年，該局對(duì)7個(gè)中心城區(qū)的30多個(gè)住宅小區(qū)地下車(chē)庫(kù)現(xiàn)行的收費(fèi)情況，以及14個(gè)房地產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目地下車(chē)庫(kù)的建設(shè)成本進(jìn)行了深入調(diào)查。
  從調(diào)查情況看，這些小區(qū)停車(chē)收費(fèi)**便宜的為100元/月，**高的900元/月，比**便宜的高出8倍。而參考了建設(shè)成本后發(fā)現(xiàn)，目前武漢市小區(qū)停車(chē)收費(fèi)確實(shí)偏高。據(jù)統(tǒng)計(jì)，目前，武漢多數(shù)小區(qū)停車(chē)位售價(jià)在10萬(wàn)元左右，以建設(shè)成本10萬(wàn)元計(jì)算（實(shí)際成本比這個(gè)低），每個(gè)車(chē)位每月建設(shè)成本應(yīng)該是10萬(wàn)元除以房屋使用權(quán)限70年，再除以每年12個(gè)月，約等于每月119元。
  但是，個(gè)別小區(qū)月收取900元的停車(chē)費(fèi)，收費(fèi)是建設(shè)成本的七八倍。地下車(chē)庫(kù)大多沒(méi)產(chǎn)權(quán)車(chē)位使用有年限家住關(guān)山的袁先生向記者反映，他去年花10萬(wàn)元購(gòu)買(mǎi)了一處小區(qū)的地下停車(chē)位，可合同上卻寫(xiě)著該車(chē)位他只有20年的使用期限。
  難道買(mǎi)的車(chē)位不能終身使用嗎？張水清解釋?zhuān)巯拢蠖鄶?shù)小區(qū)的地下車(chē)庫(kù)，是由人防工程用地改建的，開(kāi)發(fā)商只有使用權(quán)，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，開(kāi)發(fā)商必須先跟人防辦簽訂“平時(shí)使用權(quán)許可”之后，方可將其使用權(quán)轉(zhuǎn)移給消費(fèi)者。
  這樣一來(lái)，業(yè)主表面上是“買(mǎi)”了車(chē)位，實(shí)際上是“租賃”車(chē)位。這種車(chē)位，車(chē)主也只有使用權(quán)，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)。

  查看全文↓ 2014-02-13 13:47:32

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 商品房小區(qū)業(yè)主停車(chē)需要收費(fèi)嗎？
  答

  這是合理的。1、各個(gè)省都出臺(tái)了相關(guān)的“物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法”，里面有相關(guān)的規(guī)定。里面規(guī)定物業(yè)在收取的停車(chē)費(fèi)扣車(chē)物業(yè)服務(wù)企業(yè)代辦經(jīng)營(yíng)成本后，按30%補(bǔ)貼物業(yè)服務(wù)費(fèi)，70%納入住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金。2、根據(jù)各個(gè)地方的物業(yè)管理?xiàng)l例，物業(yè)公司有權(quán)對(duì)小區(qū)地面的車(chē)位收取管理費(fèi)，但收取的開(kāi)支只能用于沖抵物業(yè)公司的開(kāi)支，而且必須將開(kāi)支公示給業(yè)主委員會(huì)。3、不過(guò)收費(fèi)各個(gè)地方都有標(biāo)準(zhǔn)。 如果物業(yè)收取價(jià)格違規(guī)，可以向物價(jià)部門(mén)反映。物權(quán)法 ；第七十四條規(guī)定 ：建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車(chē)的車(chē)位、車(chē)庫(kù)應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需要。4、物業(yè)公司在設(shè)置停車(chē)位時(shí)一定要首先考慮廣大業(yè)主的需求，如果不經(jīng)過(guò)業(yè)主們的同意，擅自用公共面積或道路作停車(chē)們的話，業(yè)主們可以對(duì)其起訴。5、不過(guò)有物業(yè)對(duì)小區(qū)內(nèi)的車(chē)進(jìn)行有序管理，并收取一定費(fèi)用的話也并不是壞事。不然車(chē)輛丟失或車(chē)輛被刮傷及車(chē)輛內(nèi)東西被盜，都不知找誰(shuí)去理論。6、沒(méi)有物業(yè)公司對(duì)小區(qū)內(nèi)車(chē)輛進(jìn)行管理的話，亂停亂放對(duì)于車(chē)輛出行及小區(qū)建設(shè)都非常不好。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??商品房小區(qū)業(yè)主停車(chē)需要收費(fèi)嗎？是怎么收費(fèi)的呢？
  答

  一般來(lái)說(shuō) 你所在處如果是商品房小區(qū),那么在你買(mǎi)房的過(guò)程中開(kāi)發(fā)商已經(jīng)樓下的空地、花園、草地算做了分?jǐn)偯娣e計(jì)算到房?jī)r(jià)中了，對(duì)于這類(lèi)地方是所有的業(yè)主享有共有權(quán)利的，如果物業(yè)要向你收費(fèi)的話，需要得到你們所在小區(qū)業(yè)主大會(huì)的同意，并告之收費(fèi)用途。并定期向業(yè)主委員會(huì)報(bào)告相關(guān)情況。在沒(méi)有經(jīng)得上述同意下，由物業(yè)強(qiáng)行收費(fèi)，你是可以不交的?。?！

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 國(guó)家有否關(guān)于住宅小區(qū)停車(chē)收費(fèi)方面的規(guī)定?
  答

  正常來(lái)說(shuō)小區(qū)都有停車(chē)費(fèi)，物業(yè)管理收取一定的費(fèi)用也是正常的

  全部9個(gè)回答>
• 問(wèn) 室外道路收費(fèi)與小區(qū)室內(nèi)停車(chē)場(chǎng)收費(fèi)一樣高，合理嗎？
  答

  首先要收費(fèi)人告知收費(fèi)單位，是單位還是個(gè)人行為。既然收費(fèi)，就應(yīng)該有收費(fèi)許可文件，如果沒(méi)有就屬于亂收費(fèi)。道路邊上的停車(chē)位屬于公共停車(chē)位，應(yīng)該是不收費(fèi)的。我覺(jué)得應(yīng)該是當(dāng)?shù)貍€(gè)人行為或物業(yè)公司的個(gè)人行為。這樣的情況我覺(jué)得舉報(bào)的話應(yīng)該向物價(jià)局、工商局舉報(bào)。因?yàn)槲矣X(jué)得涉及到兩個(gè)層面：一是無(wú)許可營(yíng)業(yè)；二是無(wú)許可亂收費(fèi)。

• 問(wèn) 室外道路收費(fèi)與小區(qū)室內(nèi)停車(chē)場(chǎng)收費(fèi)一樣高，合理嗎？
  答

  小區(qū)道路停車(chē)每小時(shí) 1 元，超過(guò) 1 小時(shí)按每小時(shí) 1 元累計(jì)；12 小時(shí)內(nèi)不超過(guò) 6 元，24 小時(shí)不超過(guò) 12 元。目前，重慶不少小區(qū)超過(guò)物價(jià)局定的這個(gè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

  全部2個(gè)回答>