房子的戶(hù)主是母親，如果改成兒子的名字，要怎么辦理？

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• 144****9618

  建議現(xiàn)在能改就改掉

  查看全文↓ 2014-01-24 13:11:54
• 131****9020

  買(mǎi)賣(mài)和贈(zèng)予都可以.........................................................

  查看全文↓ 2014-01-24 09:03:15
• 133****2809

  按照物權(quán)法 誰(shuí)是物業(yè)的持有人 誰(shuí)有權(quán)處置該物業(yè) 跟戶(hù)口薄的戶(hù)主沒(méi)有關(guān)系

  查看全文↓ 2014-01-23 09:15:10
• 153****4617

  你好，可以做贈(zèng)與該成你兒子的名字！

  查看全文↓ 2014-01-21 16:02:09

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 戶(hù)主死了，母親還在，兒子怎樣繼承房子？？？？
  答

  那要看母親的想法了 因?yàn)槟翘追孔邮悄赣H和兒子的共同財(cái)產(chǎn) 所以要經(jīng)過(guò)母親的同意才能把房子的過(guò)戶(hù)到兒子的頭上 至于過(guò)戶(hù) 簡(jiǎn)單的很 拆遷后也能的 畢竟那還是有你的房子的啊

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• 問(wèn) 10年前發(fā)的房產(chǎn)證和土地證，上面寫(xiě)的是母親的名字，現(xiàn)母親想把名字改成自己兒子的名字，要到哪里辦理，需要什么材料？
  答

  是去房屋所在地房管所辦理。申請(qǐng)人可按買(mǎi)賣(mài)或贈(zèng)與方式辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移。1、買(mǎi)賣(mài)方式：買(mǎi)賣(mài)雙方需持產(chǎn)權(quán)證、買(mǎi)賣(mài)契約、申請(qǐng)表、身份證明辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。備注：個(gè)人購(gòu)買(mǎi)住宅的，涉及限購(gòu)令政策，還需提供購(gòu)房人家庭和住房情況申報(bào)表及家庭成員（購(gòu)房人夫妻及未成年人子女）身份證明；能證明家庭成員關(guān)系的相關(guān)證明（戶(hù)口簿、結(jié)婚證等）；非本市戶(hù)籍居民（港澳臺(tái)除外）提供在本市1年以上個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。2、贈(zèng)與方式：贈(zèng)與雙方持產(chǎn)權(quán)證、贈(zèng)與合同公證書(shū)（公證書(shū)中明確贈(zèng)與雙方關(guān)系）、申請(qǐng)表、身份證明辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。

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• 問(wèn) ??我已經(jīng)與開(kāi)發(fā)商簽訂了商品房買(mǎi)賣(mài)合同，現(xiàn)在想把產(chǎn)權(quán)人改成兒子的名字，要怎么操作
  答

  　　商品房合同更名理論上是可行的，更名一般會(huì)產(chǎn)生一些費(fèi)用。商品房合同更名的好方法主要有有以下兩種：　　(1)找開(kāi)發(fā)商改。先去撤銷(xiāo)網(wǎng)簽，然后再重新做網(wǎng)簽。 這個(gè)方式對(duì)于開(kāi)發(fā)商比較麻煩，所以沒(méi)有特殊情況一般開(kāi)發(fā)商都不愿意做。首先要撤網(wǎng)簽，然后去房管局要從新簽的材料，然后才能從新備案簽新的合同。因?yàn)閲?guó)務(wù)院規(guī)定禁止期房轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑢?duì)于開(kāi)發(fā)商還有一個(gè)撤網(wǎng)簽率的問(wèn)題，所以一般情況下開(kāi)發(fā)商不愿意做。具體要看你如何去溝通了?！　?2)等房產(chǎn)證下來(lái)以后再把房本變更成一個(gè)人。如果現(xiàn)在有什么問(wèn)題，就只能是先以協(xié)議形式確定下來(lái)了。夫妻之間更名是只收工本費(fèi)的，不是夫妻的話(huà)，就要按照過(guò)戶(hù)計(jì)算相應(yīng)稅費(fèi)了，相當(dāng)于購(gòu)買(mǎi)了部分房屋，走的是二手房的程序。

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• 問(wèn) 母親要把自己名下的房子,改成兒子的名子,是否需要女兒的同意
  答

  您好,如是贈(zèng)與,原則上來(lái)說(shuō)不需要同意

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• 問(wèn) 我現(xiàn)在住的房子，房產(chǎn)證上面是我母親的名字，戶(hù)主是我，想把房產(chǎn)證的名字更改成我的，應(yīng)該怎么操作，大概費(fèi)用需要多少阿？
  答

  一、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)應(yīng)交納的稅費(fèi)1、合同印花稅：按成交房?jī)r(jià)總額的萬(wàn)分之五購(gòu)買(mǎi)印花；2、契稅：按成交房?jī)r(jià)的2%交納；二、手續(xù)費(fèi)及其它費(fèi)用1、交易手續(xù)費(fèi)：根據(jù)房屋面積計(jì)算，每平方米3元2、房屋所有權(quán)登記費(fèi)：80元3、工本費(fèi) 10元三、維修基金1、多層按房?jī)r(jià)1%交納2、高層按房?jī)r(jià)2%交納

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