房產(chǎn)中介費怎么收?。?/h1>

152****7631 | 2013-07-01 10:27:46

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內(nèi)容不能為空

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• 133****0546

  房產(chǎn)協(xié)會經(jīng)紀人專業(yè)委員會規(guī)定，房產(chǎn)中介費分為以下四部分：一、二手房買賣代理費服務(wù)內(nèi)容為房產(chǎn)政策咨詢、需求登記、媒體發(fā)布、配同看房、談判協(xié)調(diào)、簽訂中介合同等，收費標準為成交價的2%，交易雙方各承擔(dān)50%，合同另有約定的從其約定。二、權(quán)證辦理服務(wù)費服務(wù)內(nèi)容為簽訂買賣合同、代辦產(chǎn)權(quán)證土地證、代辦銀行貸款解抵押，收費標準為成交總價的0.2%，交易雙方各承擔(dān)50%，合同另有約定的從其約定。三、物業(yè)交割服務(wù)費內(nèi)容為協(xié)助辦理戶口遷出、協(xié)助辦理水電氣、有線電視過戶以及結(jié)清費用，收費標準為成交總價的0.2%，交易雙方各承擔(dān)50%，合同另有約定的從其約定。四、地產(chǎn)咨詢服務(wù)費口頭咨詢10—50元/次，書面咨詢300-1000元/次，按照咨詢服務(wù)所需時間、工作繁簡，結(jié)合咨詢?nèi)藛T專業(yè)技術(shù)等級由雙方協(xié)商議定收費標準。另外，已經(jīng)辦理過承諾擔(dān)保(不動產(chǎn)、信譽)和簽署《存量房交易資金聯(lián)合擔(dān)保協(xié)議書》的中介機構(gòu)上列各項費率可上浮10%。

  查看全文↓ 2013-07-01 10:28:17

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)中介收取的購房中介費是多少怎么算
  答

  在中介，買二手房中介費一般各地不一樣，是可以協(xié)商的，不過國家新規(guī)定，宅買賣經(jīng)紀服務(wù)收費標準統(tǒng)一不超過2%。房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)提供的其他服務(wù)，由當事人自愿選擇，通過合同明確約定。其中代辦房地產(chǎn)登記服務(wù)收費，不超過500元/宗，代辦貸款服務(wù)收費，不超過300元/宗，辦理房屋入住有關(guān)手續(xù)收費，不超過200元/宗;按照委托人要求，提供的其他服務(wù)實行市場調(diào)節(jié)價，由委托人與經(jīng)紀機構(gòu)協(xié)商議定。

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• 問 ??請問，房產(chǎn)中介是否可以每年都收取中介費？
  答

  有關(guān)部門對中介費的具體標準和收取方式有十分明確的規(guī)定，（一）無論成交的租賃期限是半年還是一年，均按半月至一月成交租金額標準收??；（二）在收費方式上一次中介服務(wù)只能是一次性計收，不得分開或重復(fù)計收。所以，中介費的多少與租賃期限的長短沒有直接聯(lián)系，中介公司在你續(xù)租時仍要收取中介費顯然缺乏法律依據(jù)。如果你們之間簽訂的居間合同是中介公司事先擬定好的格式合同，那么“續(xù)租仍要支付半個月的房租作為中介費”就屬于加重你責(zé)任的無效條款，對你沒有約束力。

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• 問 共鳴地產(chǎn)中介費是怎么收取的？
  答

  作為一名從事房地產(chǎn)中介的老手,希望能夠幫到你1,中介收費根據(jù)不同城市的行業(yè)規(guī)定收費不同,例如深圳成交價3%,東莞4%,武漢2%2,個人自己買賣的**重要的是交易安全,其次是不清楚流程,還有自己跑流程麻煩,網(wǎng)絡(luò)上個人房源不充足,不一定能找到合適自己的樓盤.3,收費時間一般在國土局遞件當天.

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• 問 寧波房產(chǎn)中介費怎么算？
  答

  盡量找一些大一點的中介，像科威、21世紀、太平洋等等，這種連鎖的中介交易流程相對來說比較透明?！　　　】捶孔右屑殻I房子是一件大事，千萬不要被一些外部因素所干擾，要多看幾遍房子，多房子的環(huán)境、配套設(shè)施、物業(yè)等等都要弄清楚。中介會以各種理由催你買房子，什么客戶多啊，房東著急啊等等，別聽他們的，自己看自己的。　　　　多與房東溝通，通過中介和房東搭上線之后，直接要房東的電話，不用管中介廢話，中介就是想買賣家信息不通暢來獲取黑心錢。如果中介果斷不給的話，多看幾次房子，直接和房東談價格?！　　　『灪贤髦?，基本上如果看好一套房子要交押金，盡量付的上一些，簽合同的時候首先要確定好日期，因為，辦各種手續(xù)很慢，如果戶口什么的再出點問題，那就得個半月的時間，所以時間要拖的長一些。簽合同之前要了解清楚房子的年限，繳納稅費的種類，一定要讓中介把需要交納的各種費用列一個清單，并簽字確認，保證不能多收取其他任何費用，否則，簽完合同之后就等著交錢吧。簽合同的時候要明確中介費的金額，要寫上，有中介負責(zé)辦理各種手續(xù)，中介費要等到你拿到房產(chǎn)證之后再全部付清。各種稅費千萬不要讓中介給你交，記住只給中介中介費用，其他的都要掌握在自己手里，中介要是說交稅費什么的時間很長，你也不要怕，那是他們忽悠你的，其實現(xiàn)在手續(xù)很簡單，不會話很長時間。　　　　貸款評估流程，合同中要寫明，要你自己制定貸款銀行，如果讓他們指定，他們會以各種服務(wù)費為由要錢。房屋評估的時候同樣也自己去交錢。

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• 問 ??房地產(chǎn)中介費怎么收？房屋中介費收取標準有哪些？
  答

  中介收費標準：1、中介費：一般現(xiàn)金按1%，貸款按2%計收中介費。2、貸款服務(wù)費：按成交額1%收取。3、擔(dān)保費：個別中介公司額外收取0.5%的交易保障服務(wù)費，俗稱“擔(dān)保費”。4、代辦房地產(chǎn)登記服務(wù)收費，**高不超過500元/宗。5、代辦貸款服務(wù)收費，**高不超過300元/宗。6、辦理房屋入住有關(guān)手續(xù)收費，**高不超過200元/宗。

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