??房地產(chǎn)中介費怎么收？房屋中介費收取標準有哪些？

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• 136****0190

  中介收費標準：
  
  1、中介費：一般現(xiàn)金按1%，貸款按2%計收中介費。
  
  2、貸款服務費：按成交額1%收取。
  
  3、擔保費：個別中介公司額外收取0.5%的交易保障服務費，俗稱“擔保費”。
  
  4、代辦房地產(chǎn)登記服務收費，**高不超過500元/宗。
  
  5、代辦貸款服務收費，**高不超過300元/宗。
  
  6、辦理房屋入住有關手續(xù)收費，**高不超過200元/宗。

  查看全文↓ 2019-03-30 13:04:36
• 157****7717

  有的購房者因為各種因素，會選擇購買二手房。一般情況下，購買二手房的購房者會選擇一些正規(guī)中介，來辦理相關的貸款手續(xù)。中介也相應的收取購房者一定的中介費用。那么二手房中介費收取標準是多少呢?武漢市物價和房管部門聯(lián)合發(fā)布了《關于規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀服務收費的通知》(以下簡稱《通知》)?！锻ㄖ访鞔_提出，房屋買賣經(jīng)紀服務基本內(nèi)容包括：提供房地產(chǎn)信息(權(quán)屬信息、房屋使用狀況信息)、實地看房，與委托人簽訂書面《存量房居間(買賣)合同》并完成合同約定事項。房屋居間買賣收費按宗計算，由買賣雙方與房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)在房屋成交價格總額0.5%-2.5%的范圍內(nèi)協(xié)商確定。房地產(chǎn)經(jīng)紀服務收費實行明碼標價制度;房地產(chǎn)經(jīng)紀服務機構(gòu)不得收取任何未予標明的費用;不得利用虛假或者使人誤解的標價內(nèi)容和標價方式進行價格欺詐;一項服務可以分解為多個項目和標準的，應當明確標示每一個項目和標準，不得混合標價、捆綁標價。法律依據(jù)：武漢市物價和房管部門聯(lián)合發(fā)布了《關于規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀服務收費的通知》三、房屋買賣經(jīng)紀服務基本內(nèi)容包括：提供房地產(chǎn)信息(權(quán)屬信息、房屋使用狀況信息)、實地看房，與委托人簽訂書面《存量房居間(買賣)合同》并完成合同約定事項。房屋居間買賣收費按宗計算，由買賣雙方與房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)在房屋成交價格總額0.5%-2.5%的范圍內(nèi)協(xié)商確定。

  查看全文↓ 2019-03-30 13:04:31
• 157****5082

  二手房中介費收費標準及相關法律規(guī)定：
  1．為規(guī)范房屋買賣經(jīng)濟服務市場價格行為，降低房屋買賣經(jīng)濟服務費用負擔，中央發(fā)改委與住建委就聯(lián)合下發(fā)了《關于降低房屋買賣經(jīng)紀服務收費標準的通知》（以下簡稱《通知》）?！锻ㄖ芬?guī)定，房屋買賣經(jīng)紀服務收費由買賣雙方各承擔一半或由買賣雙方協(xié)商確定；宅買賣經(jīng)紀服務收費標準統(tǒng)一不超過2％。
  2．房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)（以下簡稱經(jīng)紀機構(gòu)）提供的其他服務，由房屋買賣當事人自愿選擇，通過購房合同明確約定。其中代辦房地產(chǎn)登記服務收費，不超過500元／宗；代辦貸款服務收費，不超過300元／宗；辦理房屋入住有關手續(xù)收費，不超過200元／宗；按照委托人要求，提供的其他服務實行市場調(diào)節(jié)價，由委托人與經(jīng)紀機構(gòu)協(xié)商議定。
  二手房中介費如何計算：
  1．一般來說，二手房中介費是房屋成交價格的1％至2％。但是中介服務費在目前也沒有一個統(tǒng)一的規(guī)定，一般都是按照業(yè)內(nèi)的習慣來收取的。那么我們接下來看看二手房中介的一般收費標準。
  2．現(xiàn)在二手房中介費一般都是按照總房款的2.7％收取，其中包括2.2％的中介費和0.5％的保障服務費（擔保費）。小中介公司一般都收取二手房交易價的1－1.5％，有的時候?qū)嵲谑詹簧蟻砭湍苁斩嗌偈嵌嗌倭耍驗樗麄兪杖〉亩址恐薪橘M全是自己純賺的。
  3．中介公司表示2.7％的經(jīng)濟服務費中已包括房地產(chǎn)登記、辦理二手房入住相關手續(xù)等費用，購房者只需額外交納80元的房本工本費及公司代收的1500元公積金貸款擔保金即可。
  二手房中介費可以砍價：
  1．二手房中介費當然可以砍價，雖然政府主管部門規(guī)定少數(shù)特別復雜的住宅買賣經(jīng)紀服務，必須經(jīng)交易各方協(xié)商同意才可以確定二手房中介費，但是可以在規(guī)定的收費標準基礎上適當上浮，上浮幅度不得超過10％。
  2．認識二手房中介公司里的人，
  注意：現(xiàn)在二手房中介費一般都是按照總房款的2.7％收取，其中包括2.2％的中介費和0.5％的保障服務費（擔保費），小中介公司一般都收取二手房交易價的1－1.5％，其實二手房中介費一般都是按照業(yè)內(nèi)的習慣來收取的。

