土地增值稅什么意思

已有8個回答

• 151****5244

  這個計算方法是一種速算法，也可以用分檔計算的方法，也就是對不同的增值額采用不同的稅率進行計算，但計算速度較慢。
  一般采用上述的速算的方法。舉例也來，例如一個房產項目進行清算扣除項目金額為100萬元，計算出來的增值額為60萬元，那么增值額中的50萬元為50%以內的增值額，這部分用30%的稅率，（60-50）10萬元屬于50%以上100%以下的部分，使用40%的稅率，那么應納稅額為=50*30% *5%=19萬元。

  查看全文↓ 2014-02-11 16:48:35
• 131****3645

  稅收分三類：
  1、國稅征收；
  2、地稅征收；
  3、國稅與地稅共享征收。
  一、國稅征收：消費稅(含進口環(huán)節(jié)海關代征的部分)、車輛購置稅、關稅、海關代征的進口環(huán)節(jié)增值稅。
  二、地稅征收：城鎮(zhèn)土地使用稅、耕地占用稅、土地增值稅、房產稅、城市房地產稅、車船使用稅、車船使用牌照稅、契稅、屠宰稅、筵席稅、農業(yè)稅、牧業(yè)稅。
  三、國稅與地稅共享征收：
  1、增值稅：國稅75%，地稅25%；
  2、營業(yè)稅：鐵道部、各銀行總行、各保險總公司集中繳納的部分歸國稅，其余部分歸地稅；
  3、企業(yè)所得稅、外商投資企業(yè)和外國企業(yè)所得稅：鐵道部、各銀行總行及海洋石油企業(yè)繳納的部分歸國稅，其余部分國稅與地稅按60%與40%比例共享。
  4、個人所得稅：除儲蓄存款利息所得的個人所得稅外，其余部分的分享比例與企業(yè)所得稅相同。
  5、資源稅：海洋石油企業(yè)繳納的部分歸國稅，其余歸地稅。
  6、城市維護建設稅：鐵道部、各銀行總行、各保險總公司集中繳納的部分歸國稅，其余部分歸地稅。
  7、印花稅：證券交易印花稅收入的94%歸國稅，其余6%和其他印花稅收入歸地稅。

  查看全文↓ 2014-02-11 09:13:21
• 145****0035

  沒有沖突，土地增值稅是對增值部分，房產稅是房屋，地價也納入房產原值報房產稅指的是房屋用情況。

  查看全文↓ 2014-02-10 11:58:32
• 132****8325

  房產稅是以房屋為征稅對象,按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù),向產權所有人征收的一種財產稅土地增值稅是指轉讓國有土地使用權、地上的建筑物及其附著物并取得收入的單位和個人,以轉讓所取得的收入包括貨幣收入、實物收入和其他收入為計稅依據(jù)向國家繳納的一種稅賦,不包括以繼承、贈與方式無償轉讓房地產的行為營業(yè)稅(Business tax),是對在我國境內提供應稅勞務、轉讓無形資產或銷售不動產的單位和個人,就其所取得的營業(yè)額征收的一種稅。
  營業(yè)稅屬于流轉稅制中的一個主要稅種。

  查看全文↓ 2014-02-10 10:26:26
• 136****3740

  你要買賣商鋪嗎？土地增值稅是對商業(yè)地產的一種征稅稅種，寫字樓，商鋪，土地等商業(yè)地段征收，土地增值稅是30%-60%的征收，按照差額征收，根本逃不掉的！
  因為你買賣商業(yè)地產肯定要到國家的房地產交易中心辦理，所以你只能按照國家的稅收政策進行繳納！本人做商業(yè)地產，手上有很多二手市中心旺鋪.歡迎來電！

  查看全文↓ 2014-02-10 09:16:53
• 158****6773

  對土地使用權轉讓及出售建筑物時所產生的價格增值量征收的稅種。土地價格增值額是指轉讓房地產取得的收入減除規(guī)定的房地產開發(fā)成本、費用等支出后的余額。
  舉個列子??！
  某房地產開發(fā)企業(yè)1998年1月將其開發(fā)的寫字樓一幢出售，共取得收入3800萬元。企業(yè)為開發(fā)該項目支付土地出讓金600萬元，房地產開發(fā)本為1400萬元，專門為開發(fā)該項目支付的貸款利息120萬元。為轉讓該項目應當繳納營業(yè)稅、城市維護建設稅、教育費附加及印花稅共計210.9萬元。當?shù)卣?guī)定，企業(yè)可以按土地使用權出讓費、房地產開發(fā)成本之和的5％計算扣除其他房地產開發(fā)費用。另外，稅法規(guī)定，從事房地產開發(fā)的企業(yè)可以按土地出讓費和房地產開發(fā)成本之和的20％加計扣除。則其應納稅額為：
  扣除項目金額＝600 1400 120 210.9 （600 1400）×5％ （600 1400）×20％＝600 1400 120 210.9 100 400＝2830.9萬元
  增值額＝3800-2830.9＝969.1萬元
  增值額占扣除項目比例＝969.1÷2830.9＝34.23％
  應納稅額＝969.1×30％＝290.73萬元
  確定是哪兒都能找到土地增值稅稅率，原因是土地增值稅稅率很容易找的，而且土地增值稅稅率現(xiàn)在也不是太難找。關于找具體的土地增值稅稅率，我建議你到這里看看土地增值稅稅率，之所以這里的土地增值稅稅率比較全，其他地方的土地增值稅稅率網(wǎng)，可能不如這里的土地增值稅稅率全面，確定是哪兒都能找到土地增值稅稅率，原因是土地增值稅稅率很容易找的，而且土地增值稅稅率現(xiàn)在也不是太難找。關于找具體的土地增值稅稅率，我建議你到這里看看土地增值稅稅率，之所以這里的土地增值稅稅率比較全，其他地方的土地增值稅稅率網(wǎng)，可能不如這里的土地增值稅稅率全面。

  查看全文↓ 2014-02-09 10:50:27
• 135****6757

  具體稅率為四級超率累進稅率：即增值額未超過扣除項目金額50%的，稅率為30%；增值額占扣除金額50%至100%，稅率40%；增值額占比100%至200%，稅率50%；增值額占比200%以上，稅率為60%。

  查看全文↓ 2014-02-09 09:11:46
• 157****0395

  土地增值稅是在你買過房子后，由于市場房價上漲但你賣出時，所得的差價是要向國家交稅的

  查看全文↓ 2014-02-08 20:55:24

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  地盤增值稅是在你買過房子后，因為商場房價上升但你出賣時，所得的差價是要向國度交稅的

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  土地增值稅是以納稅人轉讓國有土地使用權、地上的建筑物及其附著物(以下簡稱轉讓房地產)所取得的增值額為征稅對象,依照規(guī)定稅率征收的一種稅。

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