??買二手房中介費什么時候交?是一次性付清嗎?

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• 145****4231

  中介費**好不要一次性付清，建議在中介合同里寫明，買房到哪一步驟了付多少比例的費用。我當時采取的就是房屋交易進窗付30%，拿到產權證再付40%，和原房主在物業(yè)所有手續(xù)交接完后付余額，中介辦事好積極啊，當然，一般中介都會以各種理由拒絕這樣的做法，看你怎么拆他的招了。
  中介費是可以打折的，看你談判的水平了。祝你早日買進稱心的房子。

  查看全文↓ 2019-03-20 20:03:16
• 141****0075

  中介費**好不要一次性付清，建議在中介合同里寫明，買房到哪一步驟了付多少比例的費用。我當時采取的就是房屋交易進窗付30%，拿到產權證再付40%，和原房主在物業(yè)所有手續(xù)交接完后付余額，中介辦事好積極啊，當然，一般中介都會以各種理由拒絕這樣的做法，看你怎么拆他的招了。
  中介費是可以打折的，看你談判的水平了。祝你早日買進稱心的房子。

  查看全文↓ 2019-03-20 20:03:13
• 136****9697

  1、中介費在你們簽訂購房合同時就應該繳納，此時中介的過程已完成，理應收取中介費。網簽后過戶當日交付合適，因為過戶當日要付房子尾款，和中介費一起支付，會比較方便，也更安全。
  2、一般情況下許多中介公司都是要求簽合同當日支付中介費，如果不放心的話可以先付一部分，具體可以和經紀人協(xié)商。如果您為了保險起見，可以選擇等中介幫你把房產證、土地證等各項權證拿到手再交付中介費。
  3、建議購房者在購買二手房時，首先要保留好中介費的收費憑證，以保障日后維權時可以找到必要的證據(jù)。其次購房者應努力與房屋中介公司總部或上層管理人員溝通，協(xié)商解決收費爭議。希望上海菁英的回答對你會有幫助！

  查看全文↓ 2019-03-20 20:03:06

相關問題

• 問 買二手房中介費什么時候給?二手房中介費應該什么時候付清
  答

  買二手房簽訂合同時時候支付中介費：在簽合同的時候付中介費；可以和中介協(xié)商，支付一部分，剩余的到過戶當天支付尾款；簽完合同，先交一半中介費，過戶完結后，再交另一半中介費。一是所有的手續(xù)還沒辦完，借此督促中介的工作，二是一旦程序出現(xiàn)偏差，避免購房者受損失。

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• 問 ??二手房中介費什么時候付清
  答

  一般跟中介說好，去按揭公司簽所有合同給很行時，可以先付50%，然后到拿到房產證，再給30%，**后，水電，所以的結清，拿到鑰匙才給20%

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• 問 ??買二手房什么時候交中介費？
  答

  完成房屋過戶，拿到房產證時再給。二手房中介費收費標準及相關法律規(guī)定：1．為規(guī)范房屋買賣經濟服務市場價格行為，降低房屋買賣經濟服務費用負擔，中央發(fā)改委與住建委就聯(lián)合下發(fā)了《關于降低房屋買賣經紀服務收費標準的通知》（以下簡稱《通知》）?！锻ㄖ芬?guī)定，房屋買賣經紀服務收費由買賣雙方各承擔一半或由買賣雙方協(xié)商確定；宅買賣經紀服務收費標準統(tǒng)一不超過2％。2．房地產經紀機構（以下簡稱經紀機構）提供的其他服務，由房屋買賣當事人自愿選擇，通過購房合同明確約定。其中代辦房地產登記服務收費，不超過500元／宗；代辦貸款服務收費，不超過300元／宗；辦理房屋入住有關手續(xù)收費，不超過200元／宗；按照委托人要求，提供的其他服務實行市場調節(jié)價，由委托人與經紀機構協(xié)商議定。二手房中介費如何計算：1．一般來說，二手房中介費是房屋成交價格的1％至2％。但是中介服務費在目前也沒有一個統(tǒng)一的規(guī)定，一般都是按照業(yè)內的習慣來收取的。那么我們接下來看看二手房中介的一般收費標準。2．現(xiàn)在二手房中介費一般都是按照總房款的2.7％收取，其中包括2.2％的中介費和0.5％的保障服務費（擔保費）。小中介公司一般都收取二手房交易價的1－1.5％，有的時候實在收不上來就能收多少是多少了，因為他們收取的二手房中介費全是自己純賺的。3．中介公司表示2.7％的經濟服務費中已包括房地產登記、辦理二手房入住相關手續(xù)等費用，購房者只需額外交納80元的房本工本費及公司代收的1500元公積金貸款擔保金即可。

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• 問 買二手房一次性付清不貸款，過戶的時也要交評估費嗎？
  答

  據(jù)了解，二手房在過戶時需要交納評估費，評估值×0.5% 評估費通常情況下由買方支付，具體建議你也可以與賣方協(xié)商。

• 問 買二手房中介費什么時候交?中介費應該如何交?
  答

  通常情況下應該是買房來付這個中介費用的，不過具體的情況還要看買賣雙方的協(xié)商。核心要的是看是誰主動找的誰，情況的不同結果也就會有所不同：１、如果是原來的房主急于將房子賣掉的，當然這個費用讓原來的房主來付的概率就更大了些。２、如果說是買房子的客戶著急買這個房子，找到中介，那么基本上來說就是買房子的人出。３、其實這個沒有一個特定的什么標準，也是有協(xié)商平攤的。但是無論怎樣購房前就要先問清楚要收多少費用，然后再去和原來的業(yè)主還有中介三者協(xié)商一致后，應該在合同上注明是由誰來付這筆費用。

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