溫州小產(chǎn)權(quán)房**新消息有哪些？**好能盡量齊全些，麻煩大家找找啦！

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• 142****3553

  溫州市近日發(fā)布了《溫州市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易管理暫行辦法》。自10月1日起，包括農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、依法可以交易的農(nóng)村房屋所有權(quán)、依法可以交易的農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地使用權(quán)等12類(lèi)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)，將可以通過(guò)溫州市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)服務(wù)中心進(jìn)行交易。
  為此，溫州市專(zhuān)門(mén)成立了農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易管委會(huì)，負(fù)責(zé)管理農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)。溫州的暫行辦法，因涉及農(nóng)村房屋所有權(quán)，農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)等關(guān)鍵詞而引起廣泛關(guān)注。根據(jù)溫州市政府的解讀，農(nóng)房交易只限于本村居民之間進(jìn)行，農(nóng)房可以在縣域內(nèi)抵押貸款，涉及處置不良抵押的農(nóng)房，可在縣域范圍內(nèi)置換交易。
  換句話說(shuō)，城里人想到農(nóng)村買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房依然沒(méi)有法規(guī)的支持。

  查看全文↓ 2013-11-23 08:37:20
• 154****6148

  2013年小產(chǎn)權(quán)房**新政策：多數(shù)小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)正將成為現(xiàn)實(shí)。那么小產(chǎn)權(quán)房什么意思?其實(shí)，小產(chǎn)權(quán)房并不是什么嚴(yán)格的法律概念，是大眾約定俗成的一種稱謂。近年來(lái)小產(chǎn)權(quán)房品類(lèi)繁多，毛坯房、精裝房，小房子、大別墅里似乎都可以找到小產(chǎn)權(quán)房的身影。由于小產(chǎn)權(quán)房的產(chǎn)權(quán)不完善，所以在價(jià)格上比較低，很多人就是看中了這個(gè)優(yōu)點(diǎn)。在國(guó)家準(zhǔn)備清理小產(chǎn)權(quán)房的時(shí)候，小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)正應(yīng)該算是一個(gè)利好消息。來(lái)自小產(chǎn)權(quán)房**新政策，國(guó)家發(fā)改委正積極地促使小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)正工作。持續(xù)攀升的房?jī)r(jià)無(wú)意是滋生小產(chǎn)權(quán)房生長(zhǎng)的土壤。城市房?jī)r(jià)高得讓很多人難以接受，于是小產(chǎn)權(quán)房便成為一些人的選擇。那么小產(chǎn)權(quán)房為什么這么便宜呢?原因有三點(diǎn)：小產(chǎn)權(quán)房沒(méi)有購(gòu)地成本，沒(méi)有各種稅費(fèi)，沒(méi)有土地和房地產(chǎn)市場(chǎng)管制產(chǎn)生的腐敗成本。
  光有生長(zhǎng)的土壤，小產(chǎn)權(quán)房就能這樣蓬勃發(fā)展嗎?看小產(chǎn)權(quán)房**新政策，思考小產(chǎn)權(quán)房發(fā)展飛原因，地方政府的監(jiān)控不力助長(zhǎng)了小產(chǎn)權(quán)房的飛速發(fā)展，大量的市場(chǎng)需求為其提供了發(fā)展的空間，新農(nóng)村建設(shè)又為小產(chǎn)權(quán)房提供了便利條件，真可謂是天時(shí)地利人和。
  面對(duì)居民住房需求，面對(duì)小產(chǎn)權(quán)房種種亂象，政府不會(huì)讓小產(chǎn)權(quán)房一直問(wèn)題下去。小產(chǎn)權(quán)房的問(wèn)題已經(jīng)存在，要進(jìn)行合理的疏導(dǎo)，不能一味地去打壓。小產(chǎn)權(quán)房**新政策，發(fā)改委將進(jìn)行小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)正工作，為小產(chǎn)權(quán)房簽發(fā)房產(chǎn)證，在未來(lái)幾年時(shí)間完成小產(chǎn)權(quán)房的各項(xiàng)征收簽證工作。

