我跟女朋友一起買的房子?，F(xiàn)在分手了，女方也放棄了對房屋的擁有權(quán)。房子和貸款都是兩個人的名字?。?！

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• 141****6152

  ，，，，，，，，

  查看全文↓ 2014-02-13 09:37:07
• 131****0932

  房子上是2個人名字就是2人所有，你女方放棄產(chǎn)權(quán)除非在你們產(chǎn)權(quán)登記時放棄才行，如果女方同意放棄建議你到房管部門咨詢怎樣過戶。

  查看全文↓ 2014-02-11 19:19:07

相關(guān)問題

• 問 我和女朋友一起貸款買了一套房子，名字是兩個人的，現(xiàn)在我和女朋友分手了，他把他出的錢全部抽走了
  答

  現(xiàn)在的情況，房管局是不會同意你變更為你一個人的產(chǎn)權(quán)的，這牽涉到稅費的問題。因為你們只是朋友關(guān)系，而非夫妻，如果是夫妻離婚，憑離婚協(xié)議是可以變更的，免稅。但就你們的關(guān)系是需要納稅的，也就是需要繳納你女朋友所占產(chǎn)權(quán)比例的稅費。所以你只有先領(lǐng)取和女朋友共有的房屋所有權(quán)證，然后再去辦理一半產(chǎn)權(quán)的過戶手續(xù)。

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• 問 幾年前和男朋友一起買的房子，準備結(jié)婚用，名字是兩個人的，可是分手了，
  答

  1 房子一直沒有房產(chǎn)證是可以的，但涉及租售和辦理其他一些業(yè)務(wù)時你需要出示，所以會有很多麻煩2 你是全額付款買的房，契約上是2個人的名字，所以后面所有的文書，房產(chǎn)證土地證都是2個人的3 他說不辦，不要了，放棄了........ 不管他嘴上怎么說，他永遠是房子的共有人，因為契約上是有他名字的。所以嘴上說沒有用的4 你要讓他放棄，不是簡單的問題，還要涉及部分產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓，有稅和其他費用的產(chǎn)生

• 問 我跟妻子兩個人一起買的房子，是按揭的，現(xiàn)在要離婚，請問如何更名？
  答

  我有兩個方法僅供你參考一下：1.暫時不離，你們共同出資將按揭款還掉，等產(chǎn)權(quán)下來后，你將你該付對方的錢付給對方，然后在房管局將你們兩的產(chǎn)權(quán)做到你個人名下，如果男方不能到場的話，那么就要叫對方做個公證委托給你全權(quán)辦理。2.如果非要現(xiàn)在離婚不可，你們只有在離婚協(xié)議上寫清楚產(chǎn)權(quán)的歸屬權(quán)以及對該房屋如何處置的辦法，同時讓對方也做個放棄該房屋權(quán)利的公證。以后你要處置該房屋時就不需要對方出面了。等產(chǎn)權(quán)一下來就趕緊將產(chǎn)權(quán)做到個人名下。

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• 問 去年按揭買的房子,買時寫的我和女朋友的名字,現(xiàn)在分手了,想改成我自己的名字,請問需要什么手續(xù)?
  答

  必須貸款還清才可以過戶,如果你要把剩下的貸款還清,在還之前可以找你女朋友簽一個書面證明,**好找第三方證人作證,一同簽在證明上,第三方證人不要找你們的家人。然后你和女友一起去把按揭還上,再過戶,交過戶費應(yīng)該就可以了。其實**好有在中介的朋友愿意幫這個忙,居中作證,然后帶你們?nèi)マk手續(xù),因為辦手續(xù)挺麻煩的,沒有專業(yè)人士自己挺難跑的,完事你可以請這個朋友吃個飯送點禮什么的,肯定也比找中介便宜。

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• 問 朋友之間一起買房可以寫兩個人名字嗎
  答

  可以辦理共有產(chǎn)權(quán)證。共有房產(chǎn)有兩種： 1、共同共有：不區(qū)分比例，由多個人共同擁有房產(chǎn)； 2、按份共有：區(qū)分比例，例如甲方擁有60%的產(chǎn)權(quán)，乙方擁有40%的產(chǎn)權(quán)權(quán)利 如果是朋友雙方共同出資買房，**好在購房合同上寫上雙方的名字。如果由于某種原因只能寫一個人名字時，要立下有法律效力的書面說明，寫清楚該房的出資關(guān)系。同時，在不傷害雙方感情的前提下，**好做一份公證，或在律師見證下簽一份協(xié)議，明確注明雙方為該房已支付和將支付的款項，每人應(yīng)享有的該房的份額等相關(guān)事宜。

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