幾種不能辦理土地房屋權(quán)證的情況?

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• 134****0197

  不能辦證的情況還很多。大致可概括以下幾種：?（1）完全沒(méi)有合法的用地、建房批準(zhǔn)手續(xù)的；?（2）用地、建房手續(xù)不齊全且嚴(yán)重影響城市規(guī)劃的；?（3）房屋未竣工或存在嚴(yán)重的質(zhì)量安全問(wèn)題的；?（4）四至界址、界線不清，權(quán)屬有糾紛、爭(zhēng)議的；?（5）超建、超占以及改變用途的部分未經(jīng)依法處理的；?（6）購(gòu)買手續(xù)不合法、不齊全的或未全額交清購(gòu)房款的；?（7）重復(fù)出售的房屋，抵押、查封等限制權(quán)利的房屋；?（8）購(gòu)房主體本身存在問(wèn)題的，如不具備法人主體資格或法人單位已不存在的或自然人已故未辦理繼承的等等。

  查看全文↓ 2013-07-23 16:38:46

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 哪些房子是不能辦理土地房屋權(quán)證的？
  答

  違法的房子咯

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• 問(wèn) 幾種情況不能網(wǎng)簽
  答

  房屋質(zhì)量有問(wèn)題。房屋交付公告自公布之日起90日內(nèi)，購(gòu)房者所購(gòu)房屋因質(zhì)量存在嚴(yán)重問(wèn)題，經(jīng)有關(guān)部門認(rèn)定，需解除合同的，要提交由質(zhì)量監(jiān)督部門出具的質(zhì)量鑒定報(bào)告才可變更合同

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• 問(wèn) 開(kāi)發(fā)商不能辦理產(chǎn)權(quán)證是因?yàn)槟切┣闆r？
  答

  1、利用集體所有土地開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目2、未經(jīng)立項(xiàng)批準(zhǔn)或私自變更立項(xiàng)的項(xiàng)目3、未取得規(guī)劃審批的項(xiàng)目4、私自變更規(guī)劃的項(xiàng)目5、私自改變土地用途的項(xiàng)目6、土地產(chǎn)權(quán)存在糾紛7、沒(méi)有銷售許可證又無(wú)產(chǎn)權(quán)證的房屋8、未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的房屋9、土地或房屋未解除抵押的10、開(kāi)發(fā)商未交納相關(guān)稅費(fèi)的11、土地、房屋被有關(guān)部門司法查封

• 問(wèn) ??劃撥土地上新建的房屋辦理產(chǎn)權(quán)證應(yīng)具有哪些審批手續(xù)？劃撥土地使用權(quán)證能否辦理房屋產(chǎn)權(quán)證？
  答

  舉個(gè)例說(shuō)明，經(jīng)濟(jì)適用房的土地性質(zhì)就是劃撥的，照樣能辦理房屋所有權(quán)證，但是房產(chǎn)證上會(huì)注明該房屋屬于經(jīng)濟(jì)適用房，土地性質(zhì)為劃撥。同樣，土地使用權(quán)證上也會(huì)注明相關(guān)事項(xiàng)。 這個(gè)不是法律條款規(guī)定的，應(yīng)該從政府的行政規(guī)定上去尋找相關(guān)文件。

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• 問(wèn) 商業(yè)性質(zhì)的房屋是否應(yīng)辦理土地使用權(quán)證
  答

  交易時(shí)可以不辦理，到需要的時(shí)候去辦就可以了，手續(xù)比較簡(jiǎn)單，土地證都有的，只是有些是棟證。

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