  查看全文↓ 2013-11-23 08:36:38
• 155****7344

  董文立：我國(guó)的法律沒(méi)有明文規(guī)定農(nóng)房不可以交易(溫州市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)服務(wù)中心總經(jīng)理)在這里頭，我關(guān)注到目前全國(guó)媒體的一個(gè)概念，就說(shuō)溫州農(nóng)房可上市交易。
  從我所了解到的，目前國(guó)內(nèi)的法律當(dāng)中是沒(méi)有禁止或者說(shuō)沒(méi)有明文規(guī)定農(nóng)房是不可以交易的，更多的一個(gè)概念就是因?yàn)檗r(nóng)房是建立在宅基地上，宅基地是屬于集體所有的土地。
  在土地法當(dāng)中，說(shuō)集體所有的土地是不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租。我們也很詳細(xì)地了解了土地法的有關(guān)規(guī)定。它里頭規(guī)定了，農(nóng)民的基地所有使用權(quán)不得出讓?zhuān)@里是一個(gè)分號(hào)，轉(zhuǎn)讓或者是出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。事實(shí)上，土地法的初衷是為了保護(hù)農(nóng)業(yè)用地，但宅基地本身就是建設(shè)用地。之前，溫州的中院出臺(tái)了一個(gè)飛進(jìn)農(nóng)村金融改革的二十條，當(dāng)中就很明確的為農(nóng)房做了一個(gè)司法上面的解釋?zhuān)蛘哒f(shuō)是保障。
  就是說(shuō)，凡是合法的農(nóng)村集體土地房屋上的轉(zhuǎn)讓?zhuān)菄?yán)格按照法律關(guān)于合乎效率的規(guī)定執(zhí)行，是不輕易宣告農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效的。
  張鴻：如果小產(chǎn)權(quán)房能上市交易 供應(yīng)量將大大增加(《央視財(cái)經(jīng)評(píng)論》評(píng)論員)為什么城里人愿意樂(lè)觀地解讀這樣的政策?他就覺(jué)得，如果讓農(nóng)民的土地都上市交易，如果讓那些小產(chǎn)權(quán)房能賣(mài)的話，那供應(yīng)量多大呀!
  所以如果土地政策一旦有突破，比如說(shuō)溫州如果有突破，大家當(dāng)然希望突破。如果不光是農(nóng)民買(mǎi)，城里人也可以買(mǎi)的話，多好啊!如果這一旦突破，它其實(shí)意味著整個(gè)小產(chǎn)權(quán)房在某種程度上面臨著合法的趨勢(shì)。當(dāng)然未來(lái)一定要解決這個(gè)問(wèn)題，但是今天我們面臨法律的障礙，所以我們今天其實(shí)希望盼著溫州的突破。其實(shí)我們等的是什么呢?就在法律還沒(méi)有完全突破的二元制的土地兩種性質(zhì)的情況下，我們盼望著一個(gè)小港村的出現(xiàn)。
  如果說(shuō)它的突破在法律的限制之內(nèi)，然后我們又看到了未來(lái)解決的一個(gè)趨勢(shì)，那該多好!我覺(jué)得這是城里人樂(lè)觀誤讀的一個(gè)非常重要的心理基礎(chǔ)。聶梅生：如果地價(jià)不能平抑 房?jī)r(jià)是下不來(lái)的(《央視財(cái)經(jīng)評(píng)論》特約評(píng)論員)我覺(jué)得應(yīng)該能夠看得到未來(lái)的方向，畢竟中國(guó)的城鎮(zhèn)化**終的目標(biāo)，還是要解決城市和農(nóng)村二元經(jīng)濟(jì)的問(wèn)題。
  如果這個(gè)問(wèn)題不解決，那么中國(guó)下一步發(fā)展的障礙、瓶頸就在這個(gè)地方。在城鎮(zhèn)化過(guò)程當(dāng)中，土地和戶籍的問(wèn)題是兩個(gè)攔路虎，一定要解決。我們現(xiàn)在看到的所有的文件的前面，包括溫州這個(gè)，都有一個(gè)依法，依的這個(gè)法也是人定的，那么根據(jù)不同的發(fā)展階段，不同的經(jīng)濟(jì)發(fā)展目標(biāo)，實(shí)際上這一塊兒應(yīng)該重新考量的。
  也就是說(shuō)我們叫做改革，就扯到經(jīng)濟(jì)體制改革和整個(gè)社會(huì)下一步的改革問(wèn)題。如果這個(gè)改革問(wèn)題的突破，那么**后就是體現(xiàn)依法的法，依一個(gè)新的法，一個(gè)改革以后的法。房?jī)r(jià)當(dāng)中兩個(gè)**重要的因素就是地根、銀根。關(guān)于銀根，**近關(guān)于金融體制改革的力度已經(jīng)非常大了，尤其是上海這些金融實(shí)驗(yàn)區(qū)的出現(xiàn)，很多原來(lái)的依法都變成暫時(shí)不依那個(gè)法了。
  溫州這個(gè)事情是一個(gè)小小的開(kāi)始，地根和銀根的問(wèn)題，銀根應(yīng)該是先走一步，而地根是可期待的。如果這個(gè)問(wèn)題不解決，房?jī)r(jià)是解決不了的。因?yàn)樗?*重要的這兩個(gè)制約條件，就是地根和銀根，如果土地價(jià)格永遠(yuǎn)招牌掛的飛漲，又沒(méi)有新的供應(yīng)出來(lái)，如果土地不能平抑，房?jī)r(jià)是下不來(lái)的。
  我覺(jué)得溫州這件事總是要變的，因?yàn)楸热缰貞c、成都，還有一些地方已經(jīng)開(kāi)始做試點(diǎn)。據(jù)我了解，很多地方在城鎮(zhèn)化的問(wèn)題上，都提到要解決農(nóng)村和城市二元制的問(wèn)題，土地問(wèn)題要解決，所以我想溫州這件事情是應(yīng)運(yùn)而生的。