  查看全文↓ 2019-03-30 13:04:24

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• 問 ??房屋中介費收取標準?新房中介費怎么算?
  答

  中介收費標準：1、中介費：一般現(xiàn)金按1%，貸款按2%計收中介費。2、貸款服務費：按成交額1%收取。3、擔保費：個別中介公司額外收取0.5%的交易保障服務費，俗稱“擔保費”。4、代辦房地產(chǎn)登記服務收費，**高不超過500元/宗。5、代辦貸款服務收費，**高不超過300元/宗。6、辦理房屋入住有關手續(xù)收費，**高不超過200元/宗。

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• 問 房屋中介費收取標準
  答

  房屋中介費收取標準如下：①如果房產(chǎn)交易額在10萬塊錢以下，那么最終會按照2%的比例來收取中介費。②如果房產(chǎn)交易的總額在10萬塊錢以上、100萬元以下，那么會按照1%的比例來收取中介費。③如果房產(chǎn)交易的總額已經(jīng)超過了100萬的話，那么通常會按照0.5%的比例來收取中介費。以上其實就是房屋中介公司的收費標準了，但是在實際的交易過程中，各個中介公司的收費標準還是有一些差異的，所以在交易之前需要先問清楚才行的。如果通過中介公司來交易房屋的話，那么需要找一家靠譜一點的中介公司，另外也要找一家有實力的中介公司。像那種小規(guī)模的中介公司就不建議去找了，因為這種公司的專業(yè)性是存在問題的，而且收費可能也是比較高，還有可能不是很安全。

• 問 ??房屋中介費收取標準
  答

  2020二手房中介費收取標準：１、中介費：一般現(xiàn)金按1％，貸款按2％計收中介費；２、貸款服務費：按成交額1％收??；３、擔保費：個別中介公司額外收取0.5％的交易保障服務費，俗稱“擔保費”；４、代辦房地產(chǎn)登記服務收費，**高不超過500元／宗；５、代辦貸款服務收費，**高不超過300元／宗；６、辦理房屋入住有關手續(xù)收費，**高不超過200元／宗。

