宅基地風(fēng)水如何選？

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• 152****2593

  影響屋宅吉兇的因素有：
  1、原屬于耕地，而地上的農(nóng)作物尚未成熟或未來得及收割，就立即填土打地基，把農(nóng)作物埋在地下蓋房，這必定給所 建的屋宅埋下禍根。
  2、建筑在道路之上（哪怕是部份）的房子是不祥的，因?yàn)榈缆肥枪┐蠹沂褂玫?，長久供眾人來往，感應(yīng)力很強(qiáng)，突然蓋起房子，屋宅中個(gè)人很快會(huì)家道中落，或是得醫(yī)治不好的怪病。
  3、如原地是水田，地勢較低，或是低洼地方，要先填上才可以蓋房子。但是如不注意填土，填的是不干凈的泥土，尤其是用垃圾來填土，那是穢土，日后住在上面的人一定身體不健康、疾病常生、運(yùn)勢下降。
  4、如地基是在原是古井的地方，而又沒有適當(dāng)?shù)膶⒅衿饋?在這塊土地上建筑的樓宇，居住人會(huì)得耳目之疾病，甚至眼睛失明或者耳聾。另外，如果在林地建筑房屋，一 定要把樹根徹底清除，固樹根要是往上長的，把它掩在地下，代表永無出路，給予屋中住客的感應(yīng)是永無出頭之日 或是開運(yùn)很遲。
  5、建在亂墳崗上的屋宅只適合像軍隊(duì)、**等使用，當(dāng)居民 屋宅使用，會(huì)險(xiǎn)象環(huán)生。似乎很多城市都有這種情況，結(jié) 果自然是不妙的。
  6、同理，建在屠宰場上的屋宅，因殺生太多，地基不清凈，冤魂聚集，會(huì)令屋宅中人產(chǎn)生不安的感覺。
  7、古時(shí)認(rèn)為建屋之時(shí)得罪泥水匠是不好的，因他可能會(huì)在磚 上畫一個(gè)人，壓到墻壁上去，又或畫一張符壓在梁上。那 么日后這一家人，恐怕亦疾病連綿，不得安寧?，F(xiàn)代社會(huì) 雖然很少如此，但是，提醒朋友們注意：如果蓋樓的工地 出過事故，或傷人或死人，那么，日后屋宅通常兇多吉少。