  查看全文↓ 2013-11-23 08:35:39
• 136****0051

  聶梅生：溫州的新政策走出了市場(chǎng)化的第一步(《央視財(cái)經(jīng)評(píng)論》特約評(píng)論員)我覺(jué)得溫州這件事情意義很重大，首先在農(nóng)村建立了產(chǎn)權(quán)交易的機(jī)構(gòu)，有序的這一個(gè)平臺(tái)。
  比如城里邊的二手房交易，它也是二手房的機(jī)構(gòu)進(jìn)行的，所以有了很多的連鎖店，同時(shí)也出現(xiàn)了很多大型的企業(yè)來(lái)做這個(gè)事，所以我覺(jué)得這就是市場(chǎng)化的第一步。
  市場(chǎng)化必須有一個(gè)主體，也就說(shuō)要有企業(yè)來(lái)進(jìn)行交易。那么這種機(jī)構(gòu)的成立使農(nóng)村的這塊產(chǎn)權(quán)交易的平臺(tái)建立起來(lái)以后，使這塊盤(pán)活，而不是個(gè)體對(duì)個(gè)體的交易，是通過(guò)一個(gè)交易平臺(tái)或者機(jī)構(gòu)進(jìn)行交易。
  我想這個(gè)意義遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于它到底交易了什么，以及在什么樣的法律框架之下交易。我覺(jué)得它的意義就是這一小步，因這個(gè)政策出臺(tái)的時(shí)點(diǎn)很重要。正好是在三中全會(huì)馬上要召開(kāi)之前，同時(shí)整個(gè)中國(guó)的城鎮(zhèn)化需要破局，房地產(chǎn)下一步的長(zhǎng)效的調(diào)控需要破局，這里面都牽扯到農(nóng)村的產(chǎn)權(quán)的問(wèn)題，土地的、農(nóng)村的建設(shè)用地怎么能夠和城里的這一部分?國(guó)家的建設(shè)用地能不能做到像十六大、十八大都提到過(guò)的同地、同權(quán)、同價(jià)?這是一個(gè)長(zhǎng)遠(yuǎn)的目標(biāo)。
  但是目標(biāo)你必須一步一步地走，走出了這一步，能夠在交易平臺(tái)上來(lái)進(jìn)行產(chǎn)權(quán)交易，使它能夠有價(jià)值，形成了一定的市場(chǎng)。
  這個(gè)價(jià)值它形成了一小塊的市場(chǎng)，哪怕這塊市場(chǎng)還是在現(xiàn)有框架下，在村里面交易，但畢竟它形成了一個(gè)市場(chǎng)。市場(chǎng)化的機(jī)制是會(huì)逐漸發(fā)展的，所以隨著第一步如果成功了，會(huì)總結(jié)經(jīng)驗(yàn)、會(huì)推廣。如果這里存在什么問(wèn)題，比如關(guān)于土地證等等疑難問(wèn)題，會(huì)對(duì)我們現(xiàn)行的法律法規(guī)提出很有效的一些建議，使之能夠繼續(xù)向前走。
  張鴻：溫州的新政策在法律上并沒(méi)有突破(《央視財(cái)經(jīng)評(píng)論》評(píng)論員)我覺(jué)得這個(gè)事兒本來(lái)是一個(gè)農(nóng)村的事兒，但是被我們城里人樂(lè)觀地解讀了。
  其實(shí)在我看來(lái)，它的突破意義并沒(méi)有那么大。第一，這種農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所在中國(guó)已經(jīng)不是第一家了，2008年的時(shí)候成都就有了。2009年，武漢有了，湖北的鄂州有了，2010年，杭州、北京有了。這些交易中心交易的東西基本上就是這些，決大多數(shù)也都有農(nóng)村房屋的交易，這個(gè)是城里人**看重的。但溫州寫(xiě)得非常明確，說(shuō)依法可交易的農(nóng)村房屋所有權(quán)。就是說(shuō)在法律上其實(shí)是沒(méi)有突破的。我們一直說(shuō)城鄉(xiāng)二元制，土地是二元的，就是城鄉(xiāng)之間的墻沒(méi)有?，F(xiàn)在就是說(shuō)縣域內(nèi)不叫交易，比如說(shuō)一個(gè)農(nóng)民拿自己的房屋在銀行做了抵押，然后他還不起了，這個(gè)房屋就歸銀行了，銀行要把它拍賣(mài)掉。
