房本五年內(nèi)外有什么區(qū)別？

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• 143****1744

  五年內(nèi)：契稅：90㎡以下不含90㎡繳納 1%， 90-140㎡不含140㎡繳納1.5%，140㎡以上繳納3%營業(yè)稅：5.6%個(gè)稅：差額20%五年外：90㎡以下不含90㎡繳納 1%， 90-140㎡不含140㎡繳納1.5%無營業(yè)稅和個(gè)稅（業(yè)主名下非唯一住房需繳納個(gè)稅）140平米以上（非普通住宅）繳納個(gè)稅和營業(yè)稅

  查看全文↓ 2013-07-17 10:16:47
• 157****6085

  五年外的過戶比較便宜。120平米以下便宜交易額的6.55%.120平米以上便宜交易額的1%。

  查看全文↓ 2013-07-17 10:16:40

相關(guān)問題

• 問 商品房房本滿五年和不滿五年買賣時(shí)有什么區(qū)別？
  答

  買賣房屋要交契稅、印花稅、營業(yè)稅、個(gè)人所得稅、交易服務(wù)費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、貼花稅等。產(chǎn)權(quán)證不滿5年,屬于營業(yè)稅,按國家規(guī)定是屬于賣方繳納。

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• 問 綠本房和紅本房有什么區(qū)別
  答

  紅本是商品房房產(chǎn)證，既是商品就是可以買賣。房產(chǎn)所有權(quán)人可以對房產(chǎn)享有依法轉(zhuǎn)讓的權(quán)利，可進(jìn)行抵押貸款。 綠本，該類房產(chǎn)的地價(jià)是經(jīng)政府批準(zhǔn)，予以減免優(yōu)惠，其買售系特定的對象。該類房產(chǎn)所有權(quán)是受到一定限制的，不得轉(zhuǎn)讓和抵押。目前根據(jù)有關(guān)政策，此類房產(chǎn)經(jīng)住宅局批準(zhǔn)并補(bǔ)交差價(jià)，辦理手續(xù)后準(zhǔn)予上市，可轉(zhuǎn)為紅色房產(chǎn)證

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• 問 房本滿五年和滿兩年的區(qū)別
  答

         房本滿五年和滿兩年的區(qū)別是：房本滿兩年的房子和房本滿五年的房子交易時(shí)需要繳納的稅費(fèi)不同。這也決定了二手房市場中的對房子年限的選擇方向，選擇不同年限的二手房可以獲得稅費(fèi)的優(yōu)惠?！　》勘緷M兩年是指從房屋過戶或者契稅開始繳納日進(jìn)行計(jì)算，時(shí)間滿兩年。房本滿五年是指不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證或者契稅的稅票開出日進(jìn)行計(jì)算，時(shí)間已經(jīng)滿五年。其實(shí)計(jì)算的周期都是以房屋過戶即拿到產(chǎn)權(quán)證，或者開出稅票那一天開始計(jì)算，到滿足年限為止。滿五年和滿兩年**大的區(qū)別就是對于再次交易的時(shí)候收取的稅費(fèi)不同，滿兩年和滿五年的房子增值稅以及附加稅都是相同的，但是個(gè)人所得稅不同，滿兩年的房本可以免增值稅，但是不能免個(gè)人所得稅?！　∷栽谫徺I二手房的時(shí)候，房屋年限是個(gè)讓人關(guān)心的問題，在買賣二手房產(chǎn)的時(shí)候一定要弄清楚這些問題，通過對比可以知道對于賣家來說的話出賣滿五年的家庭唯一住房**為省錢，如果不是，就需要繳納增值稅和附加稅。

• 問 大房本跟小房本有什么區(qū)別
  答

  大房本是指房屋所有權(quán)證：購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利。產(chǎn)權(quán)證即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證?！　⌒》勘臼侵腹灿袡?quán)證：指由縣級以上房產(chǎn)管理部門對共有的房屋向共有權(quán)人核發(fā)，每個(gè)共有權(quán)人各持一份的權(quán)利證書。是《房屋所有權(quán)證》的附件，用以證明共有房屋的歸屬。

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• 問 五年外房本？
  答

  就是房產(chǎn)證滿五年了，可以少交稅。

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