  查看全文↓ 2013-06-28 11:47:29

相關(guān)問題

• 問 怎樣獲得宅基地? 如何申請(qǐng)宅基地？
  答

  宅基地申請(qǐng)條件 ：（1）申請(qǐng)人是本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，并承擔(dān)本集體經(jīng)濟(jì)組織成員同等義務(wù)。（2)滿足下列條件之一：①多子女家庭，有子女已達(dá)婚齡，確需分居立戶（分戶后父母身邊須有一個(gè)子女）；②因國家建設(shè)原宅基地被征收的；③因自然災(zāi)害或者實(shí)施村鎮(zhèn)規(guī)劃、土地整理需要搬遷的；④原房屋破舊，宅基地面積偏小，需要新翻建、擴(kuò)建的；⑤遷入農(nóng)業(yè)農(nóng)業(yè)人口落戶成為本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，敬集體經(jīng)濟(jì)組織分配承包田，同時(shí)承擔(dān)村民義務(wù)，且在原籍沒有宅基地的；⑥因外出打工、上學(xué)、被勞動(dòng)教養(yǎng)、服刑等將原農(nóng)業(yè)戶口遷出，現(xiàn)戶口遷回后繼續(xù)從事農(nóng)業(yè)勞動(dòng)，承擔(dān)村民義務(wù)，且無住房的農(nóng)業(yè)人口；⑦原本村現(xiàn)役軍人配偶，且配偶及子女戶口已落戶在本村組、無住房的。（3）農(nóng)業(yè)本集體戶口（4）農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地（5）用地限額：根據(jù)各省、直轄市和自治區(qū)制定的標(biāo)準(zhǔn)，具體標(biāo)準(zhǔn)存在地方差異。宅基地申請(qǐng)流程：1、填寫《農(nóng)村村民建房用地申請(qǐng)審批表》，經(jīng)所在地村（居）民委員會(huì)討論通過后，將該戶申報(bào)的本戶人口、申請(qǐng)宅基地面積、建房選址等情況予以公布；2、向所在地村鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)，由村鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理機(jī)構(gòu)和所在地國土資源管理所會(huì)同村（居）民委員會(huì)派員進(jìn)行實(shí)地踏勘和核實(shí)；3、由所在地村鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理機(jī)構(gòu)出具《農(nóng)房建設(shè)選址用地紅線圖》，向所在地國土資源所申請(qǐng)辦理土地審查手續(xù)（申請(qǐng)使用的宅基地涉及林地的，必須首先辦理林地手續(xù)后，再報(bào)鎮(zhèn)所在地國土資源所），所在地國土資源所依照法律法規(guī)進(jìn)行審查并報(bào)經(jīng)鎮(zhèn)人民政府審核同意后，報(bào)區(qū)人民政府審批；區(qū)國土資源分局做好農(nóng)村宅基地備案、監(jiān)督和指導(dǎo)工作。4、經(jīng)區(qū)級(jí)人民政府批準(zhǔn)后，由所在地國土資源管理所通知村民委員會(huì)將批準(zhǔn)結(jié)果向村民張榜公布，接受群眾監(jiān)督。5、所在地國土資源所應(yīng)當(dāng)在收到鎮(zhèn)所在地村鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理機(jī)構(gòu)出具的《農(nóng)房建設(shè)選址用地紅線圖》（宅基地涉及林地的，必須首先辦理林地手續(xù)）及農(nóng)村村民提交的有關(guān)建房申請(qǐng)和宅基地申請(qǐng)之日起20個(gè)工作日內(nèi)做出審核的決定。涉及辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)的所需報(bào)批時(shí)間不計(jì)算在本規(guī)定期限內(nèi)。6、農(nóng)村村民建房用地管理實(shí)行“四公開、四到場”制度。即所在地鎮(zhèn)人民政府、村（居）民委員會(huì)應(yīng)當(dāng)分別對(duì)上級(jí)下達(dá)的村民建房年度用地指標(biāo)、核定村民建房戶數(shù)、申請(qǐng)建房戶名單、建房審批結(jié)果實(shí)行“四公開”。鎮(zhèn)國土資源所應(yīng)當(dāng)指派工作人員，會(huì)同所在村民委員會(huì)實(shí)施批前現(xiàn)場踏勘、批后放線打樁、砌基丈量、竣工驗(yàn)收“四到場”（即：受理宅基地申請(qǐng)后，要到實(shí)地審查申請(qǐng)人是否符合條件、擬用地是否符合土地利用總體規(guī)劃等；宅基地經(jīng)依法批準(zhǔn)后，要到實(shí)地放線批放宅基地；村民建房開工時(shí)，要到實(shí)地對(duì)砌基進(jìn)行丈量確認(rèn)；村民住宅建成后，要到實(shí)地進(jìn)行竣工驗(yàn)收）管理。

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• 問 如何看宅基地風(fēng)水? 怎么看農(nóng)村宅基地風(fēng)水常識(shí)？ 需要忌諱哪些事項(xiàng)?
  答

  中國人對(duì)于農(nóng)村風(fēng)水一向都比較講究，很多人都關(guān)注怎么看農(nóng)村宅基地風(fēng)水常識(shí)才能旺財(cái)旺丁，健康平安。其實(shí)農(nóng)村宅基地風(fēng)水根本目的是達(dá)到室內(nèi)外場的和諧，使人的身心環(huán)境達(dá)到更加和諧的狀態(tài)，由此催生各種好的事情。農(nóng)村建房風(fēng)水是老百姓關(guān)注的熱門話題，這個(gè)們經(jīng)常都會(huì)在家里討論。房屋位置、裝修、財(cái)運(yùn)風(fēng)水都十分的重要，有些人卻因?yàn)檗r(nóng)村建房風(fēng)水常識(shí)不足或者是經(jīng)濟(jì)原因而導(dǎo)致建房都會(huì)請(qǐng)風(fēng)水先生來家里看下：那接下來們來分析下：怎么看農(nóng)村宅基地風(fēng)水常識(shí)？需要忌諱哪些事項(xiàng)？農(nóng)村房屋風(fēng)水淺析：農(nóng)村房屋風(fēng)水學(xué)戶型不正戶型不正，奇形異狀就容易招來橫禍。因此，居家的房子不管面積是大還是小，戶型一定要方正。風(fēng)水中**忌的是三角型房子、梯型的房子或者是其它不規(guī)則形狀的戶型。三角形或者其他不規(guī)則的戶型，在普通住宅里其實(shí)很少見。目前，鄭州樓盤里，只發(fā)現(xiàn)綠城水岸名苑的戶型比較奇形異狀。這樣有棱有角的設(shè)計(jì)除了風(fēng)水上可能有問題，在空間的利用率上也會(huì)稍差，畢竟家具很少有三角形的。而且，不規(guī)整也會(huì)導(dǎo)致整個(gè)房間的南北無法對(duì)流，通風(fēng)效果差，采光也會(huì)有一定影響。　農(nóng)村房屋風(fēng)水淺析：農(nóng)村房屋風(fēng)水學(xué)客廳封閉客廳就是室內(nèi)的小明堂，平時(shí)家人在一起聚會(huì)或者是來外人時(shí)招待客人的地方。因?yàn)榕P室的面積都比較小的，而且家里人的臥室都是分開的。大人是大人的，孩子是孩子的，聚在一起家里人聊聊天很不方便。因此，客廳要選開放式的。一般而言，客廳很少有封閉的。不過，還真有開發(fā)商把客廳設(shè)計(jì)成半封閉的。農(nóng)村房屋風(fēng)水淺析：農(nóng)村房屋風(fēng)水學(xué)沒有明堂風(fēng)水中講一定要有明堂，明堂的大小代表事業(yè)的大小。在房屋上面，明堂就是指房子前面的寬敞程度?，F(xiàn)在這個(gè)寸金寸土的都市社會(huì)，樓越蓋越高，間距越來越小，人們就像蝸居在籠子的鳥，無比的郁悶。說實(shí)在話，現(xiàn)在的樓房根本談不上明堂，一眼望過去，是樓是樓還是樓。不過，社區(qū)有些**的間距還是不錯(cuò)的。

