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我的這套房子能賣嗎？

135****6988 | 2014-01-18 11:19:18

已有11個回答

  • 147****5215

    賣是可以賣，你是在開發(fā)商處買的新房現(xiàn)在想更名也更不了，所以要賣交稅費是一定的，省不了

    查看全文↓ 2014-01-21 09:13:49
  • 145****0144

    有的，因為在房產(chǎn)證上的法人是你，所以你有這套房子的處理權(quán)

    查看全文↓ 2014-01-20 20:28:45
  • 137****4109

    請問您問的是哪套房子？

    查看全文↓ 2014-01-20 17:44:47
  • 147****6017

    公產(chǎn),企產(chǎn),無合格去向無非就是交2%的無合格去向金.不給過戶無非就是刁難你吧,我個人認為,產(chǎn)權(quán)歸屬的公司去過戶的時候給些好處費,應(yīng)該就能辦了,這些錢是省不了的.

    查看全文↓ 2014-01-20 14:09:06
  • 136****2975

    唐宣宗大中十年，敦煌居民沈都和因為急等錢用，賣掉了自己的房子。房屋轉(zhuǎn)讓合同寫的是：這套房子按面積計價，每尺價值小麥兩碩五升，另外房子里所有家具陳設(shè)也隨房子一起出讓，總共價值小麥二十九碩五斗六升有余。
    “碩”是古代的容量單位，跟“石”通用。唐朝時期一石約有90斤，按當(dāng)時麥價每斤8角折合下來的話，那么每平方米的房價能賣到1555元。而當(dāng)時敦煌平民每月的收入一般不會超過兩石小麥，也就是在300元以下。由此可見，平民老百姓不可能買得起住房?？磥矸績r之高古已有之，如今房價高，也算是對傳統(tǒng)的繼承。不過就算老百姓買不起房子，當(dāng)官兒的總得有一個像樣的住處吧。其實這也未必，要看是什么時候。出土的青銅器上的銘文記載了商周時代房屋買賣、租賃的現(xiàn)象，說明那個時候就有住房交易了。不過因為商周時代人口稀少，經(jīng)濟又以自給自足的模式為主，所以在唐代之前，住房交易不算活躍，房價也不算高得離譜，朝廷也能為官員提供免費的官宅。
    但是唐代經(jīng)濟發(fā)展后，房價相應(yīng)大幅攀升。而官吏也逐漸增多了起來，政府也在高房價與多官吏的壓力下，漸漸無力再為官員提供免費的官宅了。而到了宋朝時期，那些無力自購住房的官員，都是向管理官府房產(chǎn)的行政部門租房。據(jù)《宋史》記載，屢從太祖、太宗出征的老將劉福去世后，他的子孫后代就失去了可以居住的私宅。看來，當(dāng)上官也不意味著全家人從此不愁住房問題了。而且唐宋時期“休官”的實際含義，并不只是失去了在某個職位上行使權(quán)力和支領(lǐng)全額官俸的特權(quán)，還有一大特點就是不能繼續(xù)居住在官邸里，這些休官之人不得不為住房問題而奔波。
    如宋仁宗時的宰相杜衍，因為為官清廉，不置私產(chǎn)，退休后連遷居鄉(xiāng)間住宅的退路都沒有，只能長期借居在南京車院，直到去世。
    蘇轍退居許州后，看到李方叔的新居，羨慕不已地說：“我年七十無住宅，斤斧登登亂朝夕……不如君家得眾力，咄嗟便了三十間。
    ”于是蘇轍也為自己蓋了所房子，不過他心愿雖然滿足了，一生的積蓄也花光了，真可嘆他到了這把年紀(jì)還做房奴。
    其實做房奴的又何止蘇轍一人。宋朝時期有個叫張仲文的人寫了一本書名叫《白獺髓》的書，這本書里就提到了“房奴”：“妻孥皆衣蔽跣足……夜則賃被而居。
    ”意思就是存款和借來的錢都花費在房子上了，現(xiàn)在只能背負債務(wù)節(jié)衣縮食過日子，不但老婆孩子身上沒一件好衣服，連被子都是向別人租來的。
    清朝也有房奴。光緒年間，北京那些買不起房的人就自己蓋，蓋不起就借錢蓋，等以后慢慢還。有一首竹枝詞反映了這種情況：“搭得天棚如許闊，不知債負幾多錢？”其實在古代，不僅有房奴，還有蝸居。北宋初年有個大學(xué)士叫陶轂，他這樣描繪老百姓的住房緊張：“四鄰局塞，半空架版，疊垛箱籠，分寢兒女?！币馑季褪钦f房子太小，只能在房子的天花板和地板的中間加一層，隔成小復(fù)式。臥室太小放不下床，就把箱子柜子拼起來讓孩子們睡。貸款買房其實在清代才出現(xiàn)，而真正意義上的住房按揭，是到民國時代才有的。而買房子的時候，其實古代人也跟現(xiàn)代人一樣，要考慮很多的因素。第一就是看房價是否承受得起。比如蘇氏兄弟，遠離首都選擇在房價相對便宜的地方買的房子。唐代詩人白居易的買房經(jīng)歷更有意思，當(dāng)時他的官職是“校書郎”，每月1600錢。那時候白居易在長安東郊租了4間茅屋，因為離上班的地方遠，又養(yǎng)了一匹馬代步，此外還雇了2個保姆，這樣一來每月開銷是7500錢，剩下8500錢存起來。
    但是存了10年，他也沒能在長安買下一套房子。后來白居易在陜西渭南縣買下一處宅子，平時住在單位，節(jié)假日就回渭南的家。這和現(xiàn)在的大都市白領(lǐng)差不多，在郊區(qū)買房，在城里租房上班。然后就是要考慮位置和周邊環(huán)境是否滿意。古人很重視居住環(huán)境，反映這種狀況的**著名的例子就是孟母三遷了。無論是古代還是現(xiàn)代，房子一直都是一個牽動人心的話題。中國人的意識中，一直都認為有一套屬于自己的房子后，才能叫做一個真正的家。其實幸福是一個人心中的感覺，與房子又有什么關(guān)聯(lián)。

    查看全文↓ 2014-01-20 09:24:14
  • 138****2590

    問開發(fā)商是否可以更名 貸款不是問題 更名無費用 看開發(fā)商收不收費 **好找中介公司幫你賣 中介一般和開發(fā)商都有關(guān)系 比較好操作

    查看全文↓ 2014-01-20 09:18:02
  • 137****7763

    40萬到52萬,如果戶型樓層好可能更貴位置確實不是很偏,戶型也不錯.明衛(wèi)吧.?廁所也是很重要的評估之一.

    查看全文↓ 2014-01-20 09:02:37
  • 157****9646

    是誠基中心的哪套房子可以把問題弄清楚嗎

    查看全文↓ 2014-01-20 09:02:00
  • 155****0181

    幾居？在哪個位置??？

    查看全文↓ 2014-01-19 16:11:22
  • 151****0189

    **好按照產(chǎn)權(quán)處說的去做,因為更名過戶都要在那個地方過。

    查看全文↓ 2014-01-18 17:43:03
  • 152****5818

    您要先把房產(chǎn)證給贖出來才可以賣的,實收就可以拉

    查看全文↓ 2014-01-18 11:48:15

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