南寧二手房買賣中介費(fèi)多少？

已有9個(gè)回答

• 158****9860

  唯一一套住房且滿五年買方只需要交契稅.不滿五年的情況下賣方需要交營(yíng)業(yè)稅，個(gè)人所得稅。因?yàn)槎址抠u方都是凈收，所以營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅都是由買方承擔(dān)。

  查看全文↓ 2014-04-20 10:18:25
• 148****9607

  目前輝煌置業(yè)應(yīng)該是南寧房產(chǎn)中介的一大巨頭!南寧市做置業(yè)顧問的底薪一般是600元,提成是利潤(rùn)的20%!剛開始做,三個(gè)月能出一單都很不錯(cuò)了,何況,現(xiàn)在房市不景氣!關(guān)于收費(fèi)嘛!那就看自己去和客戶談了比如,房屋租賃的收費(fèi),一般是收取一個(gè)月租金的50%,作為中介費(fèi)!

  查看全文↓ 2014-04-19 16:04:14
• 148****5503

  說道房產(chǎn)這方面！房產(chǎn)局大家都明白！ 沒錯(cuò) 我們是廣西南房交易！第
  一、是國(guó)有企業(yè)。
  二、收費(fèi)合理、 （有些房產(chǎn)交易過程中其他公司辦不了的 我們南房可以辦得。我們可以辦得的房產(chǎn)其他公司不一定辦得）收傭金：買賣房產(chǎn)收傭各 1.5%！租房 收傭：第一個(gè)月的租金50%。在我們公司上班的同事從來不需要提薪?。ㄒ?yàn)槲覀兙褪抢习澹┕臼?0% 員工拿70%！所以.............中間省略500個(gè)字！

  查看全文↓ 2014-04-19 10:50:40
• 151****9929

  收費(fèi)肯定高了。真黑。
  中介費(fèi)一般。
  其他的基本不收費(fèi)，貸款他只是給你介紹到擔(dān)保公司去做按揭。評(píng)估費(fèi)我真暈，竟然開口2100，搶錢呀。400元足以。
  
  我北京的。這么說中介哥們可能有點(diǎn)不同意，怪不得都說房屋中介**黑呢。草....
  
  具體操作：
  1、先解除房屋的按揭。
  2、你**款步夠 怎么辦？需要融資或向朋友借錢。
  3、接觸抵押后賣方不同意過戶怎么辦？去公正吧。
  
  繳納定金當(dāng)天，去做公證這樣保險(xiǎn)點(diǎn)，買賣雙方和中介（有的話）。去當(dāng)?shù)毓C處辦理公證。這樣規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)。不然出事就麻煩了。
  
  授權(quán)委托代理人，委托你的親朋，代理賣方一切關(guān)于房產(chǎn)解壓后操作事宜，這樣按照合同的要求，繼續(xù)下去，如果他返回都不行了 。
  
  關(guān)鍵在于解壓后，拿房本的事情，不能讓賣方獨(dú)自去拿房本，房本必須你拿著，以及他的身份證明。一定要看清楚，房屋的產(chǎn)權(quán)人是幾個(gè)人。
  
  有共有人的需要到場(chǎng)進(jìn)行公證。
  房本解壓后，兩個(gè)房本（所有權(quán)證 共有權(quán)證）上面都有銀行的公章，解除抵押....
  
  拿上房本，通知賣方，叫上中介（他熟悉過戶事宜）并由中介準(zhǔn)備好過戶資料進(jìn)行過戶

  查看全文↓ 2014-04-19 10:40:46
• 142****3672

  買方賣方各百分1房東到手那就是買房百分2

  查看全文↓ 2014-04-19 09:15:04
• 156****9106

  北京二手房交易中介費(fèi)大約是3%，你可以先按照這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)做預(yù)算，中介費(fèi)也不是死規(guī)定，都是可以商量的，到時(shí)候你可以跟他們談價(jià)的。