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• 問 ??宅基地風(fēng)水禁忌有什么？
  答

  農(nóng)村宅基地風(fēng)水 20個(gè)禁忌要點(diǎn)要注意1、農(nóng)村住宅絕對(duì)不可建在丁字路的交叉處，也就是垂直線的垂直的，點(diǎn)的部位，也就是住宅前面不可有直沖而來的巷和路，否則禍害無窮，如風(fēng)災(zāi)，火災(zāi)對(duì)這樣的住宅有特別的照顧，如果倒霉話可能會(huì)禍從天降，如一輛氣車的司機(jī)或眼花酒醉從對(duì)面的路直沖住房，不好的話房倒人忘，好的話導(dǎo)致殘疾，生意虧損和官非等。2、農(nóng)村房住宅不可建在山脊上，或山谷的出入口，否則不但不能獲得地理上的福澤而且住人還易患各種疾病，對(duì)人不利。3、農(nóng)村住宅不要建在死胡同的較低的部位，這樣的建筑會(huì)招來天災(zāi)和人禍的，還會(huì)招來官非及破財(cái)和殘疾等。4、農(nóng)村住宅的四方有大馬路者大吉，但不包括面朝四方的住宅，其益處有兩個(gè)：第1就是可保家庭的私秘性，也就是家中的私人生活可不受天地外來的干擾。因?yàn)樽≌膬煞?，大多?shù)很少有大門或窗戶的開口設(shè)置，要注意馬路上的人車喧鬧，不易侵人才好。第2就是可以有效利用注宅的內(nèi)部空間，因?yàn)槌宋髅娣较蝰R路一方向外，東南北不管是庭院還是室內(nèi)房間都可大量有效的使用。5、農(nóng)村住宅正對(duì)大門絕對(duì)不可有大樹，因?yàn)榇髽湓陂T前不但阻擾陽氣進(jìn)入屋內(nèi)，也會(huì)使屋內(nèi)陰氣出不來，就從實(shí)際生活來說也對(duì)家人出入不便，如下雨打雷也會(huì)招雷電的危險(xiǎn)，如秋天樹葉易落入室內(nèi)也無法保持請(qǐng)潔。6、農(nóng)村住宅門前絕對(duì)不可有枯樹，即便不是大樹也不管是直立的還是倒在地上的，在風(fēng)水上是損及老人的，而切還有引導(dǎo)貧賤的力量，較好連根拔掉。7、住宅的西北方有大樹屬于大吉，此位有大樹可保護(hù)此住戶的人，會(huì)帶來全家幸福的，若不知這一點(diǎn)把大樹砍掉，可能會(huì)有絕子絕孫的大禍，朋友們不可不注意。8、在村里的住宅較好不要比周圍的建筑高，要不然會(huì)錢財(cái)不保的，從現(xiàn)實(shí)來說，這樣的住宅也有好多危險(xiǎn)的，如遭火災(zāi)，風(fēng)災(zāi)，空襲等都首當(dāng)其沖，也沒有遮檔陽光的條件，陽盛陰衰，陰陽不調(diào)等都會(huì)影響家人的健康。9、子女的住宅絕對(duì)不可建在父母住宅的院子里，長子除外。如建在父母的院內(nèi)這樣兩家會(huì)一起衰落的。10、家里有孕婦時(shí)絕對(duì)不可建屋修房，就是小小的修造也要避免，就算換磁磚也不行，這是大忌，它的**直接的影響就是孕婦的流產(chǎn)。11、住宅基地，前低而后高是大吉，反之前高而后低則是不吉。12、住宅基地西北方欠缺不足，雖不損貴氣，但有缺少兒子的可能，在健康上對(duì)父親有害，易患呼吸道系統(tǒng)的疾病。13、住宅基地東南方有缺，對(duì)生兒育女不利，但不損貴氣。14、住宅基地西南方不足，在健康上可能對(duì)母親的胃腸道不好，但是在社會(huì)中的地位，官職，薪奉上反而有利。15、住宅基地東北角欠缺雖無大害，但也可能影響消化系統(tǒng)，此位不易開大門，如開要請(qǐng)風(fēng)水先生查看。16、住宅基地或房屋左窄右寬反之左寬右窄都不好，生出的兒子不是孤就是貧。17、住宅基地或房屋的形狀前寬后宅，呈現(xiàn)倒梯子的形狀，居住此屋的主人，錢財(cái)難保，人丁少有。18、住宅基地或房屋成前窄后寬呈正梯子的形狀，居住此屋的主人不但福而且貴，還必定在社會(huì)上轟轟烈烈。19、住宅基地或房屋成三角形者，若前尖后寬叫做田筆，住了之后會(huì)人財(cái)兩損，尤其容易引起女人帶來的災(zāi)禍?；蚺吮旧聿焕：蠹馇皩捳呓凶龌鹦峭衔?，這樣的住宅大兇。住了以后家人可能會(huì)有自殺和罹患絕癥。20、住宅基地或房屋的形狀左長右短，住了以后會(huì)損及妻子和兒女的。

