麻煩問一下，上海二手房怎么過戶?上海二手房過戶費用怎么算?

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• 144****7057

  商品二手房過戶費購買超過5年、住房面積低于144平方1.5-2%契稅+0.1%印花稅+80元登記服務費+6元/平方米轉讓費+20元配圖資料費+工商合同鑒證費購買超過5年、住房面積超過144平方3-4%契稅+0.1%印花稅+5.5%營業(yè)稅(差額)+80元登記服務費+6元/平方米轉讓費+20元配圖資料費+工商合同鑒證費購買未滿兩年、住房面積低于144平方2%契稅+0.1%印花稅+5.5%營業(yè)稅+80元登記服務費+6元/平方米轉讓費+20元配圖資料費+工商合同鑒證費購買未滿兩年、住房面積超過144平方4%契稅+0.1%印花稅+5.5%營業(yè)稅+80元登記服務費+6元/平方米轉讓費+20元配圖資料費+工商合同鑒證費房改房二手房過戶費2%契稅+0.1%印花稅+1%土地收益金+80元登記服務費+3元/平方米轉讓費+20元配圖資料費+工商合同鑒證費

  查看全文↓ 2013-09-29 20:38:43
• 153****7611

  上海二手房過戶流程如下：核檔——評估——交易——轉移登記——等待領證(28個工作日)。上海二手房過戶費用
  1.評估費100元
  2.契稅3%(住宅：不超過90㎡按1%交納，不超過144㎡按1.5%交納，超過144㎡按3%交納;非住宅無論大小，一律3%)
  3.營業(yè)稅5.55%(144㎡以下的住宅，產權滿5年免交)
  4.個稅1%(144㎡以下的住宅，產權滿5年免交)
  5.交易稅住宅6元/㎡，非住宅10元/㎡
  6.核檔費及工本費住宅110元，非住宅580元 

  查看全文↓ 2013-09-29 20:37:11
• 155****1549

  身份證，戶口薄，婚姻證明，外地人要一年以上稅單。如果需要貸款的話還要提供收徒證明，銀行流水，稅單等等，外籍人士需要公證。第一次買房，如果你的房面積在90平米以下的話，具體的交費如下：一，面積小于90平，契稅總價的1%，面積大于90平，契稅總價的1。
  5%，二，合同印花稅，總價的萬分之五，三，交易手續(xù)費，每平米2。5元四，權證印花稅，5元去過戶的時候帶好資料和證件。

  查看全文↓ 2013-09-29 20:35:01
• 138****3197

  在上海辦理二手房過戶手續(xù)時，辦理者需要提供房子原產權人的房產證原件、土地證原件、產權人夫妻雙方身份證及結婚證原件和房子產權將要轉入方的身份證原件。這些證件齊全后，即可向房管部門申請過戶，同時需繳納房子過戶相應的費用。上海二手房過戶費有多項
  1.按揭產生的上海二手房過戶費由買方負擔；
  2.評估上海二手房過戶費：買賣評估費用由賣方負擔；
  3.房產費用：上海二手房過戶費為每平方米6元，由雙方各承擔一半，房產證公本費及印花稅由買方負擔；
  4.土地證費用(由土管局收取)：房改房上市補交的土地出讓金應由賣方負擔，土地證公本費應由買方負擔；
  5.上海二手房過戶費稅金(稅務局收取)：契稅應由買方負擔，營業(yè)稅、個人收入調節(jié)稅應由賣方負擔。

  查看全文↓ 2013-09-29 20:31:52

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• 問 陽江二手房怎么過戶？陽江二手房過戶費用怎么算？幫助一下！
  答

  房屋產權登記費

  全部5個回答>
• 問 湛江二手房怎么過戶？湛江二手房過戶費用怎么算？請知道的麻煩告訴一下，謝謝
  答

  1、二手房交易手續(xù)服務費：住宅6元/平方米(房改房、經(jīng)濟適用房、安居房減半收?。?元/平方米);非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔一半。 2、二手房過戶登記費：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔。房產過戶法律咨詢。 3、二手房過戶土地收益金(代收)：房改房、經(jīng)濟適用房、安居工程房買賣過戶時收取，按房屋正常成交價的2%計征。賣方承擔。 4、二手房過戶核檔費：50元/宗。 5、二手房過戶契稅：稅率為3% ，按交易成交價格計征;個人購買自用普通住宅(建筑面積144平方米以下、容積率1.2以上、交易價格4290元/平方米)契稅稅率減半，按 1.5%征收;拆遷居民因拆遷重新購置二手房的對相當于拆遷補償款的部分免征契稅，成交價格超過拆遷補償款的，對超過部分征收契稅。買方承擔。 6、二手房過戶印花稅：稅率1‰，按正常交易成交價格計征，交易雙方各承擔一半。 7、二手房過戶營業(yè)稅及附加：房產證不到兩年時間過戶，營業(yè)稅不能享受優(yōu)惠減免，需要按轉讓收入減去購買住房原價的差額征收營業(yè)稅。 8、二手房過戶個人所得稅：所購房屋不滿五年上市交易時收取，有兩種方式， ①稅率20%，按財產轉讓所得(本次交易價格-房屋原價-原繳納契稅-本次繳納營業(yè)稅-合理費用)計征; ②未能提供原購房發(fā)票的按已成交價格的1%征收。

  全部4個回答>
• 問 東莞二手房怎么過戶？東莞二手房過戶費用怎么算？有購買過二手房的經(jīng)驗人士麻煩介紹一下。
  答

  如果委托中介服務，那么于當事雙方而言，東莞二手房過戶過程中產生的稅費主要包括以下一些項目：(一)貸款費用(如果涉及按揭購房)：擔保費：貸款金額×1%評估費：評估價×0.5%抵押登記費：85元(二)稅費交易手續(xù)費：5元×建筑面積契稅：成交價(評估價)×相應稅率(根據(jù)戶型面積及房屋標準不同，為1%—4%不等)其中，中心城區(qū)別墅類(含單體、聯(lián)體)契稅按4%征收;不滿足于普通住房標準中任一條件的契稅按3%征收;住宅小區(qū)建筑容積率在1.5(含1.5)以上、單套建筑面積在140平方米(含140平方米)以下、單價不超過7000元/平方米(含7000元/平方米)且總價不超過100萬元(含100萬元)，同時滿足以上三個條件的為普通住房，契稅按1.5%征收

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• 問 紹興二手房怎么過戶?紹興二手房過戶費用怎么算?麻煩大家?guī)臀医獯鹨幌拢x謝了
  答

  二手房每個房子的情況都不一樣，要根據(jù)具體情況再定。二手房交易的契稅是1.5%~3%、營業(yè)稅為5.5%(滿兩年以上有減免)，個人所得稅是20%。其他都是一些小的登記費等。

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• 問 湖州二手房怎么過戶？湖州二手房過戶費用怎么算？
  答

  建議上網(wǎng)查查

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