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一、契稅：在購買任何房產時，對于契稅的要求是首套房面積小于90平米，稅率為1%；面積大于90平米，稅率為1.5%。但是在北上廣深四個城市中購買二手房時，稅率高達3%。二、增值稅及其附加稅這個稅費和房產證時間有直接關系,房產證未滿2年的，稅率為5.6%，房產證滿2年的，則免收增值稅。同樣注意的是在北上廣深四個城市中二手房的增值稅及其附加稅的稅率為兩次交易差額的5.6%。三、中介費目前市場上90%的二手房時通過中介交易的，一般中介費為成交價的1%-3%之間，具體收費標準要看中介機構。四、個人所得稅滿五唯一的房產，可以免收個人所得稅。其他的在出售二手房時，都需要繳納個稅，稅率為房屋計稅價格的1%或者是買賣交易差額的20%。五、印花稅按照規(guī)定印花稅包括交易印花稅和權證印花稅，但是從09年至今我國暫免收取住宅印花稅，只收權證印花稅，價格為5元/本。六、手續(xù)費交易手續(xù)費是根據(jù)房屋面積來征收，住宅一般為4-6元/平來計算。七、權證登記費
全部3個回答>南寧二手房買賣中介費多少？
153****0071 | 2014-04-17 21:38:32
已有9個回答
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158****9860
唯一一套住房且滿五年買方只需要交契稅.不滿五年的情況下賣方需要交營業(yè)稅，個人所得稅。因為二手房賣方都是凈收，所以營業(yè)稅和個人所得稅都是由買方承擔。
查看全文↓ 2014-04-20 10:18:25 -
148****9607
目前輝煌置業(yè)應該是南寧房產中介的一大巨頭!南寧市做置業(yè)顧問的底薪一般是600元,提成是利潤的20%!剛開始做,三個月能出一單都很不錯了,何況,現(xiàn)在房市不景氣!關于收費嘛!那就看自己去和客戶談了比如,房屋租賃的收費,一般是收取一個月租金的50%,作為中介費!
查看全文↓ 2014-04-19 16:04:14 -
148****5503
說道房產這方面！房產局大家都明白！ 沒錯 我們是廣西南房交易！第
查看全文↓ 2014-04-19 10:50:40
一、是國有企業(yè)。
二、收費合理、 （有些房產交易過程中其他公司辦不了的 我們南房可以辦得。我們可以辦得的房產其他公司不一定辦得）收傭金：買賣房產收傭各 1.5%！租房 收傭：第一個月的租金50%。在我們公司上班的同事從來不需要提薪?。ㄒ驗槲覀兙褪抢习澹┕臼?0% 員工拿70%！所以.............中間省略500個字！ -
151****9929
收費肯定高了。真黑。
查看全文↓ 2014-04-19 10:40:46
中介費一般。
其他的基本不收費，貸款他只是給你介紹到擔保公司去做按揭。評估費我真暈，竟然開口2100，搶錢呀。400元足以。
我北京的。這么說中介哥們可能有點不同意，怪不得都說房屋中介**黑呢。草....
具體操作：
1、先解除房屋的按揭。
2、你**款步夠 怎么辦？需要融資或向朋友借錢。
3、接觸抵押后賣方不同意過戶怎么辦？去公正吧。
繳納定金當天，去做公證這樣保險點，買賣雙方和中介（有的話）。去當?shù)毓C處辦理公證。這樣規(guī)避風險。不然出事就麻煩了。
授權委托代理人，委托你的親朋，代理賣方一切關于房產解壓后操作事宜，這樣按照合同的要求，繼續(xù)下去，如果他返回都不行了 。
關鍵在于解壓后，拿房本的事情，不能讓賣方獨自去拿房本，房本必須你拿著，以及他的身份證明。一定要看清楚，房屋的產權人是幾個人。
有共有人的需要到場進行公證。
房本解壓后，兩個房本（所有權證 共有權證）上面都有銀行的公章，解除抵押....