  查看全文↓ 2014-04-18 11:11:02
• 143****1255

  成交價(jià)的百分之一，你可以上廣西二手房網(wǎng)看看

  查看全文↓ 2014-04-18 09:37:24
• 158****0476

  國(guó)五條的規(guī)定對(duì)于未滿五年的房子或者滿五年多套房的房子，賣出產(chǎn)生的交易稅都是又一輪漲高，而且只會(huì)駕御給買方。
  目前市場(chǎng)幾乎都是賣方以凈收的方式售出房子，所以買方將承擔(dān)以下稅費(fèi)。
  契稅，營(yíng)業(yè)稅（滿五年可免），個(gè)人所得稅（滿五年且唯一一套可免），中介費(fèi)（凈收雙倍），還有一些比如銀行評(píng)估費(fèi)、交易管理費(fèi)等等小數(shù)額費(fèi)用。都將是買方承擔(dān)的哦！

  查看全文↓ 2014-04-18 09:36:37
• 156****9767

  你好各個(gè)地方的中介費(fèi)收取不一樣一般在1-3%點(diǎn)南寧的收費(fèi)你可以在當(dāng)?shù)刂薪楣咀稍?/span>

  查看全文↓ 2014-04-17 21:48:51

相關(guān)問題

• 問 二手房中介費(fèi)包括什么?二手房買賣中介費(fèi)包括哪些
  答

  一、契稅：在購(gòu)買任何房產(chǎn)時(shí)，對(duì)于契稅的要求是首套房面積小于90平米，稅率為1%；面積大于90平米，稅率為1.5%。但是在北上廣深四個(gè)城市中購(gòu)買二手房時(shí)，稅率高達(dá)3%。二、增值稅及其附加稅這個(gè)稅費(fèi)和房產(chǎn)證時(shí)間有直接關(guān)系,房產(chǎn)證未滿2年的，稅率為5.6%，房產(chǎn)證滿2年的，則免收增值稅。同樣注意的是在北上廣深四個(gè)城市中二手房的增值稅及其附加稅的稅率為兩次交易差額的5.6%。三、中介費(fèi)目前市場(chǎng)上90%的二手房時(shí)通過中介交易的，一般中介費(fèi)為成交價(jià)的1%-3%之間，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要看中介機(jī)構(gòu)。四、個(gè)人所得稅滿五唯一的房產(chǎn)，可以免收個(gè)人所得稅。其他的在出售二手房時(shí)，都需要繳納個(gè)稅，稅率為房屋計(jì)稅價(jià)格的1%或者是買賣交易差額的20%。五、印花稅按照規(guī)定印花稅包括交易印花稅和權(quán)證印花稅，但是從09年至今我國(guó)暫免收取住宅印花稅，只收權(quán)證印花稅，價(jià)格為5元/本。六、手續(xù)費(fèi)交易手續(xù)費(fèi)是根據(jù)房屋面積來征收，住宅一般為4-6元/平來計(jì)算。七、權(quán)證登記費(fèi)

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• 問 ??買賣二手房中介費(fèi)多少?二手房中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)是什么?
  答

  二手房中介費(fèi)用根據(jù)城市不同，中介不同收取的費(fèi)用也是不同的，如下：一般中介收取的費(fèi)用是2%，收取方一般是買方，賣方基本上是不收取的，不過現(xiàn)在的中介市場(chǎng)進(jìn)入和很多電商平臺(tái)的中介公司，把中介費(fèi)壓到1%到1.5%，所以現(xiàn)在的中介費(fèi)基本上就是1%到1.5%左右。

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• 問 二手房買賣中介費(fèi)是多少呢？
  答

  二手房的中介費(fèi)沒有統(tǒng)一規(guī)定，按照行規(guī)一般是收取成交價(jià)的1%-3%，所以在選擇中介公司的時(shí)候，賣方可以先咨詢中介公司傭金的收取比例，再定奪。同時(shí)一旦確定好中介公司，即可與中介公司以書面形式約定好中介費(fèi)用的支付必須根據(jù)合同執(zhí)行。同時(shí)也可以提出中介費(fèi)用必須在成交拿到房款以后再給，從而保障自己的權(quán)益。房屋中介，又稱房地產(chǎn)中介。隨著房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，房地產(chǎn)中介咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)正在蓬勃發(fā)展，房地產(chǎn)開發(fā)和市場(chǎng)消費(fèi)的橋梁紐帶作用通過這一中介得以發(fā)揮。房地產(chǎn)中介為消費(fèi)市場(chǎng)提供了房地產(chǎn)評(píng)估、經(jīng)紀(jì)、咨詢等服務(wù)，這對(duì)活躍房地產(chǎn)市場(chǎng)，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展，具有現(xiàn)實(shí)意義

