購(gòu)買二手房的話能用住房公積金嗎？

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• 148****4050

  能啊，購(gòu)買二手房申請(qǐng)住房公積金貸款所需材料（原件及復(fù)印件） 1）《房屋買賣合同》、完稅證明；
  2）30％以上購(gòu)房**款憑證； 3）借款人及其配偶身份證、戶口簿； 4）住房公積金管理中心認(rèn)可的房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告書： 5）結(jié)婚證，未婚(包括離異)的由戶口所在地婚姻登記處出具未婚證明；
  6）貸款資金通過(guò)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)劃轉(zhuǎn)的，需要提供《委托書》； 7）借款人需提供當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心出具的連續(xù)一年正常繳存住房公積金的證明。

  查看全文↓ 2013-08-14 14:27:06

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 能用公積金購(gòu)買二手房嗎
  答

  當(dāng)然可以！住房公積金制度是國(guó)家法律規(guī)定的重要的住房社會(huì)保障制度，具有強(qiáng)制性、互助性、保障性。單位和職工個(gè)人必須依法履行繳存住房公積金的義務(wù)?！蹲》抗e金管理?xiàng)l例》：職工住房公積金應(yīng)當(dāng)用于職工購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個(gè)人不得挪作他用。另外，職工離休、退休，或完全喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系，戶口遷出或出境定居等，繳存的住房公積金將返還職工個(gè)人。

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• 問(wèn) 我想購(gòu)買二手房能用住房公積金貸款嗎
  答

  可以用。樓主你需要記住的具體的流程材料有這些:一、 市管公積金雙方所需資料:1、 買方:未婚者需借款人本人身份證,戶口本,外地提供暫住證,學(xué)歷證明。已婚者需夫妻雙方共同提供各自身份證,戶口本,結(jié)婚證,學(xué)歷證明,外地還需提供暫住證。2、 賣方:只需房主本人身份證,產(chǎn)權(quán)證原件(含共有權(quán)證),及指定收款銀行的個(gè)人結(jié)算賬號(hào)。二、 國(guó)管公積金雙方所需資料:1、 買方:未婚者需借款人本人身份證、戶口本,個(gè)人未婚聲明,學(xué)歷證明原件,外地還需要?jiǎng)趧?dòng)合同及暫住證,指定格式的收入證明,三張一寸照片,建行還款存折或卡。已婚者需夫妻雙方共同提供各自身份證、戶口本、結(jié)婚證、學(xué)歷證明,外地還需提供暫住證、勞動(dòng)合同復(fù)印件,及三張一寸照片,建行還款存折或卡。2、 賣方:需房主夫妻雙方身份證,產(chǎn)權(quán)證原件(若有共有權(quán)證也許提供),建行個(gè)人存折。

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• 問(wèn) ??問(wèn)下買二手房能用住房公積金嗎？
  答

  可以的，就是首先你的公積金要按時(shí)交納，沒(méi)交辦不了，不過(guò)二手房交易正常申請(qǐng)公積金貸款比較慢，通常在2個(gè)月左右，可以讓擔(dān)保公司墊資，手續(xù)費(fèi)有點(diǎn)高。。。。你可以問(wèn)問(wèn)中介公司都是這樣的

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• 問(wèn) 二手房能用公積金嗎? 買二手房，能用公積金嗎？怎么用？
  答

  用公積金買二手房需要具備條件:（1）具有武漢市城鎮(zhèn)戶口或有效居留證件（藍(lán)印戶口或暫住證），正常足額繳存住房公積金（新參加工作和提取住房公積金后連續(xù)繳交半年以上）的在職職工，為購(gòu)、建自住住房，均可以申請(qǐng)住房公積金貸款。（2）具有完全民事行為能力；（3）所購(gòu)、建房屋，屬國(guó)有土地上具有完全產(chǎn)權(quán)的房屋；（4）以所購(gòu)、建房屋作抵押；（5）售房單位同意提供階段性擔(dān)保；(6）具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有能夠按時(shí)償還貸款本息能力；（7）無(wú)不良信用記錄、個(gè)人信用良好；（8）同意辦理抵押房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。公積金買二手房貸款額度（1）不高于按照貸款還款能力確定的貸款額度貸款額度=（借款人公積金月繳存額/單位和個(gè)人繳存比例之和+配偶公積金月繳存額/單位和個(gè)人繳存比例之和）×45％×12個(gè)月×貸款期限；

