夫妻離婚 房產(chǎn)證變更戶名 需要費(fèi)用嗎？國家法律如何規(guī)定的呢？

已有10個回答

• 146****0789

  在離婚時，民政一般都會要求你們寫清楚財產(chǎn)的分配情況，而且，辦理離婚的地方都是跟律師事務(wù)所連在一起的辦理，會出具一份公證，有了這份公證，不需要放棄的一方到場就可以辦理房產(chǎn)證更名手續(xù)！
  你如果實(shí)在搞不清楚，去民政問一下就清楚了！

  查看全文↓ 2014-01-25 16:08:12
• 146****4291

  您好，肯定是要他們兩個人一起到場的，其中一個人也可以辦一個全權(quán)委托公證。

  查看全文↓ 2014-01-25 14:49:30
• 132****1195

  走正常的房屋買賣或贈與流程就可以，需要繳納的因各地政策部一，請咨詢當(dāng)?shù)貒辆只蚍抗?/span>

  查看全文↓ 2014-01-25 12:07:45
• 155****1834

  那個地方的規(guī)定我不清楚，上海這邊是這樣的：1。如果上產(chǎn)證的一方與現(xiàn)有產(chǎn)權(quán)人的關(guān)系為夫妻關(guān)系，那么只需出示結(jié)婚證、身份證、戶口本以及相關(guān)的手續(xù)費(fèi)，具體數(shù)額記不清楚了，應(yīng)該是500元以內(nèi)；
  2、上產(chǎn)證的一方與現(xiàn)有產(chǎn)權(quán)人非直系親屬關(guān)系的話，則需按正常交易流程來繳納份額的二手房交易費(fèi)用！僅供參考！

  查看全文↓ 2014-01-24 09:11:35
• 135****5813

  是的。必須兩個人都到場，要么就辦個全權(quán)委托公證也可以。

  查看全文↓ 2014-01-23 13:34:34
• 131****2273

  樓上又亂說了?！敖o”的意思是贈予，假如不是直系親屬的話，那按**新規(guī)定還得交納4%契稅。你說的不清楚，能否將你的情況多打幾字說清楚呢？這樣也可以為你解答呀。

  查看全文↓ 2014-01-23 09:13:39
• 131****2552

  每個地方的政策不太一樣,你**好到當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T咨詢一下需要的資料和更名流程!

  查看全文↓ 2014-01-23 09:11:18
• 158****5640

  第一,法定繼承,是指由法律直接規(guī)定繼承人的范圍、繼承順序、遺產(chǎn)分配原則的一種繼承方式。法定繼承實(shí)際發(fā)生的條件主要有以下幾種:
  1、被繼承人生前沒有立下遺囑;
  2、遺囑繼承人放棄繼承或受遺贈人放棄受遺贈;
  3、遺囑繼承人喪失繼承權(quán);
  4、遺囑繼承人、受遺贈人先于遺囑繼承人死亡;
  5、遺囑無效部分所涉及到的遺產(chǎn);
  6、遺囑未予處分的遺產(chǎn)。此類情況,繼承人應(yīng)在被繼承人去世后到房屋所在地的公證處或市級以上的公證處辦理房產(chǎn)繼承公證手續(xù)。 第二,遺囑繼承,是指繼承人依照被繼承人生前所立的合法有效的遺囑,繼承被繼承人遺產(chǎn)的繼承方式。在被繼承人死亡后,只有具備以下條件時,才可具體適用遺囑繼承:
  1、被繼承人立有合法有效遺囑;
  2、遺囑繼承人沒有喪失繼承權(quán),也未放棄繼承權(quán);
  3、遺囑繼承人后于遺囑人死亡;
  4、沒有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議或遺贈扶養(yǎng)協(xié)議與遺囑不相抵觸的。此類情況,繼承人在被繼承人去世后,應(yīng)持有效遺囑到公證處辦理繼承權(quán)公證。 主要流程就是有繼承權(quán)的所有繼承人一起到公證處先辦理繼承公證,然后就可以直接帶真房產(chǎn)證、指定繼承人身份證、公證書去房產(chǎn)局辦理過戶手續(xù)。不需要交稅,只要交幾百元工本手續(xù)費(fèi)就可以了。

