南寧房產(chǎn)稅如何征收的？小姨在 買了套新房，不太清楚怎么繳納房產(chǎn)稅

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• 156****3868

  2014年1月1日起，對擁有兩套住宅的家庭，人均建筑面積80平方米以上的部分，視為奢侈性住宅消費(fèi)，每年按市場評估價征收1%-3%的房產(chǎn)稅，且沒有減除額;
  家庭第三套住宅，每年征收4%-5%的房產(chǎn)稅，且沒有減除額;家庭第四套及以上住宅，每年征收10%的房產(chǎn)稅，且沒有減除額;取消原《房產(chǎn)稅暫行條例》有關(guān)個人住宅可按租金收入的12%繳交房產(chǎn)稅的規(guī)定;所有商業(yè)房產(chǎn)，每年均按租金收入的12%繳交房產(chǎn)稅，財政部、國家稅務(wù)總局另有規(guī)定的除外。家庭僅有的一套自住住宅，免征房產(chǎn)稅。

  查看全文↓ 2013-10-29 20:48:11
• 154****2546

  一個人房產(chǎn)稅如何征收——征收范圍 　　城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)，不包括農(nóng)村的房屋。二個人房產(chǎn)稅如何征收——如何計算 　　
  1.從價計征的計算 　　從價計征是按房產(chǎn)的原值減除一定比例后的余值計征，其公式為： 　　　　應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×(1-扣除比例)×年稅率1.2%。 　　
  2.從租計征 　　從租計征是按房產(chǎn)的租金收入計征，其公式為：應(yīng)納稅額=租金收入×12% 　　　　沒有從價計征的換算問題納稅義務(wù)發(fā)生時間：將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營，從生產(chǎn)經(jīng)營之月起，繳納個人房產(chǎn)稅。其余均從次月起繳納。
  三.個人房產(chǎn)稅如何征收——征收稅率 　　
  1.按房產(chǎn)余值計征的，年稅率為1.2%; 　　
  2.按房產(chǎn)出租的租金收入計征的，稅率為12%。但對個人按市場價格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4%的稅率征收個人房產(chǎn)稅。

  查看全文↓ 2013-10-29 20:47:40
• 147****4810

  根據(jù)《財政部稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅若干具體問題的解釋和暫行規(guī)定》([986] 財稅地字第8號)相關(guān)規(guī)定：納稅人自建的房屋，自建成之次月起征收房產(chǎn)稅;
  納稅人委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋，從辦理驗(yàn)收手續(xù)之次月起征收房產(chǎn)稅;納稅人在辦理驗(yàn)收手續(xù)前已使用或出租、出借的新建房屋，應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。

  查看全文↓ 2013-10-29 20:45:35
• 151****4159

  南寧目前還沒有出臺【住宅房產(chǎn)稅】,新增稅種是需要通過國務(wù)院提議和審核的,地方**無權(quán)私自增設(shè),上海等城市房產(chǎn)稅只是試點(diǎn),在未經(jīng)過國務(wù)院審批之前不能執(zhí)行。
  商業(yè)用房(包括寫字樓、商鋪、廠房等等是有房產(chǎn)稅的,具體繳納情況請您單位財務(wù)到當(dāng)?shù)囟悇?wù)官處咨詢)

  查看全文↓ 2013-10-29 20:45:20

相關(guān)問題

• 問 南寧房產(chǎn)稅如何征收的？
  答

  地稅征收.所以會有一點(diǎn)彈性,金額不變,但交稅時點(diǎn)就不同了.

  全部2個回答>
• 問 南寧房產(chǎn)稅如何計算的，之前聽同事說南寧這邊沒房產(chǎn)稅，不太清楚，想知道房產(chǎn)稅怎么計算好做買房準(zhǔn)備
  答

  根據(jù)《房產(chǎn)稅暫行條例》、《關(guān)于房產(chǎn)稅若干具體問題的解釋和暫行規(guī)定》 財稅地字[1986]第008號、財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整住房租賃市場稅收政策的通知 財稅[2000]125號 文件規(guī)定：個人出租的房產(chǎn)，不分用途，均應(yīng)征收房產(chǎn)稅。 按照房產(chǎn)租金收入計算應(yīng)納稅額的，適用稅率為12%，但個人按市場價格出租的居民住房，減按4%的稅率征收。

  全部5個回答>
• 問 企業(yè)房產(chǎn)稅如何繳納? 企業(yè)的房產(chǎn)稅是怎么征收的？
  答

  房產(chǎn)稅在房產(chǎn)所在地繳納。房產(chǎn)不在同一地方的納稅人，應(yīng)按房產(chǎn)的坐落地點(diǎn)分別向房產(chǎn)所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)納稅。房產(chǎn)稅的納稅人應(yīng)按照條例的有關(guān)規(guī)定，及時辦理納稅申報，并如實(shí)填寫《房產(chǎn)稅納稅申報表》。擴(kuò)展資料房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。現(xiàn)行的房產(chǎn)稅是第二步利改稅以后開征的，1986年9月15日，國務(wù)院正式發(fā)布了《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》，從1986年10月1日開始實(shí)施。2010年7月22日，在財政部舉行的地方稅改革研討會上，相關(guān)人士表示，房產(chǎn)稅試點(diǎn)將于2012年開始推行。但鑒于全國推行難度較大，試點(diǎn)將從個別城市開始。2011年1月，重慶首筆個人住房房產(chǎn)稅在當(dāng)?shù)厣陥笕霂?，其稅款?154.83元。2012年8月12日

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• 問 房產(chǎn)稅怎么繳納? 房產(chǎn)稅如何繳納？
  答

  房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。1. 個人持有住宅的不用交納房產(chǎn)稅，，只有將房屋作為辦公營業(yè)廠地使用時，就需要交納的稅費(fèi)，按規(guī)定是應(yīng)該由房屋持有人交納，2.和房東簽定租賃合同時，如果未明確房產(chǎn)稅的義務(wù)繳稅人時，應(yīng)該有房屋所有人繳納房產(chǎn)稅，

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• 問 房產(chǎn)稅如何征收房產(chǎn)稅的征收計算？
  答

  可以查看相關(guān)政策規(guī)定

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