  那不光是本村的人可以參加，全縣里的農(nóng)民可以參與它的處置。這個(gè)政策在2007年的時(shí)候，溫州市的國(guó)土部門(mén)和法院就已經(jīng)出臺(tái)了相關(guān)的政策，說(shuō)這個(gè)縣域內(nèi)的農(nóng)民就可以參與。

  查看全文↓ 2013-11-23 08:35:19
• 133****8768

  近日，溫州發(fā)布了《農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易管理暫行辦法》，包括農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、農(nóng)村房屋所有權(quán)等12類(lèi)的農(nóng)村產(chǎn)權(quán)，將可以進(jìn)行交易。
  那么，農(nóng)村是不是將來(lái)可以蓋商品房了?而就在昨天，中國(guó)指數(shù)研究院發(fā)布數(shù)據(jù)，一百個(gè)城市新房均價(jià)連續(xù)15 個(gè)月環(huán)比上漲。
  那么，土地市場(chǎng)的新動(dòng)向，是否會(huì)對(duì)城市的房?jī)r(jià)帶來(lái)新變數(shù)?央視財(cái)經(jīng)頻道主持人沈竹和特約評(píng)論員全國(guó)工商聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)創(chuàng)會(huì)會(huì)長(zhǎng)聶梅生、著名財(cái)經(jīng)評(píng)論張鴻共同評(píng)論。
  新政是水，溫州成為農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易的聚焦點(diǎn)。房?jī)r(jià)新數(shù)據(jù)出爐，一百個(gè)城市新房均價(jià)15個(gè)月環(huán)比上漲。農(nóng)村土地城市商品房，新動(dòng)向引發(fā)哪些新猜想?溫州市近日發(fā)布了《溫州市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易管理暫行辦法》。
  自10月1日起，包括農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、依法可以交易的農(nóng)村房屋所有權(quán)、依法可以交易的農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地使用權(quán)等12類(lèi)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)，將可以通過(guò)溫州市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)服務(wù)中心進(jìn)行交易。
  為此，溫州市專(zhuān)門(mén)成立了農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易管委會(huì)，負(fù)責(zé)管理農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)。溫州的暫行辦法，因涉及農(nóng)村房屋所有權(quán)，農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)等關(guān)鍵詞而引起廣泛關(guān)注。根據(jù)溫州市政府的解讀，農(nóng)房交易只限于本村居民之間進(jìn)行，農(nóng)房可以在縣域內(nèi)抵押貸款，涉及處置不良抵押的農(nóng)房，可在縣域范圍內(nèi)置換交易。
  換句話說(shuō)，城里人想到農(nóng)村買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房依然沒(méi)有法規(guī)的支持。鄒挺騫(溫州市中級(jí)人民法院民四庭庭長(zhǎng))：(農(nóng)房在)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間可以流轉(zhuǎn)，非農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員(就不能)。
  比如說(shuō)，城市居民去買(mǎi)農(nóng)民房，在現(xiàn)有政策范圍內(nèi)，是有障礙的。

