上海二手房按揭費(fèi)用都有什么?能告訴一下嗎?

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• 142****9030

  (一)交易費(fèi)用
  1.契稅：房?jī)r(jià)1.5% 普通住宅;3% 非普通住宅
  2. 交易手續(xù)費(fèi)：5元/平方米*建筑面積
  3. 印花稅：0.05%
  4. 權(quán)證登記費(fèi)：80元
  5. 權(quán)證印花：5元
  6. 配圖費(fèi)：25-260元/套
  7. 營(yíng)業(yè)稅及附加：售價(jià)×5.55% (兩年以內(nèi))
  8. 買賣合同公證費(fèi)：50萬(wàn)元以下 0.3%;50萬(wàn)—500萬(wàn) 0.25%+350;500萬(wàn)—1000萬(wàn) 0.2%+2750;1000萬(wàn)—5000萬(wàn) 0.1%+7750
  (二)貸款費(fèi)用
  1. 商業(yè)貸款保險(xiǎn)費(fèi)
  2. 貸款公證費(fèi)：貸款額的0.3%
  3. 抵押登記費(fèi)：200元
  4. 估價(jià)費(fèi)：100萬(wàn)以下 500元;100萬(wàn)—150萬(wàn) 1000元;150萬(wàn)—300萬(wàn) 1500元;300萬(wàn)以上 3000元
  5. 公積金貸款擔(dān)保費(fèi)
  (三)車位稅費(fèi)
  1. 車位契稅：按車位作價(jià)的3%征收
  2. 車位手續(xù)費(fèi)：按車位作價(jià)的0.5%征收 

  查看全文↓ 2013-09-29 10:25:18
• 142****2813

  1、保險(xiǎn)費(fèi)：評(píng)估價(jià)×0.04%×貸款年限
  2、公證費(fèi):貸款金額的0.15%,**低200元
  3、抵押費(fèi):貸款金額的0.2%,**低95元
  4、評(píng)估費(fèi):評(píng)估價(jià)×5‰，**低300元
  5、工本費(fèi):30元

  查看全文↓ 2013-09-29 10:23:59
• 148****6521

  印花稅5元   配圖費(fèi)登記費(fèi)80元  合同印花稅：房屋成交總額乘以0.05%     圖紙費(fèi)25元    過(guò)戶手續(xù)費(fèi)：建筑面積乘以2.5元 

  查看全文↓ 2013-09-29 10:22:56

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 麻煩告訴一下秦皇島二手房按揭費(fèi)用，謝謝大家
  答

  中行利率高 做抵押貸款可以選擇別的 可以走基準(zhǔn)利率 要是秦皇島有不懂可以 在baidu'打房本貸款就行

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• 問(wèn) 按揭買二手房都有些什么費(fèi)用？各位發(fā)表一下呀？
  答

  按揭購(gòu)買二手房，比正常全款購(gòu)買二手房，需要額外承擔(dān)千分之五的評(píng)估費(fèi)，其他稅費(fèi)與全款購(gòu)買的費(fèi)用是相同的，根據(jù)多種因素，具體稅費(fèi)明細(xì)如下（除雙方另有約定外，營(yíng)業(yè)稅及個(gè)人所得稅由賣方承擔(dān)） 。

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• 問(wèn) 臺(tái)州二手房按揭費(fèi)用有哪些?哪位麻煩告訴我一下.
  答

  二手房按揭相關(guān)費(fèi)用：(一)貸款相關(guān)費(fèi)用：A、服務(wù)費(fèi)：貸款額×2%(**低1000元);B、評(píng)估費(fèi)：評(píng)估價(jià)×5‰(**低收費(fèi)400元);C、公證費(fèi)：貸款額×1‰;D、抵押登記費(fèi)：80元;E、保險(xiǎn)費(fèi)：(貸款本息和與房?jī)r(jià)之比)的**低值×0.5‰×系數(shù)(貸款年限+1)。(二)交易費(fèi)用：A、契稅：成交價(jià)格(市場(chǎng)價(jià)格)×1.5%;B、住房所有權(quán)登記費(fèi)：80元;C、印花稅：按合同記載金額的0.5‰計(jì)稅;房屋權(quán)屬證書每本5元;D、住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)：建筑面積×6元/平方米;E、土地出讓金：成交價(jià)格(市場(chǎng)價(jià)格)×1%;土地權(quán)屬證書每本5元。

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• 問(wèn) 麻煩問(wèn)一下，上海二手房怎么過(guò)戶?上海二手房過(guò)戶費(fèi)用怎么算?
  答

