商鋪被盜 物業(yè)有責任嗎

已有11個回答

• 142****8357

  物業(yè)有一定的責任，不過自己也有很大的責任的！

  查看全文↓ 2014-02-04 09:13:30
• 139****7497

  根據物業(yè)服務收費管理辦法的規(guī)定，物業(yè)管理費并不包括治安費，所以商鋪被盜物業(yè)公司也沒有責任賠償。

  查看全文↓ 2014-02-03 18:26:35
• 155****6915

  雖然有交了物業(yè)費，好象只要交了物業(yè)管理費，物業(yè)公司就要什么都保一樣，其實不是的，物業(yè)管理費的使用范圍是有限的，是由雙方約定的，如果超過了雙方約定的范圍，物業(yè)公司也就無能為力了，通俗一點就叫“一分錢辦一分事”。

  查看全文↓ 2014-02-03 09:08:02
• 136****5783

  你可以贏，也可以輸，主要看你是用什么理由去打這場官司。
  第一，你如果以物業(yè)不讓你裝防盜窗為由，那你肯定輸。
  第二，你如果以我交了物業(yè)費為由，那你還是輸。
  第三，你如果以，物業(yè)服務不到位、失職，而導致你商鋪被偷，那你就能贏，但是能得到的賠償不多，這是要看你交的物業(yè)費中的保安費的比例來算的。你想得到全賠，那是不可能的，頂多是1、2千來意思意思。
  你要用第三條來起訴物業(yè)的話，那你先要找到物業(yè)服務不到位或失職的證據，比如：物業(yè)服務合同中規(guī)定，物業(yè)保安每天巡邏至少4次，但是，物業(yè)保安，每天只巡邏了3次，那這樣，你就能說是物業(yè)服務不到位或失職了。這樣的小問題有很多，你要一條一條的把它找出來，并收集齊有效證據，比如：保安巡邏紀錄，按規(guī)定，保安每天當班都要有值班記錄的，如果保安沒有，那他就不能證明他巡邏過。反正，你要把保安失職的證據找齊，越多越好。（但是要根據物業(yè)服務合同中有約定的項目去找，如果合同中沒有約定，那保安就不算失職）。
  
  按照第三條去訴訟的話，那你的成功率為70%，主要看正劇的有效性。如果，你提供的證明能從正面或側面都體現(xiàn)出保安有失職的情況，那你就一定能贏。
  
  ps：如果物業(yè)合同中約定，小區(qū)門口是24小時值班的，但是小區(qū)保安到晚上就睡覺了，那你可以拍照或錄像，這也是保安失職的一種。

  查看全文↓ 2014-02-02 22:51:28
• 157****6466

  這屬于物業(yè)公司管理范圍，必須有責任。。。

  查看全文↓ 2014-02-02 13:55:17
• 151****9129

  物業(yè)有責任的,但是你自己也要負一定的責任的啊

  查看全文↓ 2014-02-02 09:13:00
• 144****4808

  那要看你租的商鋪是否是封閉式管理,如果是的話物業(yè)公司要承擔責任的。如果不是的話則可以免責。**后還要看你租房時是否有合同條款約定等。

  查看全文↓ 2014-02-02 09:06:13
• 136****0236

  物業(yè)公司是絕對有責任的!

  查看全文↓ 2014-02-02 09:05:09
• 147****5506

  就算你的門沒有壞東西被偷物業(yè)都是有責任的,因為這也是物業(yè)的責任,還有其次是你的商店外面有沒有物業(yè)的探頭?如果有的話物業(yè)就更難辭其赳了`
  你好.對于客戶的被盜,一般看物業(yè)公司是否有失職行為,如安保員沒有按合同的約定定期巡邏,有脫崗或睡崗現(xiàn)象等,沒有的話,物業(yè)是不承擔保管責任的.

  查看全文↓ 2014-02-01 22:24:50
• 137****7802

  如果說物業(yè)的各項服務都到位沒有重大過失 物業(yè)對你店鋪丟失不負責主要還要看你和物業(yè)公司簽訂的服務協(xié)議上有沒有注明 物業(yè)負責看管你的商鋪不被偷盜

  查看全文↓ 2014-02-01 19:37:37
• 134****0746

  雖然有交了物業(yè)費,好象只要交了物業(yè)管理費,物業(yè)公司就要什么都保一樣,其實不是的,物業(yè)管理費的使用范圍是有限的,是由雙方約定的,如果超過了雙方約定的范圍,物業(yè)公司也就無能為力了,通俗一點就叫“一分錢辦一分事”。

  查看全文↓ 2014-02-01 15:33:47

相關問題

• 問 家里被盜小區(qū)物業(yè)有責任嗎？
  答

  家里被盜物業(yè)個人覺得還是有一點的責任哈,但是滲水只能找開發(fā)商哈!

  全部3個回答>
• 問 摩托車被盜,物業(yè)有賠償責任嗎?
  答

  只要在小區(qū)住物業(yè)應該給個說法！

  全部10個回答>
• 問 小區(qū)內被盜，物業(yè)負什么責任？
  答

  主要責任在你家,但可以適當要一點補償,但除非你以證明物業(yè)有過錯,物業(yè)不會賠償精神損失,因為法律規(guī)定財產損失沒有精神賠償

  全部11個回答>
• 問 小區(qū)物業(yè)是否承擔被盜/打人責任
  答

  不能簡單的說物業(yè)公司有沒有責任,判斷物業(yè)公司有無責任要看你被盜和物業(yè)公司有無關系,或者說是否因為物業(yè)公司的過失導致你被盜的.根據<物業(yè)管理條例>第三十六條規(guī)定:物業(yè)管理企業(yè)應當按照物業(yè)服務合同的約定，提供相應的服務。物業(yè)管理企業(yè)未能履行物業(yè)服務合同的約定，導致業(yè)主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。所以首先看物業(yè)公司是否完全履行和合同,如果沒有完全履行,是否沒有履行部分是導致你被盜的原因之一,如果是,物業(yè)公司應當依法承擔相應的賠償,如果不是,可能就不會賠償.比如:物業(yè)公司應當提供24小時錄象監(jiān)控,恰好在被盜前監(jiān)控設備壞了,此時物業(yè)公司就應當給予相應的賠償;再比如,物業(yè)公司承諾24小時保安服務,恰好在被盜前保安崗亭沒人值班,此時物業(yè)公司也應當依法給予一定的賠償.不過做為業(yè)主你應當要有證據證明物業(yè)公司存在過失.

• 問 電動車在小區(qū)被盜，物業(yè)是否有責任？
  答

  物業(yè)公司是要負責任的,但不是全部責任,你如果要求物管賠你一輛車,那是不可能的,人家物管又不是你家的保鏢。還有你的車子是不是停放在規(guī)定的地方?一般物管公司會在專門停車的地方安裝監(jiān)控,可以掉出來看。你本來就記住了偷車人的車牌,你通知物管后,就報警。總之,物管有責任不是全責。

  全部2個回答>