小區(qū)內(nèi)被盜，物業(yè)負(fù)什么責(zé)任？

已有11個(gè)回答

• 134****6136

  主要責(zé)任在你家,但可以適當(dāng)要一點(diǎn)補(bǔ)償,但除非你以證明物業(yè)有過(guò)錯(cuò),物業(yè)不會(huì)賠償精神損失,因?yàn)榉梢?guī)定財(cái)產(chǎn)損失沒(méi)有精神賠償

  查看全文↓ 2014-03-14 15:47:11
• 157****3923

  車(chē)偷了找保險(xiǎn)公司，找物業(yè)是沒(méi)有用的

  查看全文↓ 2014-03-14 15:28:36
• 158****0516

  無(wú)業(yè)公司要有明顯的失職才有責(zé)任，你看你的物業(yè)合同上有無(wú)物業(yè)的職責(zé)等項(xiàng),如有就一一對(duì)照,只要物業(yè)沒(méi)有做到的，就可以追究其責(zé)任.
  比如說(shuō)進(jìn)出門(mén)要登記,監(jiān)控是否完備有效,巡查是否正常等等.

  查看全文↓ 2014-03-14 10:25:34
• 152****1394

  先要看你和物業(yè)簽訂車(chē)輛保管合同了嗎.如果沒(méi)有那屋也就沒(méi)有賠償義務(wù).由于現(xiàn)有技術(shù)攝像晚間拍攝不到原有圖像無(wú)法鑒定.物業(yè)沒(méi)有責(zé)任

  查看全文↓ 2014-03-14 09:56:36
• 144****7248

  以前也出現(xiàn)過(guò)類(lèi)似的情況，小區(qū)業(yè)主家中被盜，但是找到物業(yè)方，確說(shuō)不是他們的責(zé)任，不進(jìn)行賠償，如果東西確實(shí)丟失貴重，可以起訴物業(yè)管理不嚴(yán)格失誤，進(jìn)行相應(yīng)的賠償。

  查看全文↓ 2014-03-14 09:09:17
• 135****0696

  這個(gè)很難說(shuō)，好的物業(yè)公司會(huì)承擔(dān)一定的責(zé)任，如果物業(yè)因沒(méi)簽合同可以拒付責(zé)任

  查看全文↓ 2014-03-13 12:03:29
• 138****9534

  如果你是繳納了物來(lái)費(fèi)的情況下，你就可以向物業(yè)提出賠償，很簡(jiǎn)單的道理； 拿人錢(qián)財(cái)替人消災(zāi)。一條商業(yè)街晚上有七、八家商鋪被盜，從安全意義上來(lái)說(shuō)這簡(jiǎn)直是不可想像的事。任何物業(yè)對(duì)于保安工作都有著24小時(shí)的巡邏措施，每個(gè)小時(shí)保安都應(yīng)該對(duì)其所在工作區(qū)域作一次系統(tǒng)的巡邏，并附有巡邏情況匯報(bào)表，讓物業(yè)公司把這張巡檢表拿出來(lái)，如果他們寫(xiě)一切正常，說(shuō)明他們壓根就沒(méi)到過(guò)失竊的地方巡邏。如果他們沒(méi)有巡檢表，那就說(shuō)明他們根本就不夠?qū)I(yè)的安全維護(hù)水平，不夠資格來(lái)管轄物業(yè)小區(qū)，錢(qián)是賠定了。安全工作履行就是物業(yè)公司管理部的工作內(nèi)容。