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• 問 宅基地風(fēng)水禁忌有哪些？
  答

  簡單的講，宅基地的選擇要方正，不要缺角（也可以人工補(bǔ)上）；不可以是寺廟道觀舊址；不可以是舊的葬地；不可以是垃圾墊起來的；不可以距離墳場、垃圾臺(tái)、及政府、衙門、軍營、公檢司法、醫(yī)院、教堂太近；不可以是古戰(zhàn)場或者是刑場的地方；不可以四周有煞或者尖銳之物所沖；不可以為屠宰場舊址；不可以四周高，中間低陷的低洼之地等。

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• 問 宅基地能買賣嗎？如何購買本村宅基地？
  答

  農(nóng)村宅基地可以買賣。一、根據(jù)《土地管理法》第六十三條規(guī)定：“農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。”農(nóng)村村民一戶只能申請(qǐng)一處宅基地，農(nóng)民宅基地使用權(quán)由于是村民基于其身份而無償取得的與集體經(jīng)濟(jì)組織成員的資格是聯(lián)系在一起的。在一定程度上，宅基地具有社會(huì)福利和社會(huì)保障的功能。所以，農(nóng)村房屋宅基地可以在本村村民之間互相買賣流轉(zhuǎn)，賣給非本村人的屬于無效的買賣。二、農(nóng)村宅基地買賣3大原則1、農(nóng)村宅基地買賣需進(jìn)行權(quán)利（使用權(quán)）主體變更登記，《宅基地使用證》和《集體土地建設(shè)用地使用證》是農(nóng)民合法取得宅基地使用權(quán)的重要憑據(jù)，如果宅基地房屋通過買賣轉(zhuǎn)移宅基地使用權(quán)（使用權(quán)主體發(fā)生變化），應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定進(jìn)行審查、批準(zhǔn)，完成權(quán)利主體的變更登記。需要注意的是宅基地房屋買賣，除了要到房屋管理部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，還要進(jìn)行宅基地使用權(quán)的主體變更。如果不進(jìn)行宅基地使用權(quán)的變更，房屋根本就沒有發(fā)生轉(zhuǎn)移。2、宅基地使用權(quán)主體應(yīng)是該農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟(jì)組織成員，或與成員有直系親屬等身份或其他規(guī)定的身份。因經(jīng)濟(jì)發(fā)展、人口流動(dòng)等，原使用權(quán)人不再使用宅基地，依法可以轉(zhuǎn)讓，但宅基地使用權(quán)的購買者（受讓主體），有資格限制。宅基地使用權(quán)只可在本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部自由轉(zhuǎn)讓，如果轉(zhuǎn)讓給城市居民或其他農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟(jì)組織成員，將不符合法定的條件。解決方法：轉(zhuǎn)讓時(shí)，購買者已經(jīng)將戶口遷入本鄉(xiāng)或本村，成為本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員。

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