買第二套房的政策

已有9個(gè)回答

• 134****9271

  正常的貸款程序,只不過**比例為6成、

  查看全文↓ 2014-01-25 19:09:03
• 132****8809

  根據(jù)目前國家的**新政策，你的這種情況不能視為二套房。當(dāng)然二套房的認(rèn)定各大商業(yè)銀行都有自己的標(biāo)準(zhǔn)，為外乎以下幾種：
  1、中國建設(shè)銀行以“戶”為單位認(rèn)定“第二套房”，即如果夫妻雙方中一方已通過銀行貸款買房，另一方再貸款買房的將被視為“第二套房”。
  2、交通銀行表示，將以“個(gè)人”為單位認(rèn)定“第二套房”，即如果夫妻雙方中一方已通過銀行貸款買房，另一方再貸款買房的仍被視為“第一套房”。
  3、對(duì)于曾經(jīng)貸款買房的借款人，如果還清了此前的房貸，再次貸款買房的仍可被視為“第一套房”。
  4、光大銀行也以“個(gè)人”為單位認(rèn)定“第二套房”。

  查看全文↓ 2014-01-25 09:02:24
• 144****3273

  根據(jù)二套房政策規(guī)定，你這是屬于二套房，不但二套房**要增加到5-6成，而且如果二套房貸款的話，利息**少也要上漲到基準(zhǔn)利率的1.1倍。二套房是以家庭為單位認(rèn)定的，你已經(jīng)領(lǐng)取結(jié)婚證，所以再買房就是夫妻共有，但你以前已經(jīng)買過房，所以仍然屬于二套，除非假離婚，然后以你愛人的名字買，這樣還能享受**三成，利率優(yōu)惠的政策。

  查看全文↓ 2014-01-24 16:21:21
• 158****0341

  按照現(xiàn)行政策，如果樓主今后有購房意愿肯定會(huì)有影響

  查看全文↓ 2014-01-24 11:23:47
• 141****3773

  大連戶口可以買二套房,不管是商貸還是公積金都是**六成,貸款四成,利率上浮10%。商貸個(gè)別銀行可能利率上浮更多,選擇合適的銀行就可以了。

  查看全文↓ 2014-01-24 09:05:36
• 143****2152

  可定算二套 現(xiàn)在天津認(rèn)房又認(rèn)貸。

  查看全文↓ 2014-01-23 22:29:02
• 148****8719

  不需要交房產(chǎn)稅，沒有超過人均60平，契稅是2套房總房價(jià)的3%。

  查看全文↓ 2014-01-23 10:15:41
• 135****4662

  如果你是上海戶口，那么不需要交房產(chǎn)稅的。房產(chǎn)稅是以家庭為單位的，人均面積超過60平米的話就需要交房產(chǎn)稅的。契稅的話你有一套房子，那么你現(xiàn)在需要交3%的契稅。如果你的子女滿18周歲的話，可以用他的名義買，貸款的話父母參貸，這樣就可以算首套的契稅。。1%

  查看全文↓ 2014-01-23 09:15:28
• 134****3046

  現(xiàn)在是以貸款來評(píng)定二套的.就是說查你銀行記錄.如果里面有你以前貸款買房,以后再買,就是二套了.過戶賣掉都無效.

  查看全文↓ 2014-01-22 19:40:06

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• 問 買第二套房的政策
  答

  您好!**60%利率還要上調(diào)10%謝謝!

  全部3個(gè)回答>
• 問 天津二套房怎樣買劃算?買第二套房的政策
  答

  若準(zhǔn)備通過招行申請(qǐng)個(gè)人住房貸款，需滿足當(dāng)?shù)刭彿空?，年齡加貸款年限不得超過70歲。同時(shí)，需提供用途證明、身份證明、收入證明等證明材料，具體情況請(qǐng)聯(lián)系個(gè)貸經(jīng)理咨詢

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• 問 二套房政策買第二套房如何貸款？
  答

  這種情況你找個(gè)擔(dān)保公司幫你查一下你的征信，一般婚前買的房的話，你是沒有貸款記錄的，然后你可以以你個(gè)人的名義再買一套，享受第一套房的優(yōu)惠，前提是你必須弄一個(gè)單身或離異的證明，擔(dān)保公司有辦法解決。

  全部3個(gè)回答>
• 問 上海怎樣算二套房?買第二套房的政策
  答

  上海怎么才算第二套房？答：根據(jù)《通知》羅列了本市下一步就嚴(yán)格執(zhí)行房地產(chǎn)市場(chǎng)各項(xiàng)調(diào)控政策的具體舉措，包括：嚴(yán)格執(zhí)行差別化住房信貸、稅收和住房限售政策；加大保障性住房和普通商品住房土地供應(yīng)力度；嚴(yán)格按照房屋用途加強(qiáng)交易管理；開展房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策執(zhí)行情況檢查；大力加強(qiáng)住房保障，進(jìn)一步擴(kuò)大受益家庭規(guī)模；完善信息披露，加強(qiáng)輿論引導(dǎo)。 答：就嚴(yán)格執(zhí)行差別化住房信貸、稅收和住房限售政策一項(xiàng)，《通知》明確，對(duì)貸款購買第二套住房的，按照現(xiàn)有政策，嚴(yán)格執(zhí)行認(rèn)房認(rèn)貸的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、**款標(biāo)準(zhǔn)、貸款利率標(biāo)準(zhǔn)。嚴(yán)格執(zhí)行差別化公積金貸款政策，支持首套自住性購房和符合條件的本市居民購買共有產(chǎn)權(quán)保障住房（經(jīng)濟(jì)適用住房）個(gè)人住房公積金貸款。 答：據(jù)悉，下半年，市有關(guān)方面將在全市組織開展住房限售政策、差別化住房信貸、稅收政策執(zhí)行情況的檢查，重點(diǎn)檢查購房資格、認(rèn)房認(rèn)貸政策執(zhí)行情況、土地增值稅等稅收征管情況，嚴(yán)肅查處提供虛假證明騙取購房資格以及違規(guī)發(fā)放二套、三套房貸等行為，確保各項(xiàng)政策落到實(shí)處。 此外，區(qū)別普通商品住房和非普通商品住房、家庭唯一住房和家庭非唯一住房等情況，繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行各項(xiàng)差別化的房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)稅收政策。嚴(yán)格執(zhí)行國家和本市住房限售政策確定的各項(xiàng)操作口徑。在合同簽約環(huán)節(jié)，加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)的監(jiān)管；在合同備案登記、產(chǎn)權(quán)過戶等環(huán)節(jié)，加強(qiáng)審核。 《通知》還要求，房屋管理部門和工商部門要加強(qiáng)監(jiān)管，防止擾亂房地產(chǎn)市場(chǎng)行為的發(fā)生。要按照批準(zhǔn)的土地、房屋用途嚴(yán)格交易管理。酒店式公寓房屋用途為居住，屬于住房限售范圍；公寓式辦公樓房屋用途為辦公，公寓式酒店房屋用途為旅（賓）館，公寓式酒店嚴(yán)禁分套銷售。

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• 問 買第二套房子的政策？
  答

  算二套 **6成 商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率7.05 公積金4.9 公積金**高可貸款40萬

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