10年前發(fā)的房產(chǎn)證和土地證，上面寫的是母親的名字，現(xiàn)母親想把名字改成自己兒子的名字，要到哪里辦理，需要什么材料？

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• 158****6074

  是去房屋所在地房管所辦理。申請人可按買賣或贈與方式辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移。1、買賣方式：買賣雙方需持產(chǎn)權(quán)證、買賣契約、申請表、身份證明辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。備注：個人購買住宅的，涉及限購令政策，還需提供購房人家庭和住房情況申報表及家庭成員（購房人夫妻及未成年人子女）身份證明；能證明家庭成員關(guān)系的相關(guān)證明（戶口簿、結(jié)婚證等）；非本市戶籍居民（港澳臺除外）提供在本市1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明。2、贈與方式：贈與雙方持產(chǎn)權(quán)證、贈與合同公證書（公證書中明確贈與雙方關(guān)系）、申請表、身份證明辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。

  查看全文↓ 2012-12-28 16:51:19
• 143****1630

  是需要去房產(chǎn)局進行辦理的。

  查看全文↓ 2012-12-28 16:50:50

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)證名字是母親的，母親和父親沒結(jié)婚證，母親過世了，把房產(chǎn)證改成我的名字，需要哪些材料和費用。
  答

  您好,這個房子是你的父母共同建造的,可以視為夫妻的共有財產(chǎn),所以當(dāng)你的父親去世后,你父親的那一半房產(chǎn)存在繼承的問題,而你母親則仍然擁有本屬于她的那一半!你的父親現(xiàn)在看來有四位第一順位繼承人,關(guān)系都是平等的,分別是繼母、你的母親、你和姐姐,所以剩下的一半房產(chǎn)應(yīng)該平均成四份均分!你父親的繼母必須舉證,當(dāng)年撫養(yǎng)過你的父親,如果不能,則無權(quán)繼承,那么你父親的那一半房產(chǎn)則有你和你姐姐、你母親三人均分!“那么將房產(chǎn)證改為母親的名字”,帶上相關(guān)證件,包括你父母的結(jié)婚證、戶口簿、身份證、房產(chǎn)證等等,直接去房產(chǎn)局變更即可,大概15元的變更費用。

• 問 我想把我的房產(chǎn)證改成我兒子的名字 需要什么費用和材料
  答

  可以選擇買賣或贈與這兩種方式。如選擇買賣方式，買賣雙方需要提交房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請書、房地產(chǎn)權(quán)證書、身份證明、房地產(chǎn)買賣合同及測繪附圖等資料，到房地產(chǎn)交易登記中心申請辦理；如選擇贈與方式，受贈方需要提交房地產(chǎn)登記申請書、房地產(chǎn)測繪附圖、房地產(chǎn)權(quán)證書、贈與公證書、身份證明等資料，到房地產(chǎn)交易登記中心申請辦理，若2個人一起到現(xiàn)場辦理，可不需要贈與公證書。關(guān)于未成年人買房問題，還需要提交購房人的戶口簿或出生證以及監(jiān)護人的身份證明。如購房人的監(jiān)護人只有一個，還須提供經(jīng)公證的監(jiān)護人證明書，證明其唯一監(jiān)護人資格。

• 問 我現(xiàn)在住的房子，房產(chǎn)證上面是我母親的名字，戶主是我，想把房產(chǎn)證的名字更改成我的，應(yīng)該怎么操作，大概費用需要多少阿？
  答

  一、房產(chǎn)過戶應(yīng)交納的稅費1、合同印花稅：按成交房價總額的萬分之五購買印花；2、契稅：按成交房價的2%交納；二、手續(xù)費及其它費用1、交易手續(xù)費：根據(jù)房屋面積計算，每平方米3元2、房屋所有權(quán)登記費：80元3、工本費 10元三、維修基金1、多層按房價1%交納2、高層按房價2%交納

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• 問 請問:土地證上的名字是父親的,但已故。房產(chǎn)證的名字是母親的,健在。過戶給我需要什么手續(xù)!謝謝
  答

  簡單說吧，一般來講房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)，房產(chǎn)的一半屬于你父親，另一半屬于你母親。如果你還有爺爺奶奶和其他兄弟姐妹，如果想辦理過戶手續(xù)，首先得由他們和你的母親辦理放棄繼承的書面聲明或者協(xié)議，這個需要公證處公證或律師見證，這樣你就是你父親遺產(chǎn)的唯一繼承人，可以繼承屬于你父親名下的遺產(chǎn)。你母親的那一部分，可以辦理一個買賣的手續(xù)（贈與的稅費高于買賣）即由你母親把屬于她的份額賣給你（當(dāng)然具體由你們自己掌握，不一定真的付款）。這樣你就是房產(chǎn)的唯一權(quán)利人，辦過戶就很簡單了。再給你個協(xié)議范本吧，按這個簽，辦理公證或者見證后即可辦理過戶手續(xù)。協(xié) 議 書繼承人：xxx 女 1950年9月10日 出生繼承人：xxx 男 1978年3月18日 出生上述繼承人為母子關(guān)系，上述繼承人系坐落于石家莊市xx區(qū)xxx街xxx號xxx室房產(chǎn)（登記產(chǎn)權(quán)人：xxx，已去世，系繼承人xxx之夫，繼承人xxx之父，房屋所有權(quán)證號：石房權(quán)證x字第xxxx號，建筑面積：xxx平方米）中屬于被繼承人xxx部分（占全部份額的50%）的共同繼承人，現(xiàn)經(jīng)各繼承人協(xié)商一致，達成本協(xié)議共同遵守執(zhí)行：一、 繼承人xxx自愿放棄其可繼承的份額（占全部份額的25%），上述房產(chǎn)由繼承人xxx繼承，永不反悔。二、 繼承人xxx將其所有的房產(chǎn)份額（占全部份額的50%）出售給繼承人xxx所有，房款已經(jīng)結(jié)清。三、 坐落于石家莊市xx區(qū)xxx街xxx號xxx室房產(chǎn)房產(chǎn)的所有權(quán)歸繼承人xxx所有。繼承人：簽名按指紋年 月 日

• 問 房子的戶主是母親，如果改成兒子的名字，要怎么辦理？
  答

  建議現(xiàn)在能改就改掉

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