• 問 房屋中介費如何收取
  答

  ? ?一方面，為規(guī)范房屋買賣經(jīng)濟服務市場價格行為，降低房屋買賣經(jīng)濟服務費用負擔，中央發(fā)改委與住建委就聯(lián)合下發(fā)了《關于降低房屋買賣經(jīng)紀服務收費標準的通知》(以下簡稱《通知》)。《通知》規(guī)定，房屋買賣經(jīng)紀服務收費由買賣雙方各承擔一半或由買賣雙方協(xié)商確定;宅買賣經(jīng)紀服務收費標準統(tǒng)一不超過2%。另一方面，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)(以下簡稱經(jīng)紀機構(gòu))提供的其他服務，由房屋買賣當事人自愿選擇，通過購房合同明確約定。其中代辦房地產(chǎn)登記服務收費，不超過500元/宗；代辦貸款服務收費，不超過300元/宗；辦理房屋入住有關手續(xù)收費，不超過200元/宗；按照委托人要求，提供的其他服務實行市場調(diào)節(jié)價，由委托人與經(jīng)紀機構(gòu)協(xié)商議定。房屋中介費一般從以下幾項來收取：1、中介費。2、擔保費。3、咨詢費。4、貸款服務費。5、代辦登記費。6、代辦入住手續(xù)費等。　　1、房屋中介費。中介公司幫你完成房產(chǎn)交易時需要支付給中介公司的費用，俗稱傭金，這部分賣方和買方都要向中介機構(gòu)支付。一般中介費為成交價格的1%-2%，按支付方式來給?！　?、擔保費。為保證交易能夠順利的完成，不會出現(xiàn)各種差錯，中介機構(gòu)還會收取擔保費，就是交易保障服務費用。一般為成交價格的0.5%。　　3、咨詢費。用于對買方對于房屋交易問題各個環(huán)節(jié)的解答，分為書面和口頭兩種形式，口頭收費要結(jié)合人員的專業(yè)程度和協(xié)商咨詢的結(jié)果決定。書面咨詢按照報告書的完成情況和客戶要求滿意度來收取。　　4、貸款服務費。中介機構(gòu)幫助買家辦理購房貸款的服務費。一次交易中一般不超過300元?！　?、代辦登記費。中介機構(gòu)幫助買家辦理房地產(chǎn)登記手續(xù)的服務費，一次交易中一般不超過500元?！　?、代辦入住手續(xù)費。中介機構(gòu)幫助買家辦理入住登記手續(xù)的服務費用，一次交易中一般不超過200元?！　》课葜薪橘M的收取比較靈活，項目也比較復雜多變，在使用中介服務前買家一定要了解清楚具體的收費規(guī)則和項目，避免自己的財產(chǎn)遭受損失。

• 問 ??房屋中介費怎么收？房屋中介的收費項目有哪些?
  答

  一、房子中介費怎么收二手房中介服務費用是由房地產(chǎn)中介服務機構(gòu)按收費標準統(tǒng)一收取，并且要開，依法納稅。房地產(chǎn)中介服務收費實行明碼標價制度，中介服務機構(gòu)應該在其經(jīng)營場所或者交費地點的醒目位置公布它的收費項目、計費方法、服務內(nèi)容和收費標準等等。1、不要讓中介公司代理兩方。在進行二手房交易的時候，要盡量讓中介公司只代理一方，這樣才能真正保證委托方的利益。好是三方見面，交易要透明化。因為房屋買賣其實十分復雜，所以在交易之前三方都應該有所溝通。2、查看相關證件，以防房源是假的，這個是很很重要的，不然到時候會錢房兩空，這樣的話就得不償失了。二手房中介費的收取，一般都是按照這個標準來進行的。值得提醒的是，中介費是第三方收取的，也就是房屋中介公司，不要向房東支付。而且中介費都是一次性收取，注意將要回來。二、房屋中介的收費項目有哪些（一）評估收費。房地產(chǎn)價格評估收費、土地價格評估收費標準實行政府定價，其收費標準按照標的總額采取差額定率分檔累進制。土地宗地價格評估收費標準與房地產(chǎn)價格評估收費標準相同?；鶞实貎r評估收費另立標準。此外，每宗房地產(chǎn)價格評估收費不足300元的，按300元收取。為土地使用權(quán)抵押而進行的土地價格評估，評估機構(gòu)按一般宗地評估費標準的50％計算評估費。企業(yè)轉(zhuǎn)制、資產(chǎn)重組過程中，涉及房地產(chǎn)評估的，按房地產(chǎn)價格評估標準的50％計收評估費。（二）代理收費。房屋租賃代理費，無論成交的租賃期限長短，均按半至一月成交租金額標準，由雙方協(xié)商議定一次性計收。房屋買賣代理收費，按成交價格總額分檔累進計收：500萬元以下2．5％；501～2000萬元2％；2001～5000萬元1．5％；5001～100000萬元1％；1001萬元以上0．5％。實行獨家代理**高收費標準不得超過成交價格總額的2．8％。（三）咨詢費1、書面咨詢費。普通咨詢報告，技術難度大、情況復雜、耗用人員和時間較多的咨詢報告，可適當提高收費標準，收費標準**高不超過咨詢標的額的0．5％。2、口頭咨詢費。房地產(chǎn)中介服務機構(gòu)對委托人的口頭咨詢，按照咨詢服務所需時間結(jié)合咨詢?nèi)藛T專業(yè)技術等級由雙方協(xié)商議定收費標準。

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