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• 問 一般二手房中介費(fèi)多少? 二手房買賣的中介費(fèi)一般是多少
  答

  二手房的中介費(fèi)沒有統(tǒng)一規(guī)定，按照行規(guī)一般是收取成交價(jià)的1%-3%，所以在選擇中介公司的時(shí)候，賣方可以先咨詢中介公司傭金的收取比例，再定奪。同時(shí)一旦確定好中介公司，即可與中介公司以書面形式約定好中介費(fèi)用的支付必須根據(jù)合同執(zhí)行。同時(shí)也可以提出中介費(fèi)用必須在成交拿到房款以后再給，從而保障自己的權(quán)益。房屋中介，又稱房地產(chǎn)中介。隨著房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，房地產(chǎn)中介咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)正在蓬勃發(fā)展，房地產(chǎn)開發(fā)和市場(chǎng)消費(fèi)的橋梁紐帶作用通過這一中介得以發(fā)揮。房地產(chǎn)中介為消費(fèi)市場(chǎng)提供了房地產(chǎn)評(píng)估、經(jīng)紀(jì)、咨詢等服務(wù)，這對(duì)活躍房地產(chǎn)市場(chǎng)，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展，具有現(xiàn)實(shí)意義

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• 問 二手房買賣什么時(shí)候交中介費(fèi)?二手房買賣，中介費(fèi)什么時(shí)候給？
  答

  二手房交易過程中，對(duì)中介費(fèi)作如下規(guī)定：1、通過中介進(jìn)行二手房屋交易的，即便房屋**終未成交，交易一方或雙方依照合同仍可能需要支付約定的中介服務(wù)費(fèi)用。但同樣情況下，即使在買受人簽署傭金確認(rèn)書，在交易未成就的情況下，法院亦可能會(huì)從“等價(jià)有償”的民事活動(dòng)基本原則出發(fā)，酌定中介機(jī)構(gòu)應(yīng)收取的勞動(dòng)報(bào)酬。2、約定以過戶作為居間費(fèi)用支付條件的，在過戶手續(xù)已辦理情況下，交易一方或雙方主張以房產(chǎn)中介工作人員辦理過戶過程中的行為瑕疵要求退還中介費(fèi)的，法院不會(huì)支持。3、二手房交易因買受人一方不符合貸款條款而未成就，后以房產(chǎn)中介工作人員承諾“能貸款，能代為出具有單位、有收入的證明”為由，拒付居間服務(wù)費(fèi)的，如無(wú)無(wú)充分有效的證據(jù)證明，法院一般不會(huì)支持。4、就未取得權(quán)屬證書的房屋進(jìn)行交易并不必然導(dǎo)致合同無(wú)效，買受人以之作為房產(chǎn)中介“故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或提供虛假情況損害委托人利益”而拒付中介費(fèi)的，可能不會(huì)被法院支持。5、房產(chǎn)中介收取委托人“購(gòu)房定金”后，不能就該房屋交易達(dá)成居間促成的，可能需承擔(dān)向委托人雙倍返還定金的責(zé)任。故，對(duì)存在中介方的二手房買賣，定金交納應(yīng)有明確的接收主體，同時(shí)須有相對(duì)方或義務(wù)方明確承諾遵守定金罰則，且承諾對(duì)象直接針對(duì)的是定金交付者。實(shí)踐中，中介以“代管定金”形式進(jìn)行居間中保的交易形式，作為一種促成交易的安排，法院在審判中通常會(huì)

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