  查看全文↓ 2014-03-13 09:11:13
• 157****8370

  這樣的事情很難的到圓滿(mǎn)的解決的,

  查看全文↓ 2014-03-12 15:31:32
• 154****1215

  1、根據(jù)你說(shuō)的情況，你們小區(qū)的物管實(shí)質(zhì)是就只是門(mén)衛(wèi)與清潔衛(wèi)生，可能還包括一些路燈的更換等簡(jiǎn)單的服務(wù)。
  2、物業(yè)管理一般情況下室內(nèi)被盜物管是否負(fù)責(zé)主要取決于物業(yè)公司有沒(méi)有盡到相關(guān)的責(zé)任與義務(wù)，物業(yè)公司該做什么（比如是否巡邏，是否作人員和大件物品進(jìn)出登記等）在物業(yè)服務(wù)協(xié)議內(nèi)應(yīng)該作相應(yīng)的約定，如果有違反，你能列出證據(jù)，那么，就算走上法庭物業(yè)公司承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，作出賠償（通常在物業(yè)行業(yè)內(nèi)稱(chēng)為補(bǔ)償）。
  3、如果你們小區(qū)又沒(méi)有簽協(xié)議，也沒(méi)有相關(guān)的約定，僅是社區(qū)派人來(lái)負(fù)責(zé)第1點(diǎn)中我所述的**基本**簡(jiǎn)單的服務(wù)，那么物管一般情況下是沒(méi)有責(zé)任的。
  4、建議，如果真是我說(shuō)的情況，你們可以召開(kāi)業(yè)主大會(huì)，要求社區(qū)及物業(yè)公司參加，將服務(wù)內(nèi)容及要求進(jìn)行明確，并簽定物業(yè)服務(wù)協(xié)議。因?yàn)槟銈兊木唧w情況，可以作一些簡(jiǎn)單要求，如要求進(jìn)出人員及大件物品必須進(jìn)行登記、門(mén)衛(wèi)不得脫崗等。

  查看全文↓ 2014-03-12 11:05:53
• 148****8949

  針對(duì)住戶(hù)失竊物業(yè)公司是否有責(zé)任這個(gè)問(wèn)題，首先，應(yīng)該澄清一個(gè)誤區(qū)：物業(yè)公司從事的是物業(yè)管理，而不是每位業(yè)主的保鏢。所以，從法律上講，業(yè)主不能要求他們對(duì)自己的人身和財(cái)產(chǎn)盡到保鏢的義務(wù)。目前，我們法律有“誰(shuí)主張誰(shuí)舉證”的原則。從這個(gè)原則上看，如果不能證明小區(qū)內(nèi)的保安沒(méi)有履行自己的24小時(shí)巡邏的義務(wù)，那么訴訟請(qǐng)求就不會(huì)得到支持。
  當(dāng)然，物業(yè)公司并不能因此而推卸其在治安方面的責(zé)任。物業(yè)公司應(yīng)該建立嚴(yán)格的治安管理機(jī)制，這不僅對(duì)業(yè)主有利，同時(shí)這也是對(duì)自己的一種保護(hù)。
  一般而言物業(yè)公司在收取住戶(hù)物業(yè)管理費(fèi)后應(yīng)該承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，有義務(wù)保證住戶(hù)的生命財(cái)產(chǎn)安全。至于具體責(zé)任認(rèn)定和賠償問(wèn)題，還是一個(gè)很新的領(lǐng)域。
  

  查看全文↓ 2014-03-12 09:50:24
• 131****9833

  這個(gè)你可以把告的,但是搞的時(shí)間肯定很長(zhǎng).照理他們是要賠償

  查看全文↓ 2014-03-12 09:48:31

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 電動(dòng)車(chē)白天在小區(qū)內(nèi)，樓下失竊，物業(yè)部負(fù)何責(zé)任？
  答

  如果該小區(qū)聘請(qǐng)了相關(guān)的物業(yè)管理公司，那對(duì)于你說(shuō)的情況，我感到非常的不解！ 既沒(méi)有門(mén)衛(wèi)，也沒(méi)有監(jiān)控，那這個(gè)物業(yè)公司是來(lái)做什么的？？這個(gè)問(wèn)題比你丟一個(gè)電動(dòng)車(chē)嚴(yán)重多了，如果不解決，今后10個(gè)，100個(gè)都可能丟。第二，如果小區(qū)業(yè)主與物管方有正式的聘用合同，那物管方肯定是有責(zé)任的，但是在現(xiàn)實(shí)生活中，經(jīng)常都會(huì)發(fā)生這樣的事，解決起來(lái)都很麻煩，問(wèn)題還是出在每個(gè)地區(qū)的物業(yè)管理?xiàng)l例本身就不完善，即便比較完善的，也沒(méi)有嚴(yán)格執(zhí)行。所以賠付是很困難的。當(dāng)然，通常都是大家協(xié)商，然后個(gè)讓一步。妥善的解決。 **后我建議你，召集你們的業(yè)主委員會(huì)，對(duì)物管公司進(jìn)行一個(gè)嚴(yán)格的監(jiān)督，如果像無(wú)門(mén)衛(wèi)，無(wú)監(jiān)控這種事情都還存在，建議更換物業(yè)公司。否則，物管費(fèi)就等于白交了

