不給我個(gè)稅，營業(yè)稅發(fā)票，將來能賣這套房嗎？

已有7個(gè)回答

• 151****7508

  房產(chǎn)交易中心咨詢

  查看全文↓ 2014-03-22 12:46:03
• 152****8510

  肯定是做價(jià)了，稅那邊其實(shí)沒繳納那么多，所以中介方怕房東知道這個(gè)情況！自己房價(jià)賣的低了

  查看全文↓ 2014-03-22 10:57:43
• 156****7676

  只要這次過了就可以，對(duì)以后沒什么影響的，因?yàn)橐院笠悄鍪鄣脑挐M5年之后就不用這個(gè)了，要是沒滿5年出售，可能有差額，但那時(shí)候是由下家承擔(dān)了

  查看全文↓ 2014-03-22 09:53:49
• 135****3773

  你見過產(chǎn)權(quán)證嗎？這是有的中介常見的騙人手段，說房證沒滿五年，要交這稅那稅的，然后跟你說沒有發(fā)票，其實(shí)都不用交，房子滿5年了，根本沒有這些個(gè)所謂的稅。
  再說了，營業(yè)稅和個(gè)人所得稅都是國家征收，他竟然敢說他有人，這是要鬧哪樣啊。
  **后，沒有發(fā)票的話，你拿不到產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2014-03-22 09:24:36
• 141****3387

  有雙稅的房子,由于后期費(fèi)用較高,買房子的客戶一般都不能接受,如果你能在房價(jià)里讓出一部分來,那樣的話,房子一樣的好賣。
  房子好不好賣主要看產(chǎn)權(quán),地理位置,周邊配套,物業(yè)管理。這些東西是**能體現(xiàn)房子價(jià)值的東西。

  查看全文↓ 2014-03-22 09:15:35
• 146****7339

  繳稅是交給國家的中介公司跟您說的打折估計(jì)是走關(guān)系，有認(rèn)識(shí)的人一般合同價(jià)不會(huì)低于**低指導(dǎo)價(jià)對(duì)您后期倒是沒什么影響。只要這次過了就行

  查看全文↓ 2014-03-21 10:28:31
• 132****3610

  可不唄,同樣的房子一樣的價(jià)格,您的房子加個(gè)百分之八點(diǎn)六的稅得差好多錢呢

  查看全文↓ 2014-03-20 09:33:43

相關(guān)問題

• 問 營業(yè)稅，個(gè)稅，契稅。
  答

  契稅：1、購買的房產(chǎn)超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的3%；2、購買的房產(chǎn)不超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的1.5%；3、在首套房的情況下，購買的房產(chǎn)不超過90平米的需要繳納的契稅是：房款的1%；個(gè)人所得稅：1、房產(chǎn)證滿5年，并且是唯一住房的不需要交個(gè)人所得稅；2、面積超過144平米的，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房價(jià)的2%；3、面積不超過144平米（包含144）的，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房價(jià)的1%。營業(yè)稅：1、房產(chǎn)證未滿五年的，并且面積在144以上的需要繳納總房價(jià)的5.5%；2、房產(chǎn)證未滿五年的，并且面積在144以下的需要繳納差價(jià)的5.5%；3、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.5%；4、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以下的不需要繳納。本資料來自：超級(jí)經(jīng)紀(jì)人網(wǎng)

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• 問 契稅，個(gè)稅，營業(yè)稅。
  答

  契稅：1、購買的房產(chǎn)超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的3%；2、購買的房產(chǎn)不超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的1.5%；3、在首套房的情況下，購買的房產(chǎn)不超過90平米的需要繳納的契稅是：房款的1%；個(gè)人所得稅：1、房產(chǎn)證滿5年，并且是唯一住房的不需要交個(gè)人所得稅；2、面積超過144平米的，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房價(jià)的2%；3、面積不超過144平米（包含144）的，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房價(jià)的1%。營業(yè)稅：1、房產(chǎn)證未滿五年的，并且面積在144以上的需要繳納總房價(jià)的5.5%；2、房產(chǎn)證未滿五年的，并且面積在144以下的需要繳納差價(jià)的5.5%；3、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.5%；4、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以下的不需要繳納。本資料來自：超級(jí)經(jīng)紀(jì)人網(wǎng)

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• 問 購房發(fā)票決定了營業(yè)稅嗎？營業(yè)稅是根據(jù)發(fā)票來定的？
  答

  2016年5月1日，全國營改增之后，購買房屋等不動(dòng)產(chǎn)，都是統(tǒng)一開具增值稅法票的。營業(yè)稅法票在營改增之后，已經(jīng)取消了。

  全部3個(gè)回答>
• 問 有營業(yè)稅肯定有個(gè)稅嗎
  答

  是的，房產(chǎn)沒有滿五年?duì)I業(yè)稅和個(gè)人所得稅都有，就算你的房產(chǎn)滿五年了，而以家庭為單位名下又不止一套房，同樣有個(gè)人所得稅。要想免個(gè)稅，必須是房產(chǎn)滿五年，且是以家庭為單位唯一一套住房。

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• 問 營業(yè)稅？個(gè)稅？
  答

  契稅和營業(yè)稅都是國家財(cái)政收入的組成部分,它們的不同體現(xiàn)在契稅的單一性和營業(yè)稅普遍性。 契稅是指在土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移過程中,國家按當(dāng)事人雙方所訂的合同(契約)以及所確定價(jià)格,按一定的比例,向土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的承受者征收的一種稅。 契稅是我國一個(gè)有著悠久歷史的稅種。據(jù)可查的史料記載,對(duì)土地和房屋買賣課稅的歷史**早可追溯至1600多年前的東晉時(shí)期。(我們熟悉的有房契、地契等) 新中國成立后,國家發(fā)布了《契稅暫行條例》,規(guī)定對(duì)土地、房屋買賣、典當(dāng)、贈(zèng)與和交換征收稅。 國務(wù)院于1997年7月7日發(fā)布了《中華人民共和國契稅暫行條例》,原《契稅暫行條例》同時(shí)廢止。 土地使用權(quán)出讓、房屋所有權(quán)出售:應(yīng)納稅額=成交價(jià)格×稅率(目前稅率執(zhí)行1%-4%) 營業(yè)稅是對(duì)有償提供應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)和銷售不動(dòng)產(chǎn)的單位和個(gè)人,就其營業(yè)收入額征收的一種稅種。 營業(yè)稅征收的主要法律依據(jù)是1993年11月26日國務(wù)院第十二次常務(wù)會(huì)議通過的《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例》和1993年12月25日財(cái)政部頒發(fā)的《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》。 營業(yè)稅的特點(diǎn)是:1、征收范圍廣,稅源普遍;2、稅收負(fù)擔(dān)輕、稅負(fù)均衡,較好地體現(xiàn)了公平稅負(fù)的原則;3、政策明了,適用性強(qiáng);4、計(jì)算簡單,操作方便,納稅人容易理解。

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