  商品二手房過(guò)戶費(fèi)購(gòu)買超過(guò)5年、住房面積低于144平方1.5-2%契稅+0.1%印花稅+80元登記服務(wù)費(fèi)+6元/平方米轉(zhuǎn)讓費(fèi)+20元配圖資料費(fèi)+工商合同鑒證費(fèi)購(gòu)買超過(guò)5年、住房面積超過(guò)144平方3-4%契稅+0.1%印花稅+5.5%營(yíng)業(yè)稅(差額)+80元登記服務(wù)費(fèi)+6元/平方米轉(zhuǎn)讓費(fèi)+20元配圖資料費(fèi)+工商合同鑒證費(fèi)購(gòu)買未滿兩年、住房面積低于144平方2%契稅+0.1%印花稅+5.5%營(yíng)業(yè)稅+80元登記服務(wù)費(fèi)+6元/平方米轉(zhuǎn)讓費(fèi)+20元配圖資料費(fèi)+工商合同鑒證費(fèi)購(gòu)買未滿兩年、住房面積超過(guò)144平方4%契稅+0.1%印花稅+5.5%營(yíng)業(yè)稅+80元登記服務(wù)費(fèi)+6元/平方米轉(zhuǎn)讓費(fèi)+20元配圖資料費(fèi)+工商合同鑒證費(fèi)房改房二手房過(guò)戶費(fèi)2%契稅+0.1%印花稅+1%土地收益金+80元登記服務(wù)費(fèi)+3元/平方米轉(zhuǎn)讓費(fèi)+20元配圖資料費(fèi)+工商合同鑒證費(fèi)

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• 問(wèn) ??想問(wèn)一下二手房買賣所需費(fèi)用都有哪些呢？
  答

  二手房過(guò)戶流程主要有以下四步：一、買賣雙方無(wú)貸款： 買賣雙方約定一個(gè)合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個(gè)工作日內(nèi)，買房將**款支付給賣方；并約定一個(gè)房產(chǎn)進(jìn)交易中心的時(shí)間。進(jìn)交易中心的當(dāng)天，買房支付賣方除尾款以外所有的房款。20個(gè)工作日后，領(lǐng)取新的房產(chǎn)證；憑新的房產(chǎn)證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過(guò)戶，**后在交房時(shí)，下家將尾款結(jié)清給賣方。二、賣方有貸款未還清： 買賣雙方約定一個(gè)合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個(gè)工作日內(nèi)，買房將**款支付給中介公司進(jìn)行監(jiān)管；賣方、買房和中介公司三方共同見(jiàn)證還清房東未付清的銀行貸款。7個(gè)工作日后，銀行貸款審結(jié)結(jié)束，雙方約定一個(gè)房產(chǎn)進(jìn)交易中心的時(shí)間；進(jìn)交易中心的當(dāng)天，買房支付賣方除尾款以外所有的房款。20個(gè)工作日后，領(lǐng)取新的房產(chǎn)證；憑新的房產(chǎn)證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過(guò)戶；**后在交房時(shí)，買房將尾款結(jié)清給賣方。三、買方貸款購(gòu)房： 首先對(duì)買方的貸款額度、資信進(jìn)行審核；審核無(wú)誤后，雙方達(dá)成買賣協(xié)議。買賣雙方約定一個(gè)合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個(gè)工作日內(nèi)，買方將**款支付給賣方；買方和貸款公司或銀行簽訂貸款協(xié)議；7個(gè)工作日貸款審核結(jié)束后，雙方約定一個(gè)房產(chǎn)進(jìn)交易中心的時(shí)間；進(jìn)交易中心20個(gè)工作日后，領(lǐng)取新的房產(chǎn)證；銀行憑新的房產(chǎn)證，給賣方放款；憑新的房產(chǎn)證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過(guò)戶；**后在交房時(shí)，買方將尾款結(jié)清給賣方。四、買賣雙方均有貸款： 首先對(duì)買方的貸款額度、資信進(jìn)行審核；審核無(wú)誤后，雙方達(dá)成買賣協(xié)議。買賣雙方約定一個(gè)合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個(gè)工作日內(nèi)，買方將**款支付給中介公司進(jìn)行監(jiān)管；賣方、買方和中介公司三方共同見(jiàn)證還清賣方未付清的銀行貸款；7個(gè)工作日后，銀行貸款審結(jié)結(jié)束，買方和貸款公司或銀行簽訂貸款協(xié)議；7個(gè)工作日貸款審核結(jié)束后，買賣雙方約定一個(gè)房產(chǎn)進(jìn)交易中心的時(shí)間；進(jìn)交易中心20個(gè)工作日后，領(lǐng)取新的房產(chǎn)證；銀行憑新的房產(chǎn)證，給賣方放款；憑新的房產(chǎn)證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過(guò)戶；**后在交房時(shí)，買方將尾款結(jié)清給賣方。

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