收房時要注意房屋的保修期

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• 143****7485

  那么依據(jù)國務院的《建筑工程質(zhì)量管理條例》第四十條規(guī)定：在正常使用條件下，建設工程的**低保修期限為：
  (1)基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限;(注：該年限可能會達到樓宇的使用年限。)
  (2)屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年;
  (3)供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期;
  (4)電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年;
  (5)其他項目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定;
  (6)建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算;

  查看全文↓ 2013-11-27 11:05:19
• 133****5442

  1.建設部的《商品房銷售管理辦法》第三十三條：“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當對所售商品房承擔質(zhì)量保修責任。當事人應當在合同中就保修范圍、保修期限、保修責任等內(nèi)容做出約定。保修期從交付之日起計算?！?br/>2.關于保修期的長短，依據(jù)《商品房銷售管理辦法》第三十三條：“商品住宅的保修期限不得低于建設工程承包單位向房地產(chǎn)商出具的質(zhì)量保修書約定保修期的存續(xù)期;存續(xù)期少于《規(guī)定》中確定的**低保修期限的，保修期不得低于《規(guī)定》中確定的**低保修期限?！币虼朔康禺a(chǎn)商對購房人負有保修責任，但實際真正承擔保修工作的是建設工程承包單位，保修期是以建設工程承包單位對房地產(chǎn)商承諾的時間為基礎的。該條里說的《規(guī)定》，是《商品房銷售管理辦法》第三十二條注明的《商品住宅實行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》，而該《規(guī)定》第六條講明：“國家對住宅工程質(zhì)量保修期另有規(guī)定的，保修期限按照國家規(guī)定執(zhí)行?！?/span>

  查看全文↓ 2013-11-27 11:04:53

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• 問 房屋保修期你注意了嗎，過了保修期該怎么辦？
  答

  當然關注。過了保修期，自行維修或請專業(yè)團隊，也可考慮購買延保服務。

  全部3個回答>
• 問 二手房交房時就房屋保修期方面要注意哪些問題？
  答

  主要是看房子已經(jīng)用了多少年了，什么都跟原房主商量下。

  全部2個回答>
• 問 房屋保修期幾年
  答

  　　房屋的保質(zhì)期因為每個部位的不同而產(chǎn)生不同的保修日期，絕大多數(shù)的保修日期在一年。詳細進行分類，比如房屋的屋面防水保修期時間比較長在三年。針對于房屋的墻面以及房屋的門窗，包括廚房衛(wèi)生間的管道保修期都在一年。針對于房屋的地面，如果出現(xiàn)較大的開裂、空鼓等情況，保修期的時間在一年。對于有防水要求的衛(wèi)生間和房間，如果發(fā)生滲漏，保修期的時間在5年?！　⌒枰鞔_的一點是，房屋的保修期是從工程竣工驗收合格之日開始計算。如果發(fā)現(xiàn)自己的房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)比較明顯的問題，可以向施工單位提出維修，根據(jù)我國的法律規(guī)定在保修期內(nèi)應該給予保修，但如果說已經(jīng)嚴重影響到了使用的功能，特別是涉及到安全的質(zhì)量問題，還需要和當?shù)氐慕ㄔO行政主管部門報告。

• 問 商品房有保修期嗎?多久的保修期？
  答

  不同部位保修期不一樣，主體結(jié)構(gòu)在合理使用壽命年限內(nèi)

  全部5個回答>
• 問 房屋保修期幾年
  答

  我們在購買房屋之后，特別是所購買的新房，開發(fā)商在交房后會提供對于所出售商品房相應的質(zhì)量保修責任，正常情況之下，房屋內(nèi)部防水保修三年，墻面抹灰層脫落保修一年，墻面空鼓開裂保修時間為一年，對于房屋內(nèi)部其他部分和部件的保修期限，可以按照雙方自行約定的時間進行計算，保修時間是從房屋銷售之日開始進行計算。每個開發(fā)商和每個地方對于房屋保修期的時間有所不同，要盡可能的選擇口碑比較好企業(yè)規(guī)模比較大的開發(fā)商，房屋所建造的質(zhì)量以及所使用的建筑材料才會安全有保證。我們在購買新房時會繳納住房維修基金，而住房維修基金的主要用途，就是當房屋保修期滿之后，如果存在有房屋需要大修或者是需要維護更換時，在全體業(yè)主同意的情況之下，可以運用住房維修基金進行后期的維護。