買二手房一次性付清不貸款，過戶的時也要交評估費嗎？

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• 142****2144

  據(jù)了解，二手房在過戶時需要交納評估費，評估值×0.5% 評估費通常情況下由買方支付，具體建議你也可以與賣方協(xié)商。

  查看全文↓ 2013-05-14 17:37:58

相關(guān)問題

• 問 二手房買賣的評估費一般是誰出？一次性付款也要交評估費用嗎？
  答

  應(yīng)該沒有文件規(guī)定吧

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• 問 ??買二手房中介費什么時候交?是一次性付清嗎?
  答

  中介費**好不要一次性付清，建議在中介合同里寫明，買房到哪一步驟了付多少比例的費用。我當(dāng)時采取的就是房屋交易進窗付30%，拿到產(chǎn)權(quán)證再付40%，和原房主在物業(yè)所有手續(xù)交接完后付余額，中介辦事好積極啊，當(dāng)然，一般中介都會以各種理由拒絕這樣的做法，看你怎么拆他的招了。中介費是可以打折的，看你談判的水平了。祝你早日買進稱心的房子。

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• 問 ??買二手房不貸款用交評估費嗎？
  答

  不交評估費沒法知道房屋的評估值，銀行不能確定能給你放多少額度。就沒法辦理房屋的抵押貸款。房產(chǎn)抵押貸款的流程：借款人在銀行的營業(yè)機構(gòu)開立活期存款帳戶；借款人按要求填寫借款申請表，根據(jù)銀行的指示提交申請表與規(guī)定的材料；由銀行業(yè)務(wù)經(jīng)辦人員或指定的律師對借款人進行家訪，調(diào)查借款人所提供的資料的真實性、合法性和完整性；銀行審批通過后，通知借款人審批結(jié)果，并與借款人簽訂借款合同；視情況辦理保險、抵押登記、公證等手續(xù)；中信實業(yè)銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；借款人按借款合同的規(guī)定還本付息。

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• 問 二手房交易一次性付清全款的詳細交易流程？
  答

  1.如果你購買的是90平米以下，且你是第一次購房的話，契稅1%；90-140平米契稅1.5%；140平米以上3%；產(chǎn)權(quán)證或者原購房發(fā)票不滿5年的話，5.5%的營業(yè)稅，1%個人所得稅；滿5年的普通住宅不用征收，80元房本工本費 5元印花稅票；2、我說一下正規(guī)流程，對雙方都有保障的：談判-交定金-簽約-中介準(zhǔn)備網(wǎng)簽合同-買賣雙方到銀行做資金托管-地稅局繳稅-房地局過戶(拿到房本)-到銀行解凍房款-到物業(yè)公司做物業(yè)交接。我就在北京，如果你還有什么細節(jié)，可以加我好友具體咨詢我。

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• 問 買房一次性付清
  答

  如今買房的人越來越多，那么買房一次性付清注意事項如下:①在合同中規(guī)定，如果辦理不成功，就要解除合同，退回全部定金。②要約定辦理的具體時間，不能如期交付產(chǎn)權(quán)證的違約責(zé)任。③房屋及其附屬設(shè)施出現(xiàn)質(zhì)量問題的解決方案。④購房者要求開發(fā)商將公攤和套內(nèi)面積明確地寫出來，并附一張平面圖紙。⑤簽訂合同的時候，合同無空白處。一次性付款對于不少家庭是比較困難的，也不要因為湊不齊房款而延誤買房，房價在上漲，一味地積攢全款反而并不是那么合理。房價居高不下，不少購房者面臨貸款。但貸款，就涉及到利息，這就意味著購房者要額外支付房款，而且年限越長，利息也就越多，如果有能力的話，還是建議將現(xiàn)錢，在預(yù)留出必須費用外，一次性為好。