  查看全文↓ 2013-11-23 08:35:03

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• 問(wèn) 廈門(mén)小產(chǎn)權(quán)房**新消息有哪些?急`
  答

  本人是廈門(mén)島內(nèi)某企業(yè)員工，現(xiàn)企業(yè)分配住房，價(jià)格低?，F(xiàn)出售個(gè)人指標(biāo)。有意向聯(lián)系QQ：2955868879小軒

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• 問(wèn) 小產(chǎn)權(quán)**新消息有哪些？請(qǐng)問(wèn)有哪位大神知道，求解答！
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  小產(chǎn)權(quán)房通常是指在中國(guó)農(nóng)村和城市郊區(qū)農(nóng)民集體所有的土地上建設(shè)的用于銷(xiāo)售的住房。由于集體土地在使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)并未繳納土地出讓金等費(fèi)用，因此這類(lèi)住房無(wú)法得到由國(guó)家房管部門(mén)頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證，而是由鄉(xiāng)政府或村委會(huì)頒發(fā)，所以也稱鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房。小產(chǎn)權(quán)房”不是法律概念，是人們?cè)谏鐣?huì)實(shí)踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類(lèi)房沒(méi)有國(guó)家發(fā)放的土地使用證和預(yù)售許可證，購(gòu)房合同在國(guó)土房管局不會(huì)給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證亦不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。小產(chǎn)權(quán)房的出現(xiàn)與城市房?jī)r(jià)躥升密不可分，其成為社會(huì)關(guān)注的熱點(diǎn)亦是從房?jī)r(jià)上漲邁入快速之年的2007年開(kāi)始的。按照國(guó)家的相關(guān)要求，“小產(chǎn)權(quán)房”不得確權(quán)發(fā)證，不受法律保護(hù)。2013年12月，北京市國(guó)土資源局與北京市住建委聯(lián)合下發(fā)相關(guān)通知，堅(jiān)決遏制違法建售“小產(chǎn)權(quán)房”行為。

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• 問(wèn) 小產(chǎn)權(quán)房**新消息是怎么樣的？
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  補(bǔ)繳多少錢(qián)，小產(chǎn)權(quán)才能改成大產(chǎn)權(quán)房

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• 問(wèn) 天津小產(chǎn)權(quán)房**新消息，大家快來(lái)幫我下吧！
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  北京發(fā)改委**近出臺(tái)政策，表明小產(chǎn)權(quán)房政策開(kāi)始松口了?！?/p> 全部4個(gè)回答>

• 問(wèn) 哈爾濱小產(chǎn)權(quán)房**新消息有哪些，大家暢所欲言，越多越好啊，謝謝
  答

  記者從哈爾濱市建設(shè)項(xiàng)目聯(lián)合執(zhí)法工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室獲悉，近期哈爾濱市相關(guān)部門(mén)將對(duì)“小產(chǎn)權(quán)房”、審批手續(xù)不全開(kāi)始銷(xiāo)售房屋等違法行為進(jìn)行聯(lián)合清理。

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