沒有房產(chǎn)證,可以賣房嗎

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• 143****0857

  肯定是不能賣的,首先她沒有房產(chǎn)證,其二房產(chǎn)證上有你們兩人的名字,那就說明房子是屬于你們兩人的共同財產(chǎn),如果要賣的話,也必須要你和你嬸嬸都同意的情況下才可以。
  假如你拿的房產(chǎn)證,未經(jīng)過你嬸嬸的同意,你自己也是賣不掉的。 回答者：熱心網(wǎng)友 2013-09-10

  查看全文↓ 2014-02-12 13:49:33
• 136****3310

  肯定是不能賣的,首先她沒有房產(chǎn)證,其二房產(chǎn)證上有你們兩人的名字,那就說明房子是屬于你們兩人的共同財產(chǎn),如果要賣的話,也必須要你和你嬸嬸都同意的情況下才可以。
  假如你拿的房產(chǎn)證,未經(jīng)過你嬸嬸的同意,你自己也是賣不掉的。

  查看全文↓ 2013-09-10 09:32:07
• 134****5188

  當(dāng)然不能賣,賣了也沒人敢買的

  查看全文↓ 2013-09-10 09:31:36
• 145****1917

  沒有房產(chǎn)證和土地證這兩證是不可以進行房屋交易的!并且房產(chǎn)證上有你們兩人的名字那么屬于共有財產(chǎn),沒經(jīng)過你的允許也是不能交易的!如果你們兩都同意賣房子的話,先辦理產(chǎn)權(quán)證方可進行交易出賣房屋

  查看全文↓ 2013-09-10 09:31:23

相關(guān)問題

• 問 沒有房產(chǎn)證可以賣房嗎
  答

  理論上講，沒有房產(chǎn)證的房子是不能上市交易的。非要交易，等于是民間私下交易，然后賣主幫更名。這樣做風(fēng)險很大。如遇拆遷或原房主反悔，買主的利益很難得到保證。

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• 問 沒有房產(chǎn)證可以賣嗎?賣房沒有房產(chǎn)證怎么辦?
  答

  沒有取得房產(chǎn)證的房子可以轉(zhuǎn)讓。但如果確定無法取得房產(chǎn)證的，房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓不受法律保護。一般情況下，只有取得房產(chǎn)證的房屋才能確定房屋產(chǎn)權(quán)人，才具有轉(zhuǎn)讓的條件。但如果房屋是合法取得的，以后可以依法辦理房產(chǎn)證的，可以提前轉(zhuǎn)讓。不過，在轉(zhuǎn)讓時，要告知購買人未取得房產(chǎn)證的事實，并協(xié)助購買人辦理房產(chǎn)手續(xù)。同時，如果房屋已經(jīng)在房產(chǎn)管理局備案，還需要辦理備案變更登記手續(xù)。

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• 問 沒有房產(chǎn)證可以賣房子嗎
  答

  沒有房產(chǎn)證可以賣 就是你不能到房管局過戶而已！

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• 問 沒有房產(chǎn)證可以賣房嗎？怎么賣呢？
  答

  不能，房產(chǎn)證是國家依法保護房屋所有權(quán)的合法憑證。從法律規(guī)定上來看，沒有房產(chǎn)證的房子是不能購買的，建議不要因為一時的便宜而走險買沒有房產(chǎn)證的房子。沒有房產(chǎn)證的房子做不了公證。房產(chǎn)證具有以下顯著特點：(1)房產(chǎn)證只能由房地產(chǎn)主管機關(guān)發(fā)放。(2)房產(chǎn)證是對特定房屋所有權(quán)歸屬的書面證明，并可記載特定房屋共有狀況以及是否設(shè)定擔(dān)保物權(quán)等狀況?；谝晃镆粰?quán)主義，房產(chǎn)證以一房屋一房產(chǎn)證為原則，即一個具有獨立建筑結(jié)構(gòu)與使用功能的房屋　(包括區(qū)分所有的房屋)只有一個所有權(quán)，在不動產(chǎn)登記上只能有一項所有權(quán)登記，并且據(jù)此只能發(fā)放一個房產(chǎn)證。(3)房產(chǎn)證只能向特定房屋的所有權(quán)人發(fā)放，如房屋系共有，在房屋所有權(quán)證之外，還可向共有權(quán)人發(fā)放共有權(quán)證。(4)房產(chǎn)證是登記機關(guān)在對特定房屋權(quán)屬情況進行登記之后，向特定權(quán)利人發(fā)放的權(quán)屬證明，房產(chǎn)證的內(nèi)容應(yīng)與登記簿的內(nèi)容相一致。

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• 問 賣房需要房產(chǎn)證嗎?賣房沒有房產(chǎn)證怎么辦?
  答

  1、沒有房產(chǎn)證是不能進行房子的買賣的，《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》規(guī)定：未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓。房地產(chǎn)證是擁有所有權(quán)的證明，沒有房產(chǎn)證即意味著沒有所有權(quán)，出賣沒有所有權(quán)的房屋屬于無權(quán)處分。雙方都知道賣方?jīng)]有房產(chǎn)證，卻簽訂了一份買賣沒有房產(chǎn)證的房屋的合同，這是一份無效合同。2、買二手房必須過戶，過戶必須到房產(chǎn)局辦理手續(xù)。但到房產(chǎn)局去辦理二手房過戶時必須帶齊二證，即：《房屋所有權(quán)證》、《國有土地證》。當(dāng)你購的二手房擁有了這兩證后，此房的100%所有權(quán)才屬于你的。持有《房屋所有權(quán)證》和《國有土地證》中的任何一個證，房產(chǎn)局都不辦理過戶手續(xù)，因這個房子的主人有具有所有權(quán)，絕對不能上市交易。

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