怎么辦理房屋抵押登記注銷？

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• 136****7271

  一、步驟①申請?zhí)崆斑€貸②如果還貸滿一年，則可以提前還貸。③貸款后3—5工作日內(nèi)至銀行領(lǐng)取注銷抵押登記所需的資料。④到銀行領(lǐng)取的注銷抵押登記所需要的資料到交易中心辦理注銷抵押登記。 二、到銀行領(lǐng)取的資料一般為①房地產(chǎn)其他權(quán)利證明(他證)②注銷抵押登記的申請書③銀行給出的委托書④銀行營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件⑤客戶已還清貸款的證明⑥保險單正本 三、到交易中心辦理注銷抵押登記所需的資料①銀行取出的注銷抵押登記所需要的資料②注銷人的身份證原件以及復(fù)印件③需要辦理注銷抵押登記手續(xù)的房屋產(chǎn)權(quán)證原件
  

  查看全文↓ 2013-06-21 17:03:27

相關(guān)問題

• 問 ??房屋抵押貸款注銷怎么辦理？
  答

  房地產(chǎn)抵押注銷登記需要的資料：1. 土地房屋權(quán)屬證書2. 房地產(chǎn)交易合同申請表3. 雙方提供原房地產(chǎn)抵押合同 原件2份4. 抵押權(quán)人同意解除抵押關(guān)系的書面證明，或司法裁定注銷抵押的文件 原件1份5. 是單位的，提供法人登記證書(營業(yè)執(zhí)照、機(jī)關(guān)、事業(yè)法人登記證書等)或授權(quán)登記的文件資料，法定代表人授權(quán)委托書及代理人身份證明 驗原件收復(fù)印件1份。房地產(chǎn)抵押注銷登記具體流程：1. 借款人在貸款還清以后，先到貸款銀行領(lǐng)取銀行蓋章的《房地產(chǎn)抵押注銷申請表》、《xx市公有(私有)房屋抵押權(quán)注銷登記申請書》并由抵押人簽字，以及《房屋他項權(quán)證》。2. 抵押人帶上本人身份證件(抵押人或抵押權(quán)人為個人的)、《xx市房地產(chǎn)抵押合同》(一份)、《房地產(chǎn)抵押權(quán)注銷申請表》、《xx市公有(私 有)房屋抵押權(quán)注銷登記申請書》、《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》、《房屋他項權(quán)證》，到當(dāng)?shù)氐盅旱怯浭芾泶翱谵k理抵押注銷手續(xù)。3. 抵押登記受理窗口的工作人員對抵押注銷申請材料進(jìn)行審核，材料無誤后將在柜臺當(dāng)場辦理注銷手續(xù)。注銷手續(xù)辦理完畢后，將把《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》還給抵押人，其他注銷材料由窗口的工作人員收存。

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• 問 辦理房屋注銷抵押登記需要提供哪些材料？
  答

  ①銀行取出的注銷抵押登記所需要的資料 ②注銷人的身份證原件以及復(fù)印件 ③需要辦理注銷抵押登記手續(xù)的房屋產(chǎn)權(quán)證原件如果是委托他人辦理還需要：①上家的委托書 ②受委托的本公司人員的身份證以及復(fù)印件

• 問 房屋抵押注銷手續(xù)怎么辦理
  答

  需要房產(chǎn)證原件復(fù)印件，產(chǎn)權(quán)人身份證原復(fù)件，銀行還款那一套資料（還清證明，組織機(jī)構(gòu)代碼，授權(quán)人等）借款合同，和抵押合同。

