去年南寧購一套房，但是婚前購買，現(xiàn)在想在崇左扶綏購買一套，請問是不是第二套，貸款**、利率多少？

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• 142****4932

  房管過戶可算一套住房銀行按揭是算二套購房要支付6成首期

  查看全文↓ 2014-04-13 09:28:43
• 151****4265

  算第二套房，首期要給6成，因為銀行是認貸的，二次貸款的話就給6成首期

  查看全文↓ 2014-04-11 14:47:36

相關(guān)問題

• 問 ??我之前有一套房子，現(xiàn)在又想購買一套，請問第二套房稅費要交哪些呢？
  答

  目前購買二套房契稅征收3%，除了契稅之外，購買房屋還需繳納以下稅費：1、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費：50元（每增加1人加10元，買家為單位的80元）。2、交易印花稅：成交價或評估價（高者）×0. 05%；3、交易服務(wù)費為建筑面積（平方米）×3元；二套房是第二套普通自住房的簡稱，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定的，借款人家庭人均住房面積高于當?shù)仄骄降?，再次向商業(yè)銀行申請住房貸款的房貸房。

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• 問 緊急，想在深圳購買一套
  答

  龍崗首選,借大運之風,已經(jīng)成為深圳的窗口,龍城地產(chǎn)左蓉

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• 問 第一套房未貸款，第二套房想用公積金貸款購買利率是多少？
  答

  如果您的第一套住房面積沒有超出保定市人均住宅面積（家庭成員含夫妻雙方及未成年子女）31.2平方米，則可以申請公積金貸款，按照二套房貸政策執(zhí)行，**須達到60%，貸款利率上調(diào)10%。

• 問 ??婚前買一套房，婚后再買房屬于第二套房嗎？
  答

  現(xiàn)在政策對商業(yè)貸款收的比較緊，買房按家庭成員成套為單位，但凡名下有房產(chǎn)的在房管局都可以查得到，你的情況按常理應(yīng)屬第二套房，但各地方政府實施都各有不同，上海北京深圳等一線就屬二套，不僅**加成，利率上浮，我們長沙這邊只要你以前的房子人均面積未滿30平米（包括房改房），再買就屬改善型住房，也就是首套。 新規(guī)定的認房不認貸就是即使沒有使用過貸款，只要名下有房產(chǎn)就屬二套！鐵路部門的房改房還未出證，你可以去房管局銷戶。銷戶之后就不會有記錄了。 我有80%的把握你的情況屬第一套房標準。況且是動遷了的房改房。并非商品房！

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• 問 ??婚前買一套房，婚后再買房屬于第二套房嗎？
  答

  也算做二套房。建房[2011]83號《關(guān)于規(guī)范商業(yè)個人住房貸款中二套住房認定標準通知 》中二套房的認定標準規(guī)定如下婚前一方有房：有下列情形之一的，貸款人應(yīng)對借款人執(zhí)行第二套(及以上)差別化住房信貸政策：(一)借款人首次申請利用貸款購買住房；(三)貸款人通過查詢征信記錄、面測，如在擬購房所在地房屋登記信息系統(tǒng)(含預(yù)售合同登記備案系統(tǒng)，下同)中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的；(二)借款人已利用貸款購買過一套(及以上)住房，又申請貸款購買住房的、面談(必要時居訪)等形式的盡責調(diào)查，確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的，婚后一起買房時<

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