大房本跟小房本有什么區(qū)別

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• 158****4282

  大房本是指房屋所有權證：購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利。產(chǎn)權證即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。
  　　小房本是指共有權證：指由縣級以上房產(chǎn)管理部門對共有的房屋向共有權人核發(fā)，每個共有權人各持一份的權利證書。是《房屋所有權證》的附件，用以證明共有房屋的歸屬。

  查看全文↓ 2018-07-31 16:40:15
• 148****7068

  大房本即房產(chǎn)證，小房本即共有產(chǎn)權證。
  兩者具有同等法律效應。

  查看全文↓ 2018-07-31 16:39:48

相關問題

• 問 產(chǎn)證紅本與綠本有什么區(qū)別?
  答

  綠本房產(chǎn)證是非市場商品房，不得轉移，抵押受限制。紅本房產(chǎn)證屬市場商品房，可以轉移、抵押。綠本房產(chǎn)證中的自建房可用作有條件抵押，即銀行得同意國土局是優(yōu)先受償單位。綠本房產(chǎn)證中屬個人居住的福利、微利房現(xiàn)暫不作抵押。綠本土地證不作抵押。國有土地使用權和國有土地上的房屋頒發(fā)綠色房地產(chǎn)權證書；集體土地使用權和集體土地上的房屋頒發(fā)紅色房地產(chǎn)權證書；作為二手房上市交易的只能是綠色房產(chǎn)證的房屋。紅色房產(chǎn)證的房屋只能在同村鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)戶口的居民間轉讓。

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• 問 綠本房和紅本房有什么區(qū)別
  答

  紅本是商品房房產(chǎn)證，既是商品就是可以買賣。房產(chǎn)所有權人可以對房產(chǎn)享有依法轉讓的權利，可進行抵押貸款。 綠本，該類房產(chǎn)的地價是經(jīng)政府批準，予以減免優(yōu)惠，其買售系特定的對象。該類房產(chǎn)所有權是受到一定限制的，不得轉讓和抵押。目前根據(jù)有關政策，此類房產(chǎn)經(jīng)住宅局批準并補交差價，辦理手續(xù)后準予上市，可轉為紅色房產(chǎn)證

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• 問 請問北京房產(chǎn)的大紅本和小紅本有什么區(qū)別？
  答

  我不知道你說的大紅本和小紅本是什么意思，但我可以告訴你：蓋有當?shù)乜h區(qū)級政府大印的房產(chǎn)證的產(chǎn)權是可以依法轉讓的。轉讓后必須到房地產(chǎn)管理部門變更登記。

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• 問 我老是聽說房產(chǎn)證有綠本和紅本的，有什么區(qū)別呢？
  答

  1、紅證是商品房房產(chǎn)證，代表完整的房屋所有權，房產(chǎn)所有權人可以對房產(chǎn)產(chǎn)行使占有、使用、收益、處分等權利，當然也享有依法轉讓的權利，可進行抵押貸款?！　?、綠證是全成本商品房和準成本商品房房產(chǎn)證，該類房產(chǎn)的地價是經(jīng)政府批準，予以減免優(yōu)惠，其買售系特定的對象。該類房產(chǎn)所有權是受到一定限制的，不得轉讓和抵押。目前根據(jù)有關政策，此類房產(chǎn)經(jīng)住宅局批準并補交差價，辦理手續(xù)后準予上市，可轉為紅色房產(chǎn)證。(國家建設部監(jiān)制的中華人民共和國房屋產(chǎn)權證)

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• 問 購買大房本的房子應注意什么？
  答

  戶型的好與壞,其實主要是看它是不是你需要的,你和家人用起來是不是方便舒適。不過也有大致相同的地方,首先選者你要的戶型面積大小,是否適合你的家庭;然后看戶型是不是方方正正方便擺放家具,南北朝向,中國人在北半球**適合住坐北朝南的房子或者偏南的房子(房子的大部分窗戶朝南或偏南),南北能夠通透更好,便于通風采光,沒有黑屋子,都有窗戶通風采光;客廳有個陽臺很不錯,利用率比較高,有的可以擴大客廳面積,可以做個小花園,休息間之類的;廚房有個生活陽臺,比較方便放洗衣機涼衣服之類的;套二或者套三的房子廚房和衛(wèi)生間的距離**好挨在一起,這樣你家的水電器也會節(jié)約不少的;客廳的大小和臥室的大小,主要看你和家人的需求,現(xiàn)在的房子一般都是一家三口居住,忙碌的工作生活下來,讓我的臥室基本上就是睡個覺而已,房子的裝修突出在客廳上面,要是有個朋友親戚來,大客廳可以展示主人的品味等,也能容納不少人。如果你想把臥室里面除了放上衣柜,梳妝臺,床頭柜,電視機,電腦桌什么的,可以考慮大臥室,這樣算下來,這個臥室都在15個平方以上,現(xiàn)在很流行飄窗,如果你看的房子戶型臥室有飄窗,也可以利用起來當?shù)首踊蜃雷印Ｒ蝗荒憧梢钥紤]買一套帶書房的房子。**終還是看你自己需要什么,沒有十全十美的東西,大部分合你的意就OK。

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