  查看全文↓ 2014-01-23 09:11:04
• 153****1620

  房產(chǎn)沒有按揭：雙方約定房產(chǎn)歸夫妻雙方共有。這樣，兩人只要帶上房產(chǎn)證、土地證、結(jié)婚證原件及復(fù)印件到房產(chǎn)交易中心提出申請。
  房產(chǎn)有按揭：需要先還清按揭，書面的說法是完成抵押權(quán)注銷。還清貸款后，由銀行向市房產(chǎn)交易中心提出申請，然后夫妻雙方再帶上房產(chǎn)證、土地證、結(jié)婚證到房交中心提出申請。
  期間，還需要申請人提供由稅務(wù)部門出具的完稅證明。辦理這份證明也很簡單，申請人只要到房產(chǎn)交易中心的契稅征管中心窗口就能辦理。
  遞交申請后，還要等上7個工作日，才能拿到人手一本的房屋所有權(quán)證。
  申請人在房產(chǎn)交易中心還要支付一小筆費(fèi)用，包括登記費(fèi)、工本費(fèi)等。
  如果是房產(chǎn)屬性是住宅，要付80元登記費(fèi)，是非住宅的，支付550元。所有權(quán)證的工本費(fèi)為10元。
  需要注意的是，提交申請，夫妻雙方需同時到場。

  查看全文↓ 2014-01-23 09:09:56
• 156****2009

  可以加上的，費(fèi)用也很便宜的只需要幾十元就好了

  查看全文↓ 2014-01-22 16:57:33

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  夫妻之間的房產(chǎn)更名,是不需要繳納稅費(fèi)的,只需要工本費(fèi)85元,帶著雙方的:身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證,到房屋登記大廳(建委)辦理就可以。

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  將“小產(chǎn)權(quán)房”出賣給城鎮(zhèn)居民戶口人員，違反了宅基地使用權(quán)身份限制的有關(guān)法律或國家政策規(guī)定。首先，根據(jù)《土地管理法》第62條及其他條款的規(guī)定，農(nóng)村宅基地屬于農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織所有，能享有宅基地使用權(quán)的必須是集體經(jīng)濟(jì)組織的成員，且一戶只能享有一處。其次，根據(jù)1999年5月6日國務(wù)院辦公廳《關(guān)于加強(qiáng)土地轉(zhuǎn)讓管理嚴(yán)禁炒賣土地通知》第二條第二款規(guī)定：“農(nóng)民的住宅不得向城市居民出售，也不得批準(zhǔn)城市居民占用農(nóng)民集體土地建住宅，有關(guān)部門不得為違法建筑和購買的住宅發(fā)放土地使用證和房產(chǎn)證”。2004年12月24日，國務(wù)院《關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》再次強(qiáng)調(diào)：“加強(qiáng)農(nóng)村宅基地管理，禁止城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購置宅基地”，以及根據(jù)國土資源部印發(fā)《關(guān)于加強(qiáng)農(nóng)村宅基地管理的意見》的通知中第十三的規(guī)定，嚴(yán)格日常監(jiān)管制度。各地要進(jìn)一步健全和完善動態(tài)巡查制度，切實(shí)加強(qiáng)農(nóng)村村民住宅建設(shè)用地的日常監(jiān)管，及時發(fā)現(xiàn)和制止各類土地違法行為。要重點(diǎn)加強(qiáng)城鄉(xiāng)結(jié)合部地區(qū)農(nóng)村宅基地的監(jiān)督管理。嚴(yán)禁城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購置宅基地，嚴(yán)禁為城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購買和違法建造的住宅發(fā)放土地使用證。

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