我在新疆烏蘇按揭的房子能否再貸款

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• 151****4204

  可以的!這個叫“加按“,但是現(xiàn)在銀行幾乎都停掉了該項業(yè)務.
  你不妨去銀行咨詢一下!~
  
  
  “加按“的前提是你的房子必須是**了,現(xiàn)價已經(jīng)超過你原來貸款時候房產(chǎn)的總價,按照現(xiàn)在的房低產(chǎn)市場.. 估計即便是能給你貸,也貸不了多少!~

  查看全文↓ 2013-10-07 10:23:59
• 156****4009

  記得工商銀行有一種貸款叫做“個人住房加按揭貸款”，即對銀行現(xiàn)有個人住房貸款客戶發(fā)放的以原貸款抵押物為擔保的用于購買住房及家居消費（買車）的貸款。
  貸款額度：借款人加按額度加上原貸款余額之和不超過原住房購置金額或評估價值的70%，商用房不超過50%
  但是好像不是所有的工行都可以辦理此業(yè)務，你還得問問你貸款的銀行。

  查看全文↓ 2013-10-07 10:23:16
• 158****2836

  一般是不可以的。
  如果你用來抵押的房產(chǎn)價值大大高于銀行貸款的本息（目前銀行貸款房產(chǎn)抵押率一般為70%以下），那么超出銀行抵押率部分的房產(chǎn)，在銀行同意就價值超出部分解除抵押的前提下，你可以用解除抵押部分的房產(chǎn)再次申請抵押貸款。
  不過，以上這種操作方式的可能性極小，只是一種理論上的操作方式而已。

  查看全文↓ 2013-10-07 10:22:57

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• 問 ??我想問下按揭房能否再抵押？
  答

  按揭沒還完的房子可以用于抵押貸款，這種情況是可以再次申請貸款的。一般來說，這種行為被稱為房產(chǎn)二押，但是具體能不能申請通過，就要結合個人的情況（與借款人的年齡、還款能力、薪資水平等都相關）。申請貸款的金額需要進行評估，主要是根據(jù)房子的市場價格和按揭沒還完的貸款的比例還決定的。同時，在進行抵押貸款前需要進行申請，申請的資料主要有：身份證、戶口本、居住證明、婚姻證明、產(chǎn)權證、貸款合同等。

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• 問 請問我的戶口和身份證在新疆我老婆的戶口在石炭井，身份證在陜西，在銀川買房能否貸款？
  答

  可以買的。首先你老婆的戶籍屬于寧夏，可以買。先在銀川看好房子，然后付完**，記得簽協(xié)議以你老婆的名義簽，然后拿著購房合同，去石炭井開戶籍證明，然后在到銀川你買房子的戶籍所在地辦理戶籍準遷證，把戶口簽到你們買的房子上，然后在拿著你們的結婚證，戶口本，開新疆你本人的戶籍證明，辦理夫妻投靠，你們的戶口基本就全在銀川了，然后呢，在銀川開具無住房證明。即可。

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• 問 我老家在青海，但我現(xiàn)在戶口在新疆，在新疆工作，我想在西寧買房子，不知有什么要求，我想貸款買房子，需要提交那些資料？
  答

  按揭，一個要在當?shù)乩U納社保至少一年或有其他財產(chǎn)抵押貸款

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• 問 在供的房子能再貸款嗎
  答

  可以申請辦理二次抵押貸款。房屋二次抵押貸款的條件：1、用于二次抵押貸款的房屋應為市場發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房；2、用于個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現(xiàn)房；3、房屋是銀行抵押貸款所購買的一手房；4、房屋抵押登記已辦妥，且銀行是房屋的抵押權人；5、房屋已辦理保險，且保險單正本由銀行執(zhí)管；6、房屋所處位置優(yōu)越，交通便利，配套設施齊全，具有較大的**潛力。

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• 問 按揭房可以再貸款嗎?按揭房能否二次抵押貸款?
  答

  正在按揭的房子可以做二次貸款。因為房產(chǎn)抵押貸款的房子是屬于你的。而且，當你還款之后，你就沒有記錄了，因此，當你把房子的貸款還上了，也就拿到了房產(chǎn)的物權，就可以進行二次貸了。原則上，這樣的操作是沒有問題的，但是得必備一些條件：1、抵押在銀行的房產(chǎn)為本人或本人公司所有；2、能在銀行確認可循環(huán)使用，并且可以重新放出等額的貸款出來；3、在過去一年內(nèi)，供還銀行的款需要正常，并且沒有逾期，征信條件保持良好的狀態(tài)。

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