我跟妻子兩個人一起買的房子，是按揭的，現(xiàn)在要離婚，請問如何更名？

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• 137****9413

  我有兩個方法僅供你參考一下：
  1.暫時不離，你們共同出資將按揭款還掉，等產(chǎn)權(quán)下來后，你將你該付對方的錢付給對方，然后在房管局將你們兩的產(chǎn)權(quán)做到你個人名下，如果男方不能到場的話，那么就要叫對方做個公證委托給你全權(quán)辦理。
  2.如果非要現(xiàn)在離婚不可，你們只有在離婚協(xié)議上寫清楚產(chǎn)權(quán)的歸屬權(quán)以及對該房屋如何處置的辦法，同時讓對方也做個放棄該房屋權(quán)利的公證。以后你要處置該房屋時就不需要對方出面了。等產(chǎn)權(quán)一下來就趕緊將產(chǎn)權(quán)做到個人名下。

  查看全文↓ 2013-03-12 15:50:15
• 158****5875

  目前你們的產(chǎn)權(quán)在抵押中 ，想做成一個人的產(chǎn)權(quán)是做不了的。

  查看全文↓ 2013-03-12 15:50:04

相關(guān)問題

• 問 ??沒有親屬關(guān)系的兩個人一起買房要注意什么？
  答

  可以寫兩人的名字，并且注明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)比例，如果沒有約定，則默認為共有。不過不是親屬之間共同買房需要額外繳納稅費，建議可以領(lǐng)證后夫妻共同購房。

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• 問 買房可以兩個人一起貸款嗎
  答

  買房貸款是可以兩個人一起申請的，像夫妻之間購房一般都是兩個人一起申請，銀行會對兩個人的資料進行審核，首先貸款人需要年齡滿夠18歲，具備有完全民事行為能力，如果是以夫妻的關(guān)系提出申請，除了要有穩(wěn)定的收入和工作之外，夫妻二人也得有能夠償還貸款的能力，而且以夫妻的關(guān)系申請房屋抵押貸款的通過率會更高，因為兩個人共同分擔了債務(wù)之后，基本上也就降低了貸款逾期的風險。商業(yè)銀行的貸款年限最長是30年住房公積金貸款的年限雖然是相同的，但是住房公積金貸款的額度有要求，夫妻二人最高能夠申請70萬，如果是個人的話，最多能夠申請40萬，剩下的部分可以通過提高首付款或者是申請商業(yè)貸款來補齊，在提交貸款申請的時候，可以多準備一些資料用于證明自己有能力還款。

• 問 婚前兩個人可以一起買房嗎？
  答

  兩個人沒結(jié)婚的是可以婚前共同買房的，購房合同和房產(chǎn)證上可以寫上2個人的名字，對該房產(chǎn)兩人屬于共有關(guān)系。共有關(guān)系又分為按份共有和共同共有。辦理房產(chǎn)證的時候既可以約定按份共有也可以約定共同共有。貸款的時候也可以以兩個人的名義申請。

• 問 如果房子戶口是兩個人的名字,現(xiàn)在要分開,要如何辦理??/
  答

  交易1/2產(chǎn)權(quán)，去所在地房地產(chǎn)交易中心辦理。

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• 問 兩個人可以共同買房嗎?如果兩個人一起買房,兩個人都可以貸款嗎?
  答

  1、如果想用兩個人的公積金一起貸款，就必須領(lǐng)結(jié)婚證，其實，兩個人都決定買房了，為何不去領(lǐng)個結(jié)婚證呢？2、要是不領(lǐng)結(jié)婚證，就去你們所在區(qū)域的民政局開具單身證明，房產(chǎn)證上就可以寫上你們兩個的名字了。3、房產(chǎn)證上是誰的名字，誰都可以一起聯(lián)名還貸，只要不是特意的去公正誰的比例大一點，基本上，房產(chǎn)證上有幾個人，就是幾個人平攤。

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