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 電動(dòng)車(chē)白天在小區(qū)內(nèi)，樓下失竊，物業(yè)部負(fù)何責(zé)任？
  答

  如果該小區(qū)聘請(qǐng)了相關(guān)的物業(yè)管理公司，那對(duì)于你說(shuō)的情況，我感到非常的不解！ 既沒(méi)有門(mén)衛(wèi)，也沒(méi)有監(jiān)控，那這個(gè)物業(yè)公司是來(lái)做什么的？？這個(gè)問(wèn)題比你丟一個(gè)電動(dòng)車(chē)嚴(yán)重多了，如果不解決，今后10個(gè)，100個(gè)都可能丟。第二，如果小區(qū)業(yè)主與物管方有正式的聘用合同，那物管方肯定是有責(zé)任的，但是在現(xiàn)實(shí)生活中，經(jīng)常都會(huì)發(fā)生這樣的事，解決起來(lái)都很麻煩，問(wèn)題還是出在每個(gè)地區(qū)的物業(yè)管理?xiàng)l例本身就不完善，即便比較完善的，也沒(méi)有嚴(yán)格執(zhí)行。所以賠付是很困難的。當(dāng)然，通常都是大家協(xié)商，然后個(gè)讓一步。妥善的解決。 **后我建議你，召集你們的業(yè)主委員會(huì)，對(duì)物管公司進(jìn)行一個(gè)嚴(yán)格的監(jiān)督，如果像無(wú)門(mén)衛(wèi)，無(wú)監(jiān)控這種事情都還存在，建議更換物業(yè)公司。否則，物管費(fèi)就等于白交了

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 家里被盜小區(qū)物業(yè)有責(zé)任嗎？
  答

  家里被盜物業(yè)個(gè)人覺(jué)得還是有一點(diǎn)的責(zé)任哈,但是滲水只能找開(kāi)發(fā)商哈!

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 小區(qū)物業(yè)是否承擔(dān)被盜/打人責(zé)任
  答

  不能簡(jiǎn)單的說(shuō)物業(yè)公司有沒(méi)有責(zé)任,判斷物業(yè)公司有無(wú)責(zé)任要看你被盜和物業(yè)公司有無(wú)關(guān)系,或者說(shuō)是否因?yàn)槲飿I(yè)公司的過(guò)失導(dǎo)致你被盜的.根據(jù)<物業(yè)管理?xiàng)l例>第三十六條規(guī)定:物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)管理企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。所以首先看物業(yè)公司是否完全履行和合同,如果沒(méi)有完全履行,是否沒(méi)有履行部分是導(dǎo)致你被盜的原因之一,如果是,物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的賠償,如果不是,可能就不會(huì)賠償.比如:物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)提供24小時(shí)錄象監(jiān)控,恰好在被盜前監(jiān)控設(shè)備壞了,此時(shí)物業(yè)公司就應(yīng)當(dāng)給予相應(yīng)的賠償;再比如,物業(yè)公司承諾24小時(shí)保安服務(wù),恰好在被盜前保安崗?fù)](méi)人值班,此時(shí)物業(yè)公司也應(yīng)當(dāng)依法給予一定的賠償.不過(guò)做為業(yè)主你應(yīng)當(dāng)要有證據(jù)證明物業(yè)公司存在過(guò)失.

• 問(wèn) 小區(qū)內(nèi)衛(wèi)生間的外玻璃被人打壞物業(yè)負(fù)不負(fù)責(zé)任
  答

  這種事情就算報(bào)警了,一般**第一時(shí)間就是建議雙方協(xié)商。我也支持樓主,賠償必須出具有效的收費(fèi)憑證,我咋知道你是否亂收費(fèi)用?

  全部5個(gè)回答>