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• 問 ??房屋抵押登記怎么辦理？
  答

  一、抵押登記的申請人有哪些？設(shè)定申請不動產(chǎn)抵押登記的，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人雙方共同申請。但有下列情形之一的，可以由當(dāng)事人單方申請：1.尚未登記的不動產(chǎn)首次申請登記的；2.繼承、接受遺贈取得不動產(chǎn)權(quán)利的；3.人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅不動產(chǎn)權(quán)利的；4.權(quán)利人姓名、名稱或者自然狀況發(fā)生變化，申請變更登記的；5.不動產(chǎn)滅失或者權(quán)利人放棄不動產(chǎn)權(quán)利，申請注銷登記的；6.申請更正登記或者異議登記的；7.法律、法規(guī)規(guī)定可以由當(dāng)事人單方申請不動產(chǎn)登記的其他情形。二、申請抵押登記需要哪些材料？申請首次抵押登記，提交的材料包括：1.不動產(chǎn)登記申請書；2.申請人身份證明；3.不動產(chǎn)權(quán)屬證書（1）持房證、地證申請辦理抵押權(quán)登記的，應(yīng)當(dāng)同時申請辦理房地統(tǒng)一登記，換發(fā)不動產(chǎn)權(quán)證書。（2）國有土地范圍內(nèi)共用宗地上的住宅房屋無土地信息的，申請人可持房屋所有權(quán)證等申請辦理抵押權(quán)登記。4.主債權(quán)合同**高額抵押的，應(yīng)當(dāng)提交一定期間內(nèi)將要連續(xù)發(fā)生債權(quán)的合同或者其他必要材料。5.抵押合同主債權(quán)合同中包含抵押條款的，可以不提交單獨的抵押合同書。**高額抵押的，應(yīng)當(dāng)提交**高額抵押合同。屬于經(jīng)濟(jì)適用住房在建建筑物抵押的，還應(yīng)在抵押合同中約定：“建設(shè)單位所貸款項全部用于經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)，不得挪做他用；如因債務(wù)到期未清償?shù)仍蛐枰獙崿F(xiàn)抵押權(quán)的，抵押物應(yīng)由政府優(yōu)先回購，或者向符合購買經(jīng)濟(jì)適用住房條件的特定對象出售，出售價格要符合國家關(guān)于出售經(jīng)濟(jì)適用住房價格的規(guī)定”；6.特殊情形需提供的材料（1）同意將**高額抵押權(quán)設(shè)立前已經(jīng)存在的債權(quán)轉(zhuǎn)入**高額抵押擔(dān)保的債權(quán)范圍的，應(yīng)當(dāng)提交：已存在債權(quán)的合同以及當(dāng)事人同意將該債權(quán)納入**高額抵押權(quán)擔(dān)保范圍的書面材料；（2）在建建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)提交建設(shè)工程規(guī)劃許可證及附件、附圖，并用紅線標(biāo)注抵押范圍，以及標(biāo)準(zhǔn)地名證明文件及下列文件：①屬于商品房在建建筑物抵押的，應(yīng)先行辦理預(yù)售登記；②未取得商品住宅銷售許可前在建建筑物抵押的，應(yīng)提交測算到套的測繪成果；③未取得非住宅商品房銷售許可前在建建筑物抵押的，應(yīng)提交測算到幢、層的測繪成果，同時提交經(jīng)抵押權(quán)人同意辦理銷售許可時拆分到套的書面承諾；（3）以劃撥土地使用權(quán)抵押的，還應(yīng)當(dāng)提供抵押權(quán)實現(xiàn)時優(yōu)先交納出讓金的確認(rèn)文件，無地上物的應(yīng)提交批準(zhǔn)抵押文件；

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• 問 房屋抵押登記怎么辦理？
  答

  根據(jù)《擔(dān)保法》第四十二條　辦理抵押物登記的部門如下：（一）以無地上定著物的土地使用權(quán)抵押的，為核發(fā)土地使用權(quán)證書的土地管理部門；（二）以城市房地產(chǎn)或者鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，為縣級以上地方人民政府規(guī)定的部門；（三）以林木抵押的，為縣級以上林木主管部門；（四）以航空器、船舶、車輛抵押的，為運輸工具的登記部門；（五）以企業(yè)的設(shè)備和其他動產(chǎn)抵押的，為財產(chǎn)所在地的工商行政管理部門。第四十三條　當(dāng)事人以其他財產(chǎn)抵押的，可以自愿辦理抵押物登記，抵押合同自簽訂之日起生效。當(dāng)事人未辦理抵押物登記的，不得對抗第三人。當(dāng)事人辦理抵押物登記的，登記部門為抵押人所在地的公證部門。第四十四條　辦理抵押物登記，應(yīng)當(dāng)向登記部門提供下列文件或者其復(fù)印件：（一）主合同和抵押合同；（二）抵押物的所有權(quán)或者使用權(quán)證書。第四十五條　登記部門登記的資料，應(yīng)當(dāng)允許查閱、抄錄或者復(fù)印。根據(jù)《房屋登記辦法》　第四十二條　以房屋設(shè)定抵押的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)申請抵押權(quán)登記。第四十三條　申請抵押權(quán)登記，應(yīng)當(dāng)提交下列文件：（一）登記申請書；（二）申請人的身份證明；（三）房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；（四）抵押合同；（五）主債權(quán)合同；（六）其他必要材料。第四十四條　對符合規(guī)定條件的抵押權(quán)設(shè)立登記，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)將下列事項記載于房屋登記簿：（一）抵押當(dāng)事人、債務(wù)人的姓名或者名稱；（二）被擔(dān)保債權(quán)的數(shù)額；（三）登記時間。

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