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)買二手房能用住房公積金嗎？
  答

  購(gòu)買二手房可以申請(qǐng)辦理公積金個(gè)人住房貸款。有兩種方式：1、借款人直接向市資金中心申請(qǐng)辦理貸款。其辦理流程：到“中心”咨詢、登記 → 提交申請(qǐng)資料 →“中心”受理、審批 → 買賣雙方交易過(guò)戶 → 與銀行簽訂合同 → 辦理抵押登記 → 貸款資金發(fā)放 → 借款人按月還款 →結(jié)清貸款→注銷抵押。第一步 “中心”咨詢,領(lǐng)取申請(qǐng)表：由房屋買賣雙方及配偶（未婚或離異應(yīng)出具證明），持賣方名下的《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》兩證原件，以及戶口薄、身份證和結(jié)婚證原件，到市資金中心進(jìn)行預(yù)登記，領(lǐng)取公積金貸款申請(qǐng)表。第二步 借款人向市資金中心提交以下貸款資料：（1）公積金貸款申請(qǐng)表；（2）公積金繳存證明（或住房公積金對(duì)賬簿）及經(jīng)濟(jì)收入證明；（3）所購(gòu)房屋的評(píng)估報(bào)告書；（4）買賣雙方簽定的《存量房購(gòu)房合同》；（5）原賣方名下的《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》（原件及復(fù)印件）；（6）夫妻雙方身份證、戶口薄、婚姻證明（原件及復(fù)印件，單身職工應(yīng)提供單身證明。）第三步 “中心” 受理審批：市資金中心受理借款申請(qǐng)人資料，審批確定貸款額度及年限。第四步 交易過(guò)戶: 房屋買賣雙方到房產(chǎn)局及土地局辦理“兩證”交易過(guò)戶手續(xù)。第五步 簽訂合同：借款人持已辦理交易過(guò)戶的“兩證”及契稅完稅發(fā)票（原件及復(fù)印件）到市資金中心，由市資金中心出具貸款承諾書到指定銀行簽訂《借款合同》、《抵押合同》等貸款文件，賣方在貸款銀行開立存款專戶。第六步 辦理抵押：借款人到房產(chǎn)局辦理抵押房屋登記并領(lǐng)取《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。第七步 發(fā)放貸款：貸款手續(xù)全部辦妥后，由市資金中心將貸款資金通過(guò)銀行直接劃轉(zhuǎn)到賣房方已開立的存款專戶內(nèi)。第八步 按月還款：借款人按借款合同約定按月償還貸款本息，直至貸款全部還清。第九步 結(jié)清貸款：借款人結(jié)清**后一次貸款時(shí)，本人應(yīng)親自前往貸款銀行并在柜面辦理還貸結(jié)清手續(xù)。第十步 注銷抵押：借款人償還完全部貸款本息后，憑貸款銀行出具的結(jié)清證明和撤銷房屋抵押證明、購(gòu)房合同原件或房產(chǎn)證原件及個(gè)人身份證，到原房地產(chǎn)抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。2、借款人委托中介公司代辦手續(xù)。第一步 客戶直接向擔(dān)保公司或中介公司咨詢，領(lǐng)取貸款申請(qǐng)表。第二步 借款人將全套貸款資料提交擔(dān)保公司或中介公司，由擔(dān)保公司或中介公司送市資金中心辦理審批。第三步 市資金中心對(duì)貸款資格、額度及年限審批后，發(fā)放貸款承諾書。第四步 擔(dān)保公司或中介公司為房屋買賣雙方代辦房產(chǎn)證和土地證過(guò)戶手續(xù)，貸款銀行與借款人簽訂借款、抵押合同，并與擔(dān)保公司或中介公司簽訂提供擔(dān)保的三方協(xié)議。第五步 房屋產(chǎn)權(quán)證單證過(guò)戶后，市資金中心即可發(fā)放貸款資金，將貸款資金通過(guò)銀行以轉(zhuǎn)賬方式直接劃轉(zhuǎn)到賣房方開立的存款專戶內(nèi)，借款人按借款合同約定從次月開始按月償還貸款本息。第六步 擔(dān)保公司或中介公司為借款人辦理房屋抵押登記手續(xù)，將房屋他項(xiàng)權(quán)證移交貸款銀行收妥歸檔。

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