拿上房本，通知賣方，叫上中介（他熟悉過戶事宜）并由中介準備好過戶資料進行過戶 -
142****3672
買方賣方各百分1房東到手那就是買房百分2
查看全文↓ 2014-04-19 09:15:04 -
156****9106
北京二手房交易中介費大約是3%，你可以先按照這個標準做預算，中介費也不是死規(guī)定，都是可以商量的，到時候你可以跟他們談價的。
查看全文↓ 2014-04-18 11:11:02 -
143****1255
成交價的百分之一，你可以上廣西二手房網(wǎng)看看
查看全文↓ 2014-04-18 09:37:24 -
158****0476
國五條的規(guī)定對于未滿五年的房子或者滿五年多套房的房子，賣出產生的交易稅都是又一輪漲高，而且只會駕御給買方。
查看全文↓ 2014-04-18 09:36:37
目前市場幾乎都是賣方以凈收的方式售出房子，所以買方將承擔以下稅費。
契稅，營業(yè)稅（滿五年可免），個人所得稅（滿五年且唯一一套可免），中介費（凈收雙倍），還有一些比如銀行評估費、交易管理費等等小數(shù)額費用。都將是買方承擔的哦！ -
156****9767
你好各個地方的中介費收取不一樣一般在1-3%點南寧的收費你可以在當?shù)刂薪楣咀稍?/span>
查看全文↓ 2014-04-17 21:48:51
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二手房中介費用根據(jù)城市不同，中介不同收取的費用也是不同的，如下：一般中介收取的費用是2%，收取方一般是買方，賣方基本上是不收取的，不過現(xiàn)在的中介市場進入和很多電商平臺的中介公司，把中介費壓到1%到1.5%，所以現(xiàn)在的中介費基本上就是1%到1.5%左右。
全部3個回答> -
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二手房的中介費沒有統(tǒng)一規(guī)定，按照行規(guī)一般是收取成交價的1%-3%，所以在選擇中介公司的時候，賣方可以先咨詢中介公司傭金的收取比例，再定奪。同時一旦確定好中介公司，即可與中介公司以書面形式約定好中介費用的支付必須根據(jù)合同執(zhí)行。同時也可以提出中介費用必須在成交拿到房款以后再給，從而保障自己的權益。房屋中介，又稱房地產中介。隨著房地產業(yè)的發(fā)展，房地產中介咨詢服務機構正在蓬勃發(fā)展，房地產開發(fā)和市場消費的橋梁紐帶作用通過這一中介得以發(fā)揮。房地產中介為消費市場提供了房地產評估、經(jīng)紀、咨詢等服務，這對活躍房地產市場，促進房地產業(yè)的健康發(fā)展，具有現(xiàn)實意義
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二手房的中介費沒有統(tǒng)一規(guī)定，按照行規(guī)一般是收取成交價的1%-3%，所以在選擇中介公司的時候，賣方可以先咨詢中介公司傭金的收取比例，再定奪。同時一旦確定好中介公司，即可與中介公司以書面形式約定好中介費用的支付必須根據(jù)合同執(zhí)行。同時也可以提出中介費用必須在成交拿到房款以后再給，從而保障自己的權益。房屋中介，又稱房地產中介。隨著房地產業(yè)的發(fā)展，房地產中介咨詢服務機構正在蓬勃發(fā)展，房地產開發(fā)和市場消費的橋梁紐帶作用通過這一中介得以發(fā)揮。房地產中介為消費市場提供了房地產評估、經(jīng)紀、咨詢等服務，這對活躍房地產市場，促進房地產業(yè)的健康發(fā)展，具有現(xiàn)實意義
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二手房交易過程中，對中介費作如下規(guī)定：1、通過中介進行二手房屋交易的，即便房屋**終未成交，交易一方或雙方依照合同仍可能需要支付約定的中介服務費用。但同樣情況下，即使在買受人簽署傭金確認書，在交易未成就的情況下，法院亦可能會從“等價有償”的民事活動基本原則出發(fā)，酌定中介機構應收取的勞動報酬。2、約定以過戶作為居間費用支付條件的，在過戶手續(xù)已辦理情況下，交易一方或雙方主張以房產中介工作人員辦理過戶過程中的行為瑕疵要求退還中介費的，法院不會支持。3、二手房交易因買受人一方不符合貸款條款而未成就，后以房產中介工作人員承諾“能貸款，能代為出具有單位、有收入的證明”為由，拒付居間服務費的，如無無充分有效的證據(jù)證明，法院一般不會支持。4、就未取得權屬證書的房屋進行交易并不必然導致合同無效，買受人以之作為房產中介“故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或提供虛假情況損害委托人利益”而拒付中介費的，可能不會被法院支持。5、房產中介收取委托人“購房定金”后，不能就該房屋交易達成居間促成的，可能需承擔向委托人雙倍返還定金的責任。故，對存在中介方的二手房買賣，定金交納應有明確的接收主體，同時須有相對方或義務方明確承諾遵守定金罰則，且承諾對象直接針對的是定金交付者。實踐中，中介以“代管定金”形式進行居間中保的交易形式，作為一種促成交易的安排，法院在審判中通常會
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